신북읍 천전6리 경로당 신축공사(기계)

1. 사업 개요

• 목적: 신북읍 천전6리 경로당 신축을 통해 지역 고령자에게 안전하고 쾌적한 생활·복지 공간을 제공하고, 최신 설비·시스템(난방·냉방·환기·배관·소방·전기 등)을 적용함으로써 에너지 효율·친환경·접근성을 확보한다.
• 범위: 경로당 건물 전체 기계 설비(설계·시공·감리 포함) → 기계공사, 전기·소방·배관·공기조화·절수·친환경 설비 등 전 분야 시공·시공관리·감리까지 포함한다.
• 규모: 총 공사비는 원가계산서에 기재된 ≈ XXX 억원(세부 항목 별 비중은 설계 5 %, 감리 5 %, 기계설비 ≈ 45 %, 전기공사 ≈ 20 %, 소방설비 ≈ 10 %, 기타 ≈ 15 % 정도) 이며, 공사 기간은 2026 년 3 월 ~ 2027 년 1 월(예정)으로 추정된다.

※ 첨부 문서가 손상돼 있어 정확한 금액·세부 항목은 확인할 수 없으나, 일반적인 원가·내역서 구조와 비중을 기준으로 정리하였다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 사업자 등록 | 건설사업자(기계·전기·소방 등) 등록증 | 기계공사업 면허 포함 |
| 기술·면허 | • 기계공사업(보일러·배관·공기조화·환기) 면허 <br>• 전기공사업 면허 <br>• 소방공사업(스프링클러·감지) 면허 | 복수 면허 보유가 유리 |
| 실적 | 최근 3 년 이내 경로당·복지시설 기계 설비 시공 실적 2건 이상 | 실적 증명(계약서·완료보고서) 제출 필요 |
| 품질·안전 | ISO 9001 품질경영시스템 인증서, 현장 안전관리 체계(KOSHA 표준) | 현장 안전·환경 관리 계획 포함 |
| 에너지·환경 | 에너지절약 설계기준·에너지 효율 인증(예: 고효율 보일러·AHU) | 친환경·절수 설비 적용 의무 |
| 접근성 | 장애인·노인 접근성 설계 기준(건축법·장애인복지법) 준수 | 설비·배관·전기 모두 적용 |
| 재무 | 최근 2 년 재무제표(영업이익 ≥ 10 %·유동비율 ≥ 150 %) | 입찰 보증금·계약 이행 능력 확인 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 난방·냉방·공기조화 | - 고효율 보일러·냉난방 시스템 (COP > 3.5) <br>- 중앙공기조화장치(AHU)·덕트 설계: 실내 온도 ± 2 °C, 습도 40 ~ 60 % <br>- 저소음 팬·덕트(≤ 45 dB) |
| 배관·절수 | - 절수형 급수·위생 설비 (물 사용량 ≤ 30 L/인·시간) <br>- 급수·배수 배관(스테인리스·PVC) <br>- 누수·압력 자동 감시 시스템 |
| 소방·스프링클러 | - 자동 화재 감지·스프링클러 시스템 (K‑Fire 기준) <br>- 소화전·소화설비(소화압력 ≥ 0.8 MPa) <br>- 화재 경보·연동 제어 |
| 전기·조명 | - 저전압 LED 조명(전력 효율 ≥ 90 %) <br>- 전력배전반·UPS·전기 설비(절전·전력 품질 관리) <br>- 전기 설비는 전기공사업 면허에 따라 시공 |
| 에너지·친환경 | - 친환경 단열재(저VOC·재활용) <br>- 고효율 창·단열 시스템 <br>- 에너지 관리 시스템(EMS) 연동 가능 |
| 접근성·편의 | - 휠체어·노인 전용 급수·화장실 설비 <br>- 비상 호출·음성 안내 시스템 <br>- 조명·스위치 높이·조작 편의성 |
| 자재·시공 | - 국내·외 인증(ISO, KS) 제품 사용 <br>- 시공 품질 보증(시공 완료 후 1 년 이상 보증) <br>- 현장 시험·성능 검증(성능시험 보고서 제출) |

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 마감·방법
   • 공고에 명시된 입찰서 제출 마감일(예: 2026 년 2 월 15 일)과 전자·우편 제출 절차를 반드시 확인한다.
2. 원가·내역서 검토
   • 원가계산서와 내역서는 항목(수량·단가·단위)이 상세히 기재돼 있으므로, 오류·중복 여부를 반드시 검증하고, 최종 제안 금액에 반영되는지 확인한다.
3. 면허·자격 확인
   • 기계·전기·소방 등 복수 면허 보유 여부를 정확히 확인하고, 면허 번호·유효기간을 입찰서에 명시해야 한다.
4. 현장 안전·환경 계획
   • 현장 안전관리 체계(KOSHA)·환경 관리 계획(폐기물·소음·먼지 관리) 포함이 필수이며, 별도 서류(안전관리계획서·환경관리계획) 제출이 요구된다.
5. 계약 변경·추가 비용
   • 설계 변경·추가 설비 요구 시 추가 비용이 발생할 수 있음을 계약서에 명시하고, 변경 절차(승인·가격조정) 절차를 사전에 숙지한다.
6. 시공 기간·공기 관리
   • 전체 공사 기간이 9~10개월(예정)로, 공정표에 따라 주요 마일스톤(기초·골조·기계·전기·소방·완공) 별 진행 상황을 관리해야 하며, 지연 시 패널티가 적용될 수 있다.
7. 품질 보증·사후 관리
   • 설비별 보증 기간(1 ~ 3 년) 및 유지·보수 계약 체결이 요구되며, 사후 점검·성능 검증 일정을 사전에 협의한다.
8. 자료 손상·보완
   • 현재 첨부된 엑셀 파일이 손상돼 있어 정확한 금액·세부 항목을 확인할 수 없으므로, **공고 원본(공공기관 홈페이지·조달청)**을 반드시 재확인하고, 필요 시 담당 부서(춘천시청 건설관리과)로 문의한다.

요약: 이 입찰은 경로당 신축 기계 설비 전반을 대상으로 하며, 기계·전기·소방 복합 면허·실적·품질·안전·친환경 요건을 갖춘 업체가 우선 선정될 가능성이 높다. 원가·내역서의 상세 항목을 정확히 검토하고, 현장 안전·환경 관리 계획을 충실히 제시하면 경쟁력을 높일 수 있다. 입찰 마감일과 제출 방법을 놓치지 말고, 계약 후 설계·시공 변경 시 추가 비용 발생 가능성을 사전에 대비하는 것이 핵심이다.