군포시청소년수련관 노후시설 개선 공사(건축)

1. 사업 개요

• 공사명 : 군포시청소년수련관 노후시설 개선 공사(건축)
• 발주기관 : 경기도 군포시
• 위치 : 군포시 산본로 322
• 공사기간 : 착공일로부터 120 일 (동절기(12‑2 월) 물공사 중지 포함)
• 계약금액 : 설계금액 277,872,780 원(부가가치세 포함) → 기초금액 209,956,000 원(부가가치세 포함)
• 견적제출 : 2025‑07‑22 09:00 ~ 07‑24 14:00, 전자입찰(G2B) 시스템 이용

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2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 법적 자격 | - 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조에 따른 자격 보유 <br> - 건축공사업 또는 토목·건축공사업 면허 보유 |
| 소재지·사업자 | - 법인·개인사업자 모두 군포시 내에 사업장(주사무소) 소재 <br> - 사업자등록증을 보유한 경우 사업자등록증 또는 관련 허가·인허가 서류에 사업장 주소가 군포시 내 명시 |
| 사업 수행 상태 | - 입찰공고일 전부터 계약 체결일까지 등록취소·휴업·폐업·업무정지·정지 등 제한 사유가 없어야 함 |
| 공동수급 | - 제한 (공동수급 불가) |
| 기타 | - 입찰참가자격 제한 사유(법령 위반 등) 없음 <br> - 입찰참가등록 마감일까지 등록 완료 |

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3. 핵심 기술·물품 요구사항

3‑1. 가설·거푸집

• 강관비계 : KS F 8002 기준, 비계기둥·띠장·가새·밑받침 등 상세 간격·높이 규정 (예: 비계기둥 1.5‑1.8 m, 띠장 1.5 m, 가새 45° 등)
• 강관 틀 비계 : KS F 8003 기준, 600 × 300 규격 이상, 높이 ≤ 45 m, 하중 400 kg/틀, 보강·앵커·밑받침 상세 규정

3‑2. 방수·시멘트 액체 방수공사

• 방수제 : 액상·분말·반죽상 3종, KS F 8002‑8003 기준 (응결·안정성·강도·투수성·흡수율)
• 배합·바름 : 방수시멘트풀·바름·보호누름 등 2~3층 시공, 바름두께 5‑15 mm, 각층별 시공 순서(액상도포→시멘트풀→방수모르터)
• 특수부분 : 신축줄눈·매설철물·낙수구·코너·치켜올림 등 상세 시공법·재료(신축줄눈: 네오프렌·염화폴리에틸렌·납판 등)

3‑3. 금속공사

| 구분 | 주요 사양 |
|------|-----------|
| 스테인레스 창호 | SUS 304(1.5 mm 이상), 600 × 300 규격 이상, HL 마감, 알곤용접(99.5 % 이상), 표면보양·청소·보관·용접·조립·검사 절차 |
| 강철·강제 창호 | KS F 4507·KS F 3109 규격, 녹막이·아연도금·볼트·앵커·웨더스트립·방청·현장도장·설치 순서(가설치→용접→앵커→모르터·현장도장) |
| 알루미늄 합금제 창호 | KS D 7038·KS D 3705 기준, 판두께 1.35 ~ 1.5 mm, SUS 304·316 구분, 표면마감·절곡·가공·용접·검사·현장 보양 |
| 경량철골 천정틀 | 600 × 300 규격 이상, 1.5 mm 이상의 알루미늄·스틸 패널, Hanger‑bolt 인서트 사전 매립, 레벨·직각·간격(10 cm 이하) 등 |

3‑4. 미장·시멘트 모르터

• 벽·천장 : 초벌·재벌·정벌 3회 시공, 바름두께 1‑20 mm, 초벌 5‑10 mm, 재벌 10‑15 mm, 정벌 5‑9 mm, 보호·건조·양생·줄눈·보강·청소·보관 등 상세 절차
• 바닥 : 초벌·정벌 시공, 바닥면·벽면·콘크리트·벽돌·블록 바탕처리 동일하게 적용, 방수·보강·줄눈(3 m × 3 m 간격) 등

3‑5. 창호공사

• 목재 : KS F 3108·KS F 3109 규격, 함수율 ≤ 15 % (A 종), 보강·접착제·시공도·견본·자체·입회검사 절차
• 강철·알루미늄·스테인레스 : 위 3‑3 항목 참고, 각 재료별 두께·표면마감·용접·방식·앵커·실링·조정·인도 절차

