한국외국어대학교 교수학습개발원 지하1층 리모델링 건축(인테리어)공사

1. 사업 개요

• 목적 : 한국외국어대학교 교수학습개발원 지하 1층(B1F)을 전면 리모델링하여 무용실·샤워실·동아리실·사무실·복도 등 학생·교직원 이용 공간을 최신 인테리어 수준으로 개선하고, 안전·방음·방수 등 기능을 강화한다.
• 범위 : 기존 바닥·천장·벽·문·휀코일·커튼박스 등 철거(바닥·천장·벽·문·휀코일 3 종) 후, 600 × 600 포세린 타일·데코타일·목재 마루·화강석 버너구이·확장 메탈·갑종 방화문·디지털 도어록·LED 조명·인테리어 필름·별도 가구·사인 등 전체 인테리어 시공을 포함한다. 도면·시공량에 따르면 총 ≈ 2,500 ~ 3,000 m²(≈ 800 ~ 900 py) 규모를 담당한다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허 : 국내 건축공사업 등록업체(또는 공동시공 가능)
• 대학·공공기관 인테리어 실적 : 대학·공공 건물 내부 리모델링·시공 경험(특히 무용실·샤워실·복도 등 복합 공간)
• 방화문·방음·방수 시공 능력 : 갑종 방화문(90°/180° 포켓)·방음재(계란판 25 mm)·우레탄·액체방수 시공 가능
• 디지털 도어록 연동 : 밀레 M500S 등 디지털 도어록 설치 및 연동·감리·전기·소방 협의 경험
• 조명·인테리어 마감 : LED pendant·flat‑panel·recessed LED·벽면 LED 설치·블랙 도장·인테리어 필름·지정 페인트(SH S 0502‑Y, SH S 9000‑N) 적용 경험
• 별도 가구·사인 : 별도 제작 가구(FU‑001~FU‑003)·사인·락카·파우더장 등 별도공사 수행 능력
• Shop‑Drawing·현장 실측 : 현장 실측 후 설계와의 차이 조정·Shop‑Drawing 작성·감리 협의 절차 수행 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·품목 | 비고 |
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| 바닥 | 600 × 600 포세린 타일(TL‑01)·데코타일(DT‑01/03)·목재 마루(WF‑01, 15 mm 후로아)·화강석 버너구이(ST‑02, 30 mm)·셀프레벨링(5 mm)·우레탄 방수·에폭시 마감(물탱크실) | 각 구역마다 지정 마감(예: 무용실 600 × 600 타일, 샤워실 20 mm 압착시멘트) |
| 천장 | 600 × 600 텍스 마감(SMC)·확장 메탈(MT‑02, 블랙 도장)·지정 색 도장(PT‑01/02)·LED 조명(L‑01~L‑08)·200 × 150 ST'L 커텐박스(복도)·2중 천장·천장‑커텐박스·천장‑유리·천장‑석고보드(9.5 mm 2겹) | 복도·동아리실·무용실 등 구역별 마감 차이 존재 |
| 벽체 | 9.5 mm 석고보드 2겹 + V.P 도장(PT‑01)·방음재(계란판 25 mm·MT‑02)·방염벽지(WC‑01)·인테리어 필름(VS‑01)·스테인리스 H/L 프레임(블랙)·목재 프레임·블랙 소부 도장(ST‑L)·100 × 45 ST'L 프레임·100 × 30 ST'L 프레임 | 갑종 방화문·무용실 부출입구·복도·샤워실 등 |
| 문·창호 | 갑종 방화문(ST‑L, 90°/180° 포켓)·디지털 도어록(밀레 M500S)·강화유리(8 mm)·안개필름·ST'L 프레임·블랙 소부 도장·PVC 슬라이딩도어(인터리어필름)·ABS 프레임·목재 도어·알루미늄 세이프도어·2 EA 디지털 도어록 | 모든 신설·보수 도어는 사전 설계 승인 필요 |
| 조명 | LED pendant 60 W·LED flat‑panel 26 W·4" recessed LED 12 W·6" recessed LED 15 W·LED wall‑downlight·LED bulk wall 26 W·LED 벽부등 12 W | 전력·제어·연동 설계는 설계서와 일치해야 함 |
| 가구·사인 | 별도 제작 가구(FU‑001~FU‑003)·인테리어 필름 마감·락카·파우더장·스트레칭 바·디지털 도어록 연동·지정 사인물(별도공사)·PVC 걸레받이·PVC 벽걸이·목재 프레임·알루미늄 프레임·계란판 방음재·SMC 천장·SMC‑01 등 | 가구·사인·디지털 도어록은 별도 견적·시공 |
| 기타 | 현장 실측·치수 확인(VERIFY)·현장 변동 시 감리 승인·시공 전 설계자·감리·소방·전기 협의·시공자 책임(법규 위반 시 전액 책임) | 설계도면과 현장 차이 조정 필수 |

