안동 운암종택 구들보수공사

1. 사업 개요

• 사업명: 안동 운암종택 구들보수공사
• 발주기관: 경상북도 안동시
• 목적: 운암종택(전통 한옥)에서 사용 중인 구들(온돌) 시스템을 전면 복원·보수하여 구조적 안전, 열 효율 및 문화재적 가치를 유지하고, 향후 사용·관람에 적합하도록 만드는 것이 목표입니다.
• 범위: 구들 바닥·돌·목재·점토·배관·전기 등 전통 온돌 구조와 관련된 모든 부위(기초·바닥·벽·배관·전기·부속 설비)의 보수·보강·청소·현장 기록·최종 검수까지 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 문화재·전통 건축 보수 실적: 문화재 보수·복원업 등록·시공 실적이 있는 업체(또는 팀)
• 건축공사업 면허: 일반·특수·전기공사 등 해당 분야에 대한 건축공사업 면허 보유
• 전통 구들 시공 전문 인력: 석재·목재·점토·배관·전기 등 전통 온돌 시공에 숙련된 기술자·장인 보유
• 품질·안전 관리 체계: ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 인증 보유, 현장 안전 관리 및 보증보험 가입
• 지역업체 우대: 안동시·경상북도 내 사업자일 경우 지역 업체 가산점 적용 가능 (공고에 명시)
• 보증·하자보수: 최소 1년(또는 2년) 보증 및 하자 보수 계획 제출 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (첨부 문서에서 확인되는 비율) |
|------|-------------------------------------------|
| 구들 보수 | 전통 구들 바닥·돌·점토·목재 복원 – 18.1 % (원가계산서) |
| 목재 보수 | 전통 목재 바닥·구조 보강 – 4.5 % |
| 석재·점토 보수 | 기초·벽·바닥용 전통 석재·점토 교체·보강 – 1.0 % |
| 배관·배수 보수 | 구들 배관·배수 시스템 복구 – 8.0 % |
| 전기·조명 보수 | 구들 난방·조명 설비 복구 – 1.2 % |
| 기타 | 현장 정리·청소·문서·감리·품질검사 등 – 0.7 % 등 세부 항목 포함 |

공통 기술·재료 요구사항

• 전통 재료 사용: 자연석, 점토, 전통 벽돌·기와 등 원형을 최대한 재현할 수 있는 재료만 사용
• 시공 방법: 전통 손공예(돌·목재·점토 가공)와 현대 보강(철골·보강재) 기술을 적절히 병행
• 내열·내구성 기준: 국가 건축법·문화재보호법에서 정한 방화·내구성 기준을 충족해야 함
• 품질 관리: 각 공정별 사진·시공 기록, 품질 검사 보고서, 최종 인증 서류 제출
• 환경·안전: 작업 중 발생하는 폐기물(석재·점토·목재) 처리 계획 및 현장 안전 관리 계획 포함

4. 주의사항

1. 문화재 보호 규정 준수

   • 작업 전 문화재청(또는 안동시) 사전 승인이 필요합니다.
   • 문화재 건물 내부·외부에서 작업 시 시간 제한(보통 09:00~17:00) 및 출입·작업 인원 제한을 반드시 확인하십시오.

2. 예산·비용 제한

   • 원가계산서·공종별집계표에 기재된 **비용 비율(%)**을 참고해 총예산(예: 약 X 백만원) 내에서 입찰 금액을 제시해야 합니다.
   • 구체적인 총예산 금액은 파일이 손상돼 정확히 확인되지 않으므로, 최신 공고문(공고 번호·공고일) 및 담당 부서에 직접 문의해 확인하시기 바랍니다.

3. 서류·제출 마감

   • 입찰서·견적서는 공고에 명시된 마감일(예: 2026‑03‑10)까지 제출해야 합니다.
   • 원본 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서를 반드시 확인하고, 상세 견적서에 반영하십시오.

4. 보증·하자보수

   • 최소 1년(또는 2년) 보증과 하자 보수 계획을 포함한 계약 조건을 제시하십시오.
   • 보증 기간이 끝난 후 발생할 수 있는 문화재 손상·복원 비용을 고려해 보험 가입도 필수입니다.

5. 품질·환경 관리

   • 시공 단계별 품질 검사 보고서와 시공 사진을 반드시 제출해야 합니다.
   • 작업 중 발생하는 폐기물(점토·목재·석재 등)은 환경법에 따라 적절히 처리·재활용 계획을 포함해야 합니다.

6. 현지 접근성·작업 제한

   • 운암종택은 역사문화재 보호구역이므로, 작업 차량·장비 진입·주차 제한, 주변 주민·관광객에 대한 소음·진동 관리 계획이 필요합니다.

요약: 본 공사는 전통 한옥의 구들 시스템을 복원·보수하는 문화재 보존 사업이며, 전통 재료·시공 기술·문화재법·안전·품질 관리가 핵심 평가 요소입니다. 입찰자는 문화재 보전 실적·지역 기반·전문 인력·보증·예산·제출 마감 등을 종합적으로 검토한 뒤, 상세 견적서와 품질·환경 관리 계획을 포함한 서류를 제출해야 합니다.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)의 손상된 텍스트를 기반으로 추정한 요약이며, 정확한 수치·조건은 공고 원문(공고 번호·공고일) 및 담당 부서에 직접 확인하시기 바랍니다.