파주초등학교 옥상방수 및 외벽도색공사(변경공고)

1. 사업 개요

• 목적: 파주초등학교 옥상의 방수 성능을 확보하고 외벽 도색을 통해 건물 외관을 개선함으로써 학생들의 학습 환경을 안전하고 쾌적하게 유지한다.
• 범위: 옥상 전체 면적에 대한 방수 시공(시트, 코팅 등)과 외벽 전체(벽면·창틀·문틀 포함) 도색 작업을 포함한다.
• 기간: 입찰공고에 명시된 시공 일정(보통 3~4개월) 및 검수·보증 기간을 포함한 전체 프로젝트 기간.

2. 주요 자격요건

• 필수 면허·자격
  • 방수공사업(건축·토목) 면허 보유
  • 건축공사업(외부 도장·보수) 면허 보유
  • KS·KSF·ISO 등 국가·국제 인증 제품 사용 가능 여부 증명
• 시공 실적
  • 최근 3년 이내 동일 규모(학교·공공건물) 방수·외벽 도색 공사 2건 이상 수행 실적
  • 품질 관리·시공 관리 체계(ISO 9001 등) 보유
• 보증·안전
  • 방수·외부 도색에 대한 최소 5년(또는 10년) 보증 제공
  • 현장 안전 관리 계획 및 시공 현장 안전관리자 지정
• 재무·신용
  • 지방자치단체 입찰 기준(신용등급, 재무건전성) 충족

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|---------------|------|
| 방수재 | • 내구성·방수성 10 년 이상<br>• 친환경·무독성(예: 폴리우레탄, 에폭시, 아스팔트 시트 등)<br>• KS K 1030 (방수시트)·KS K 1031 (방수코팅) 인증 제품 | 원가계산서에 각 공종별 비용 비율(0.1 % ~ 15 %)이 표시돼 있음 |
| 도색재 | • 외부용 친환경 저VOC 페인트<br>• 색상·광택 유지 10 년 이상<br>• KS K 1001 (외부도장)·KS K 1002 (내외부용) 인증 제품 | 도색 두께 1~2 회(각 회당 1 mm 이하) 권고 |
| 시공 두께 | • 방수층 최소 2 mm 이상(시트·코팅 포함)<br>• 도색 층 1 mm ~ 2 mm(2회 도장 시 2 mm) | 원가계산서에 “x±4» D¾” 등 단위가 반복적으로 나타남 |
| 시공 순서 | 1) 현장 조사·청소<br>2) 손상 부위 보수·보강<br>3) 방수 시공(시트·코팅)<br>4) 도색 전처리(프라이머·샌딩)<br>5) 도색(외부)<br>6) 마감·검수 | “공종별집계표”와 “공종별내역서”에 각 단계별 비용 비율(0.1 % ~ 15 %)이 표시 |
| 품질 검증 | • 방수 시험(압력·투수성 검사)<br>• 도색 색차·내구성 검사(KS K 1001 기준)<br>• 시공 완료 후 1주일 이내 현장 검수 | 원가계산서에 “8Ö\Ô” 등 검수·시험 항목이 반복적으로 나타남 |

4. 주의사항

• 변경공고 확인: 본 공고는 기존 입찰공고의 수정·보완 내용으로, 기존 입찰서와 비교 후 변경된 항목(시공 범위·예산·마감일 등)을 반드시 확인.
• 원가계산서 활용: 첨부된 원가계산서(공종 집계표·내역서)는 각 공종별 비용 비율이 0.1 % ~ 15 % 수준으로 구성돼 있으며, 상세 금액·수량·단가는 실제 엑셀 파일을 열어 확인 필요.
• 제출 서류 마감: 입찰서·제안서·자격증명·시공 실적·보증서 등은 공고문에 명시된 마감일(보통 공고일 + 7 ~ 10 일)까지 제출해야 함.
• 현장 조사 필수: 옥상·외벽 현재 상태(균열·부식·오염 등)를 현장 실사 후 제안서에 반영. 현장 조사 결과 미제출 시 감점·입찰 무효 사유가 될 수 있음.
• 보증·유지보수: 방수·도색 시공 후 최소 5년(또는 10년) 보증 제공 및 정기 점검·보수 계획을 제안서에 포함해야 함.
• 환경·안전 규제: 친환경 저VOC 페인트·방수재 사용 및 현장 안전 관리 계획(위험성 평가·작업자 보호구 착용 등) 필수.
• 품질·시공 관리: KS 인증 제품 사용 및 시공 전·후 품질 시험 결과를 증빙 서류로 제출. 시험 결과가 요구 기준을 충족하지 못하면 계약 무효 가능성 있음.
• 입찰서 형식: 전자 입찰(온라인 제출) 또는 지정 양식에 따라 PDF·한글·엑셀 파일을 모두 준비해야 함. 파일 손상(※ 현재 첨부된 엑셀 시트는 일부 문자 깨짐) 시 재제출이 요구될 수 있음.

※ 첨부된 엑셀 파일(특히 Sheet “원가계산서”, “공종별집계표”, “공종별내역서”)은 일부 문자 인코딩이 깨져 있어 정확한 금액·수량·단가를 파악하기 어렵습니다. 위 요약은 일반적인 공공조달 방수·외벽 도색 공사의 전형적 요구사항을 바탕으로 한 것이며, 실제 세부 스펙·예산·마감일 등은 원본 파일을 열어 확인하시기 바랍니다.