4. 주의사항

1. 현장 실측·치수 확인

   • “VERIFY” 표시가 있는 치수는 반드시 현장에서 재확인하고, 현장 실측 결과에 따라 Shop‑Drawing을 수정·제출해야 함.
   • 현장 상황에 따라 치수·위치를 변경하고자 할 경우, 감리자의 사전 승인을 받아야 하며, 승인 없이 진행하면 시공자가 전액 책임을 진다.

2. 방화·방음·방수

   • 갑종 방화문(무용실 부출입구·복도)은 90°/180° 포켓 형태로 설치하고, 소방연동 및 디지털 도어록(M500S)과 연동해야 함.
   • 샤워실·복도·DRY AREA 등은 우레탄 방수 + 액체방수 2차를 반드시 시공하고, 방수 턱·보호 몰탈·채움 몰탈을 적용한다.

3. 마감 재료·색·도장

   • 지정 색·도장(예: SH S 0502‑Y, SH S 9000‑N)·제조사는 반드시 도면·시공표(실내재료마감표‑1~3)에 명시된 제품(동림타일, 삼화페인트 등)만 사용한다.
   • 마감 재료(텍스·타일·데코타일·PVC 걸레받이·목재 프레임·알루미늄 프레임 등)의 범례표를 준수한다.

4. 디지털 도어록·연동

   • 모든 신설·보수 도어에 디지털 도어록을 설치해야 하며, 밀레 M500S 사양과 연동이 가능하도록 전기·소방·보안 협의 후 시공한다.
   • 도어록 설치 시 설계자의 서면 승인을 받아야 하며, 승인 없이 작업을 진행하면 시공자가 전액 책임을 진다.

5. 별도 공사(가구·사인·디지털 도어록)

   • FU‑001~FU‑003(가구), 사인물, 락카·파우더장 등은 별도 입찰/spec에 따라 별도 시공한다.
   • 가구·사인·디지털 도어록은 별도 계약서와 시공 기준을 준수해야 한다.

6. 법규·안전

   • 건축법·소방법·전기법·설비법을 모두 충족해야 하며, 위반 시 시공자가 전액 책임을 진다.
   • 현장 정리·철거 후 에폭시·우레탄·액체방수를 반드시 시공하고, 방수·청소·폐기물은 현장 규정에 따라 처리한다.

7. 감리·설계자 협의

   • 현장 실측·시공 중 발생하는 모든 변경·추가 사항은 설계자·감리에게 문서상 승인을 받아야 하며, 사전 협의 없이 진행하면 시공자가 책임을 진다.

8. 품질·시공 관리

   • 마감·재료·가구·조명·디지털 도어록 등 모든 항목은 시공 전 현장 샘플·시험을 통해 품질 확인 후 시공한다.
   • 시공 완료 후 시공 검증 체크리스트(치수·마감·시공상태·시공 사진·시공 기록)를 제출해야 한다.

위 내용은 첨부된 설계·시공 도면과 시방서에 기반한 핵심 요약이며, 실제 입찰 제안서 작성 시 각 도면의 상세 번호와 사양을 반드시 참고하고, 현장 실측·감리 협의를 통해 최종 시공 계획을 확정하시기 바랍니다.