문성고등학교 본관동 후면 외벽방수 및 동백관동 옥상 방수공사

1. 사업 개요

문성고등학교 본관동 후면 외벽과 동백관동 옥상에 대한 방수공사를 시행하는 사업으로, 외벽·옥상 누수를 방지하고 건물 내구성을 향상시켜 학생·교직원 안전 확보와 교육시설 유지·관리를 목표로 합니다. 공사 범위는 본관동 후면 전체 외벽(약 500 ㎡)과 동백관동 옥상 전체(≈ 300 ㎡)이며, 방수층은 신축성 엘라스토머·비트럼·폴리우레탄 중 인증된 재료를 사용해 2 mm ~ 3 mm 두께로 시공합니다.

2. 주요 자격요건

• 공사업자 등록 – 건설업자(공사업) 등록증을 보유하고, 방수공사 전문업자로 등록된 업체
• 시공 실적 – 최근 3 년 내 동일 규모(외벽·옥상 방수) 시공 실적 2건 이상 보유
• 재료 인증 – KS M 3153(엘라스토머 코팅)·KS F 2271(시트 방수) 등 KS 인증 방수재료 사용 증명
• 품질·안전관리 – ISO 9001 품질경영시스템 인증, 현장 안전관리 계획서·안전보험(공사보험) 제출 가능
• 재정능력 – 연 매출 10 억 KRW 이상 또는 신용등급 A 이상(재무건전성 평가 통과)
• 환경·안전 – 저 VOC·저 독성 방수제 사용 확인서, 친환경 인증(예: Eco‑Waterproof) 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
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| 방수공법 | 신축성 엘라스토머 코팅, 비트럼(수성) 방수막, 혹은 폴리우레탄 스프레이 코팅 중 선택 가능 |
| 재료 사양 | KS M 3153·KS F 2271 인증 제품 사용, 두께 ≥ 2 mm(외벽) / ≥ 3 mm(옥상) |
| 시공 절차 | ① 표면 청소·건조 → ② 프라이머 적용 → ③ 방수코팅 2회 이상 → ④ 이음부 마감·배수구 보호 → ⑤ 최종 검사(물시험 30 분) |
| 품질 검증 | 시공 후 72 시간 내 물시험 통과, 1 년 현장 보증, 하자 발생 시 무상 보수(보증기간 내) |
| 장비 | 고압 스프레이 장비, 롤러·브러시, 보호구(안전모·장갑·보호 안경) 등 현장 안전 장비 구비 |
| 환경 요구사항 | VOC 함량 ≤ 30 g/L(저 VOC 제품), 저독성·친환경 인증 방수제 사용 |
| 문서·시험 | 방수재 시험성적서, 시공 사진·시공일지, 현장 품질 검사 보고서 제출 필수 |
| 보증기간 | 방수층 시공 후 1 년 (주요 하자 발생 시 무상 보수) |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감 – 2026 년 4 월 5 일 15시(정확한 마감일은 공고문 확인)
• 제출 서류 – 원가계산서(엑셀 첨부), 시공계획서, 기술능력서, 최근 3 년 시공 실적서, KS·ISO·환경 인증 사본, 현장 안전관리 계획서, 재정·보험 증빙 등
• 가격·품질 평가 – 기본가격 + 5 % 이하 변동 허용, 가격 외 평가 항목(기술능력, 현장관리, 사후보증, 환경·안전) 종합점수 ≥ 80 점 필요
• 현장 조건 – 본관동 후면 외벽은 기존 타일·콘크리트, 동백관동 옥상은 기존 방수층 파손 가능 → 사전 현장 조사·정밀 측정 필수
• 시공 일정 – 2026 년 5 월 10 일 ~ 2026 년 7 월 30 일(총 12 주) 내 완료, 일정 지연 시 패널티 부과 가능
• 교통·안전 관리 – 학생·교직원 이동 경로 방해 최소화, 안전표지·펜스 설치, 현장 출입 통제 계획 제출
• 품질 검증 – 시공 완료 후 7 일 이내 사진·시험 결과 제출, 하자 발생 시 1 년 무상 보수 의무
• 공공조달 규정 – 허위·위조 서류 제출 시 입찰 무효·제재, 지방자치단체 조달법·공공조달법 준수 필수

※ 위 내용은 첨부된 원가계산서(공종별 집계·내역)와 일반적인 방수공사 표준을 토대로 정리한 요약이며, 구체적인 금액·비율은 원가계산서를 직접 확인하시기 바랍니다.