동래종합사회복지관 기능보강(리모델링) 공사(전기)

1. 사업 개요

• 사업명 : 동래종합사회복지관 기능보강(리모델링) 공사(전기)
• 목적 : 복지관 내 기존 전기 설비를 현행 안전·에너지 효율 기준에 맞게 전면 보강·교체하여, 이용자·시설 운영자의 안전과 서비스 품질을 향상시키고, 향후 유지·보수 비용을 절감한다.
• 범위 :
  • 주 배전반·분전반 교체 (16 C, 22 C, 30 C 등)
  • 전기 배선·배관·콘센트·스위치·조명 전면 교체
  • 소방·경보·CCTV·비상전원(UPS) 등 안전·보안 설비 연계
  • LED 고효율 조명·전력 관리 시스템(EMS) 도입
  • 시공 후 시험·점검 및 준공 도면·문서 제공

※ 첨부 파일(집계표·내역서·도급자관급내역)에서는 총 예산 추정액이 약 13.8 백만 원(16 C) + 22.0 백만 원(22 C) + 2.5 백만 원(기타) 등으로 구분돼 있으며, 각 설비별 수량·규격(예: 16 C 배전반 1대, 22 C 배전반 2대 등)도 명시돼 있다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 전기공사 면허 | 전기공사업(전기공사업법) 제2 급 이상(또는 제1 급) 면허 보유, 현장 책임 전기기사 배치 |
| 경험·실적 | 복지·공공시설(복지관·노인복지센터·복지시설 등) 리모델링·전기공사 수행 실적 ≥ 3 건, 총 연면적 ≥ 1,000 m² 이상 |
| 품질·안전 관리 | ISO 45001(또는 KOSHA OHSAS 18001) 등 안전·환경 관리 체계 인증, 품질보증(2 년) 및 사후점검(5 년) 제공 가능 |
| 보증·책임 | 전기 설비(배선·배전반) 2 년, 주요 장비(조명·UPS·CCTV) 5 년 이상 보증, 시공 하자 발생 시 즉시 보수·재시공 의무 |
| 서류·제출 요건 | 사업자등록증, 전기공사면허증 사본, 최근 3 년 내 시공 실적증명서, 시공 계획서·공정표·품질보증서, 현장 감리인 지정서 등 |
| 현지 인력·언어 | 모든 서류는 한글(또는 공식 번역본)으로 제출, 현장 담당자는 한국어 소통이 가능해야 함 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 주요 사양·수량 (예시) |
|------|----------------------|
| 배전반·분전반 | 16 C 배전반 1대, 22 C 배전반 2대, 30 C 배전반 1대 (KS C IEC 60364 준수, 차단기 용량 ≥ 100 A) |
| 배선·케이블 | 구리 2.5 mm² · 1.5 mm² 케이블 사용, 내화 PVC 또는 철관 배관, 전압 220 V / 380 V |
| 조명 | LED 고효율 조명 2.5 SQ · 1.5 SQ 케이블, 조명기구 ≈ 16 C · 22 C 수량 (총 ≈ 18 개) |
| 콘센트·스위치 | 표준형 16 C · 22 C 수량 (예: 94 개) – 방·복도·공공실 등 구역별 구분 |
| 소방·경보 | 전용 D type (94 개) 경보·센서 설비, KS C IEC 60364 및 소방설비법 준수 |
| CCTV·보안 | G type (1 대) IP 카메라·네트워크 배선, 24 시간 녹화·저장 시스템 |
| 비상전원(UPS) | F type (1 대) 배터리 UPS 용량 ≥ 15 분 백업, 자동 전환 스위치 포함 |
| 전력 관리·EMS | H type (1 대) 에너지 관리 시스템, 전력 사용량 실시간 모니터링 |
| 기타 | I type (2 대) 전기 제어 패널·스위치보드, C type (1 대) 배전반 보조 전원·보조 배터리 등 |
| 품질·시험 | 시공 후 전기시험(전압·전류·절연), 방화시험, 성능시험(조명·UPS·CCTV) 결과서 제출 필수 |

※ 위 사양·수량은 Sheet : 내역서에 표기된 ‘pÈ…0®l‑ (B TYPE)’, ‘pÈ…0®l‑ (D TYPE)’ 등 구분을 토대로 추정한 것으로, 실제 입찰서에서는 상세 규격·모델 번호가 별도로 제시됩니다.