3‑6. 도장공사

• 수성페인트 : KS M 5320·5310, 2회 도포(30 μ), 희석·건조·재도장 간격 1 h, 최종 청소·보양
• 조합페인트 : KS M 5312, 3회 도포(30 μ), 최대 30 % 희석, 12 h 재도장 간격
• 광명단·방청페인트 : KS M 5311, 2회 도포(30 μ), 36 h 재도장 간격, 현장·공장 방청 절차
• 투명락카 : KS M 5326, 5‑10 % 희석, 20 μ 2‑3회, #240 연마·표면 정리
• 정전분체 도장 : 에폭시·폴리에스테르계, 60 μ 1회 전자동 라인, 180 °C 10 min 소부 건조, 스크래치 주의
• 기타 : 보수 도장·재도장 규정, 시험·검사·보양 절차 포함

3‑7. 수장·내·외장 마감

• 석고보드 : 두께 9.5‑15 mm, KS F 3504·JIS A 6901, 조인트 컴파운드·표면 마감, 보관·운반·시공 조건(습도 ≤ 80 %, 온도 ≤ 30 °C)
• 단열·흡음재 : 스티로폴·그라스울 등, 밀도·두께·열저항·방습·부착제·위치별 설치법 명시
• 접착·고정 : 방청·불연·난연·방염 재료, 접착제·방습필름·연결철물 등 감리 승인 필요

3‑8. 안전·보건·임금

• A값 : 국민건강·국민연금·노인장기요양·퇴직공제·산업안전·보건·품질비 합계 12,371,383 원 (사후정산)
• 임금 직접지급제 : 전자대금시스템·하도급지킴이 이용, 모든 공사대금은 전자청구·지급, 근로자 사역·건설기계 사용 내역서 제출 의무
• 불법체류 외국인 고용 금지 : 고용허가서(E‑9)·특례고용외국인(H‑2) 신고서 제출 의무, 현장 감독관 요구 시 제출

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4. 주의사항

1. 견적 제출 기간·방법

   • 2025‑07‑22 09:00 ~ 07‑24 14:00, 전자입찰(G2B) ‘안전 입찰서비스’ 이용.
   • 재입찰 사유 발생 시 별도 통보 없이 자동 진행(첫 재입찰: 예정가격 초과·낙찰하한 미달 등).

2. 입찰보증금·계약보증금

   • 입찰보증금은 전자입찰서 납부이행각서로 대체, 계약 불이행 시 5 % 이상 보증금 납부·부정당업자 제재.

3. 하도급·임금 직접지급

   • 하도급지킴이 이용 확약서 제출 (전자입찰서 제출 시 대체 가능).
   • 모든 하도급·노무·기계·자재 대금은 전자대금시스템을 통해 청구·지급.
   • 임금 직접지급 서약서·근로자 사역·건설기계 사용 내역서 제출 의무.

4. A값·낙찰조건

   • A값 차감 후 입찰가격이 예정가격 이하이며, 89.745 % 이상 할인율(최저가) 만족 시 낙찰자 선정.
   • 동일 최저가 시 전자입찰 시스템 자동 추첨 적용.

5. 입찰 무효·무효 사유

   • 지방자치단체 입찰·계약집행기준 제39조·시행규칙 제42조 위반 시 무효.
   • 견적서 제출·집행관 PC 제출·서류 누락·불법체류 외국인 고용 등 모두 무효 사유.

6. 청렴·안전·보건

   • 청렴계약이행 서약서·안전관리비·품질관리·안전관리비·퇴직공제·산재·보건 등 사후정산 규정.
   • 안전관리비 사후정산, 현장 안전관리자 배치, 안전관리각서·안전관리수칙·부실공사 근절 서약서·안전보건관리 준수 서약서 제출.
   • 불법체류 외국인 고용 금지 안내, 고용허가서·특례고용외국인 신고서 제출 의무.

7. 시공·제출 서류

   • 설계서·시방서·공정표·안전관리각서·부실시공 근절서·안전보건관리 준수서 등 전부 사전 숙지.
   • 낙찰 후 10일 이내 계약 체결, 계약 시 산출내역서·안전관리비·보건·퇴직공제·품질관리비 등 전 서류 제출.

8. 동절기·기후

   • 동절기(12‑2 월) 물공사 중지, 한냉·서중공사 시 보온·보양·건조·양생 절차 준수.

9. 품질·시험·검사

   • 모든 시공 단계별 시험·검사 진행, 불합격 시 즉시 수정·재검사.
   • 도장·시멘트·금속·창호·석고보드 등 각 품목별 재도장·재시공·보양 규정 준수.

10. 기타

    • 최신 회계예규·지방 입찰 기준·수의계약 운영요령 등 전부 숙지 후 참여.
    • 부조리·청렴 위반 시 부정당업자 제재·입찰제한 가능.
    • 하도급지킴이에 미등록 하도급 계약 시 전자대금시스템 이용 불가, 계약 파기·부정당업자 제재 위험.

위 내용은 공고문·첨부 시방서·첨부 물량내역서 등을 종합해 핵심 정보를 정리한 것이며, 실제 입찰·계약 시 상세 시방서·첨부 서류·감리 지시 등을 반드시 확인·준수해야 합니다.