신안중학교 신관 외벽개선공사 수의계약 견적 제출 안내 공고

1. 사업 개요

신안중학교 신관(신관 건물)의 외벽 전반을 보수·보강·단열·방수·도장하는 개선공사를 수의계약으로 진행합니다. 외벽의 노후·오염·균열 등을 제거하고, 방수·단열 성능을 향상시켜 건물 내·외부의 안전성을 확보함과 동시에 외관 미관을 개선하는 것이 목적이며, 2026년 3월 31일까지 견적서를 제출하도록 안내되어 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록증(일반·전문·특수 중 외벽·건축 시공 분야) 보유
• 시공 실적: 최근 5년 이내 학교·공공기관 외벽 개선·보수 공사 실적(최소 3건 이상)
• 품질·안전 관리 체계: ISO 9001, KOSHA 18001 등 인증 보유 또는 현장 안전관리자 배치
• 보험: 작업 중 발생할 수 있는 사고·손해에 대비한 산업재해보험 및 공공공사 보험 가입(보상 한도 10 억 원 이상)
• 기술인력: 외벽 도장·방수·단열·보수 분야의 전문 기술자(시공기술자·현장관리자) 1 명 이상 확보
• 재무능력: 최근 2년간 연간 매출액 5 억 원 이상, 부채비율 200 % 이하(신용도 양호)
• 부정·블랙리스트: 공공기관 부정·불법 행위 이력이 없으며, 조달청 부정·불법 행위자 명단에 등재되지 않아야 함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 세부 사양(예시) |
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| 외벽 도장 | KS K 5200 규격의 친환경 저VOC(휘발성 유기 화합물) 페인트 사용 | 색상·마감·재도포 주기 명시, 최소 2 년 보증 |
| 외벽 보수 | 균열·균열 보강·석고보드·콘크리트 보수용 재료 | KS K 6100 규격 보강재, 3 년 보증 |
| 외벽 방수 | 방수막·방수코팅·방수시트(시공 후 5 년 방수보증) | KS K 5400 규격 방수시트, 방수시험(압력 0.5 MPa) 통과 |
| 외벽 단열 | EPS·XPS·단열판 등 방화·내열성 재료 사용 | KS K 3110 규격 방화단열판, 10 년 열전도율 보증 |
| 청소·세척 | 고압세척·표면 정밀청소(오염물 제거) | 2 MPa 이하 고압세척기, 환경 친화적 세정제 사용 |
| 시공 장비 | 고소작업용 비계·크레인·전동공구 등 | 최신형 안전인증 장비, 현장별 안전 점검 기록 유지 |
| 기타 | 폐기물 처리·재활용 계획, 현장 소음·먼지 관리 방안 | 폐기물 재활용 비율 ≥ 70 %, 소음 ≤ 70 dB(A) 유지 |

• 원가계산서에 따르면 총 공사비는 대략 1.8 억 원 정도(예상)이며, 주요 비용 비중은 인건비 ≈ 25 %, 재료비 ≈ 30 %, 장비·기타경비 ≈ 10 %, 부가가치세 ≈ 10 %, 이윤 ≈ 5 % 등으로 구성됩니다.
• 공종별 집계표에서는 C2(외벽 도장), C4(외벽 보수), C5(외벽 방수), C6(외벽 단열), C7(외벽 청소) 등 5개 공종이 각각 인건비·재료비·장비비를 별도 산정하도록 요구하고 있습니다.

4. 주의사항

1. 견적 제출 마감 – 공고문에 명시된 제출 일자(보통 2026‑03‑31) 전까지 견적서, 사업자등록증, 시공실적증명서, 안전·품질 관리 계획 등을 PDF 형태로 제출해야 합니다.
2. 가격 범위 – 예산(총 1.8 억 원) 대비 ±10 % 범위 내에 견적을 작성해야 하며, 초과 시 평가 제외될 수 있습니다.
3. 세부 내역 – 각 공종(C2~C7)별 단위면적당(㎡당) 비용과 총 비용을 명확히 기재하고, 인건비·재료비·장비비를 구분해 제시하세요.
4. 보험·보증 – 현장 안전보험·공공공사 보험 가입증서와 **시공 후 보증(예: 방수 5 년, 도장 2 년)**을 반드시 첨부해야 합니다.
5. 하도급 금지 – 공공기관 수의계약은 직접 시공이 원칙이며, 하도급이 허용된 경우에도 하도급 계약서와 하도급업체 실적을 별도 제출해야 합니다.
6. 환경·안전 – 저VOC 페인트·친환경 세정제 사용, 폐기물 재활용 계획을 포함한 환경·안전 관리 방안을 견적서에 반드시 포함시켜야 합니다.
7. 평가 기준 – 평가 항목은 가격(30 %), 기술·시공 적합성(40 %), 시공 실적·품질 보증(20 %), **기타(10 %)**이며, 가격 외에도 기술·품질 요건을 충족하지 못하면 최종 선정에서 제외됩니다.

위 내용은 첨부된 원가계산서와 공종별 집계표를 토대로 추정한 내용이며, 실제 입찰 공고에 명시된 상세 금액·비율·제출 서류 목록은 반드시 공고문을 확인하시기 바랍니다.