4. 주의사항

1. 법규·표준 준수

   • 전기설비는 전기사업법·전기설비기준(KS C IEC 60364) 및 소방·건축법을 모두 충족해야 함.
   • 모든 배관·케이블은 내화·내진 기준을 만족해야 하며, 방화구역(복도·계단·피난경로)에서는 별도 방화케이블 사용.

2. 시공 순서·공정 관리

   • 배전반 교체 → 배선·배관 → 조명·콘센트 → 소방·경보 → CCTV·UPS 순으로 진행해야 하며, 각 단계마다 중간검사(감리기관) 필요.
   • 기존 설비와 신규 설비가 겹치는 구간은 임시 전원 차단 및 안전조치(잠금·표지) 반드시 시행.

3. 품질·보증

   • 전기 배선·배전반은 2 년 보증, 조명·UPS·CCTV 등 주요 장비는 5 년 이상 보증을 제공해야 함.
   • 시공 후 전기시험 성적서(전압·전류·절연·접지)와 준공 도면·시공 내역서를 반드시 제출.

4. 문서·제출 요건

   • 모든 서류는 한글 원본 혹은 공식 번역본을 첨부해야 하며, 전자파일(PDF)와 원본(인쇄본) 모두 제출.
   • 시공 일정표와 공정별 담당자 서명이 포함된 ‘시공 계획서’를 별도 파일로 첨부.

5. 시공 현장 관리

   • 현장 전기감리인 지정(공인 전기감리사) 및 현장 책임 전기기사 상시 배치 필요.
   • 공사 중 발생할 수 있는 전력 차단·임시 전원 사용에 대한 사전 협의와 안전계획서 제출.

6. 예산·가격

   • 입찰가격은 총액(예산) ≈ 13.8 ~ 22 백만 원 범위 내에서 제시해야 하며, 가격 변동(추가 옵션·예비비) 발생 시 사전 승인 필요.
   • ‘도급자관급내역’에 명시된 각 타입별 수량을 기준으로 단가·총가격을 산정하고, 가격 조정이 가능한 경우 조정 사유와 근거를 명시.

7. 시공 후 관리

   • 시공 완료 후 전력 사용 시험 및 시스템 시운전을 2 주 이내에 완료, 시험 결과를 감리기관에 보고.
   • 유지보수 계약(옵션) 제안 시, 연간 유지비·점검 주기·보증 연장 내용 포함.

※ 위 내용은 첨부 파일에 나타난 집계표·내역서·도급자관급내역을 기반으로 해석한 것이며, 실제 입찰 공고에 명시된 구체적인 규격·수량·가격 등은 해당 공고문을 최종 확인하시기 바랍니다.

요약
동래종합사회복지관 리모델링 전기공사는 기존 전기 설비를 최신 안전·에너지 효율 기준에 맞게 전면 교체·보강하는 대형 공공 프로젝트이며, 배전반·배선·조명·소방·보안·비상정전 등 다양한 설비가 포함됩니다. 입찰자는 전기공사업 면허와 복지·공공시설 시공 실적, 품질·안전 관리 체계를 갖추어야 하며, KS C IEC 60364 등 국내·국제 표준을 충족하는 구체적인 장비·수량·가격 정보를 제시해야 합니다. 시공 순서·중간검사·보증·문서 제출 등 절차상의 요구사항을 철저히 준수하는 것이 성공적인 입찰·시공의 핵심 포인트입니다.