2025년 청사 별관 건축물 정비공사

1. 사업 개요

2025년 서울특별시 청사 별관 건축물 정비공사는 노후화된 청사 별관 시설의 기능적·구조적 개선을 목표로 하는 공사입니다. 본 사업은 건축물의 내진 보강, 에너지 효율화, 내부 공간 재구성 등을 포함한 종합 정비 작업을 수행하며, 공공시설의 안전성 및 지속가능성 확보를 위해 추진됩니다.

2. 주요 자격요건

• 필수 자격: 건설업체 등록증 보유, 서울시 내 건설현장 안전관리 계획 수립 가능, 최근 3년 이내 유사 공사 실적(최소 2건 이상)
• 기술 자격: 건축구조 분야 전문가 참여, 내진 설계 및 친환경 자재 적용 경험
• 지역 요건: 서울시 소재 업체 또는 본사 소재 업체가 참여 시 가점 부여

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조 보강: 내진성능 평가를 반영한 철근콘크리트 구조물 보강 기술
• 친환경 자재: 에너지 효율 등급 1등급 이상의 단열재 및 LED 조명 시스템
• 시공 기준: 서울시 건축조례 준수, 폐기물 처리 계획 수립 및 재활용률 70% 이상
• 감리 시스템: 실시간 공정 모니터링을 위한 BIM(빌딩 정보 모델링) 활용

4. 주의사항

• 입찰 서류: 현장조사 결과서, 내진 설계 계산서 등 기술적 증빙자료 필수 제출
• 기한 준수: 공고일로부터 30일 이내 입찰 마감, 연장 불가
• 계약 조건: 공사 완료 후 1년 간 무상 하자보수 의무, 불이행 시 패널티 적용
• 특이 사항: 별관 내 문화재 보존 구역 존재 시 별도 문화재 복원 절차 협의 필요