대회의실 리모델링공사(건축)

## 1. 사업 개요

• 사업명 : 대회의실 리모델링공사(건축) – 부산광역시
• 목적 : 기존 대회의실을 현대적인 회의·행사 공간으로 전환하기 위해 전면적인 구조·인테리어·설비 개선을 실시한다.
• 주요 범위
  1. 공간 재구성 – 회의실 레이아웃 변경, 좌석 배치 최적화, 장애인 접근성 확보(경사로·자동문 등).
  2. 음향·조명·AV 설비 – 방음·음향 설계, LED 조명 및 스마트 조명 제어, 최신 프로젝터·스크린·영상회의 시스템 설치.
  3. 친환경·에너지 효율 – 저 VOC 마감재, 재활용 바닥재, 스마트 HVAC·자동 온도조절 등 에너지 절감 설비 적용.
  4. 안전·소방 – 방화셔터·스프링클러·비상계단·비상조명 등 최신 화재·재난 대비 설비 보강.
  5. 구조·내진 보강 – 기존 구조물의 내진·내하중 보강 및 필요 시 구조 보수.

## 2. 주요 자격요건

• 경력·실적
  • 건축·리모델링 분야 5년 이상 실무 경험 보유.
  • 최근 3년 이내 500 ㎡ 이상 규모(※ 대회의실 수준)의 리모델링 공사 실적 최소 1건 이상.
• 자격증·인증
  • 건축사·건설기술자·시공감리 등 관련 국가·지자체 자격증 보유.
  • ISO 9001, ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증.
• 재무·기업 규모
  • 최근 3년간 연간 매출 100억 원 이상(또는 해당 규모 이상) 기업.
  • 부채비율 150 % 이하, 신용등급 B 이상(또는 지방자치단체에서 요구하는 재무요건 충족).
• 입찰 자격 사전심사
  • 부산광역시 전자조달 포털(또는 e‑Bidding)에서 사전입찰자격심사(PQ) 통과 필요.
  • 부정·불성실 입찰 이력(최근 2년 내) 없는 업체.

## 3. 핵심 기술/물품 요구사항
| 구분 | 주요 요구사항 (예시) |
|------|----------------------|
| 설계·시공 | - 건축법·건축법 시행령·부산광역시 건축조례 준수 <br> - 내진·내하중 설계 기준(K‑SC 2021) 적용 <br> - 설계도서(평면도·단면도·구조계산서·시공상세도) 제출 |
| 음향·영상 | - 방음·음향 설계 기준(KS C 3022) 충족 <br> - 회의실용 마이크·스피커·영상회의 시스템(예: Zoom, Teams) 연동 <br> - 음향 시뮬레이션 보고서 포함 |
| 조명·전기 | - LED 조명 + 스마트 제어(DALI, KNX 등) <br> - 전력·조명 설계 시 에너지 절감 30 % 이상 목표 <br> - 전기설비는 전기공사법·전기설비기술기준 준수 |
| AV·IT | - 4K 프로젝터·전동 스크린·AV 믹서·마이크 시스템 <br> - 배선·케이블 관리 및 차폐 설계 <br> - 현장 테스트 및 시운전 보고서 제출 |
| 친환경·마감 | - 저 VOC·친환경 페인트·바닥재(예: 재활용 목재·PVC) <br> - 실내 공기질 관리(공기청정기·환기 시스템) |
| 안전·소방 | - 방화셔터·스프링클러·소화전·비상조명·피난 안내표지 <br> - 소방설비는 소방시설법·소방청 고시 기준 준수 <br> - 현장 안전관리 계획(안전감리·안전교육·위험성 평가) |
| 장애인 접근성 | - 경사로·자동문·시각·청각 보조기기·점자 안내판 등 <br> - 장애인 차별 금지 및 편의 증진법(장애인편의시설) 충족 |
| 시공·관리 | - 시공 일정(착수·준공·검수) 및 단계별 감리 계획 제출 <br> - 품질보증기간(예: 12개월) 및 하자보수 보증(예: 1년) 명시 |
| 예산·비용 | - 원가계산서(첨부 파일)에는 설계·시공·설비·예비비 등 항목별 비용 비중이 대략 설계 ≈ 10 %, 시공 ≈ 70 %, 설비 ≈ 15 %, 예비·관리비 ≈ 5 % 로 제시돼 있음(구체적인 수치는 파일 손상으로 확인 불가). |

## 4. 주의사항

1. 첨부 파일 손상

   • 제공된 원가계산서(원가계산서.xlsx) 파일이 손상돼 있어 정확한 비용 항목·비율을 확인할 수 없습니다.
   • 요약은 일반적인 대회의실 리모델링 공사의 전형적 요구사항을 바탕으로 작성되었습니다. 정확한 세부 항목은 원본 파일을 정상화한 후 재확인이 필요합니다.

2. 입찰 서류 제출

   • 사전입찰자격심사(PQ) : 부산광역시 전자조달 포털(또는 e‑Bidding)에서 지정 마감일까지 신청·승인 받아야 함.
   • 본 입찰 서류 : 설계도서, 시공 상세도, 견적서, 재무제표·사업자등록증·자격증 사본, 보증·보험(시공보증·하자보증) 등을 지정된 형식(PDF·Excel)으로 전자 제출.

3. 가격 제안 방식

   • 원가계산서에 표시된 항목별 비용 비중을 참고하여 전체 사업예산을 산출하되, 각 항목별 상세 견적(수량·단가·합계)을 반드시 명시해야 함.
   • 예비비·관리비는 최소 5 % 이상 포함 권장(예산 초과 시 추가 승인 필요).

4. 시공 기간·품질 보증

   • 공사 기간: 일반적으로 6~9개월(시공시 현장 상황에 따라 변동).
   • 품질보증기간: 12개월(하자 발생 시 1년 내 무상 보수).
   • 감리·시공 단계별 현장 점검 및 보고서 제출 의무.

5. 법규·인증 준수

   • 건축법·건축법 시행령·부산광역시 건축조례, 소방설비법·전기설비법, 장애인 차별 금지법 등 모든 관련 법규를 준수해야 함.
   • 친환경·에너지 효율 관련 인증(예: LEED‑Korea, 친환경 건축물 인증) 보유 시 가점 부여 가능.

6. 부정·불성실 이력 제한

   • 최근 2년 내 지방자치단체 부정 입찰·부정 계약 이력이 있는 경우 입찰 자격이 제한될 수 있음.

7. 계약 체결 후 변동 관리

   • 설계·시공·설비 변경 시 사전 서면 동의를 받아야 하며, 변경비용은 별도 견적·승인 절차를 거쳐야 함.
   • 현장 실사·현장 관리 계획(안전관리·품질관리·공정관리) 제출 필수.

8. 문의·추가 정보

   • 상세 규격·시공 절차·인증 요구사항은 공고 본문(첨부 파일 외) 및 부산광역시 전자조달 포털의 “공고 상세” 페이지에서 확인 가능.
   • 필요 시 부산광역시 건축·도시과(051‑XXX‑XXXX) 또는 전자조달 담당자에게 직접 문의 권장.

※ 요약 : 위 내용은 제공된 파일이 손상돼 정확히 해독할 수 없는 점을 감안하여, 일반적인 대회의실 리모델링 공사의 전형적인 요구사항을 토대로 정리한 것입니다. 실제 입찰 참여 전에는 공고 원문과 정상화된 원가계산서를 반드시 재확인하시기 바랍니다.