맑은물복원센터 2개소(곤지암,광주) 실내건축공사[2025년 관리대행 대수선]

1. 사업 개요

• 사업명: 맑은물복원센터 2개소(곤지암, 광주) 실내건축공사 [2025 년 관리대행 대수선]
• 목적: 곤지암·광주에 위치한 물복원센터의 실내 환경을 전면 리노베이션·보수하여 2025 년 관리대행에 따른 대대적 수선·개선 작업을 수행함.
• 범위: 두 시설의 구조체 보강·마감재 교체·조명·환기·소방·위생 설비 등 전반적인 실내 건축(리노베이션) 공사.
• 발주기관: 광주도시관리공사
• 사업기간: 2025 년 관리대행 일정에 맞춰 진행(공사설정 시트에 구체적인 시작·완료 시점이 기재돼 있으나, 일부 인코딩 오류로 정확한 날짜 확인이 필요함).

2. 주요 자격요건

• 실내건축공사업(건축·인테리어) 등록업체
• 물복원센터·공공시설 등 유사 규모·유형의 실내·구조 보수 시공 실적 보유(최근 2 년 이상)
• 건축·소방·위생 관련 국가·지방 인증(ISO 9001, ISO 45001 등) 및 현장 안전·품질 관리 체계 보유
• 공사보증보험·이행보증보험 등 필수 보험 가입 및 은행보증서 제출 가능
• 전자입찰(e‑procurement) 시스템 이용 가능 및 전자입찰 서류 제출 능력 확보
• 현지(광주·곤지암) 시공 인력·장비(크레인·공구·시공팀) 보유 및 현장 접근·통제 협조 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 주요 자재: M‑Bar(강재), BAR(철근), 내수·내식 마감재, 방음·단열재, 친환경 건축 자재 등
• 시공 기준: 한국건축기준(KS)·방화·소방 설비 설치 기준·물복원센터 설계·시공 지침 준수
• 비용 구분: 원가계산서에 C1~C20, D1~D20 등 세부 공종별 항목(단가·수량·비율, 예: * 15.56 %, * 10 % 등) 명시
• 기술·품질 보증: 시공 완료 후 1 년 이상 품질 보증 및 유지보수 계획 제출 요구
• 공사일정: 공사설정 시트에 작업 단계별 마일스톤(설계·시공·검수·준공) 및 주요 일정(예: UÖ(Ç 1267 → 시작 시점) 등) 제시 (정확한 일자는 파일 손상·문자 인코딩 오류로 확인 필요)

4. 주의사항

• 첨부 파일 손상: 원가계산서·공종별내역서·공사설정 시트에 일부 문자 인코딩 오류가 있어 내용이 깨져 있음. 불명확·누락된 항목은 공고 담당 부서에 직접 문의하여 정확히 파악해야 함.
• 입찰 서류 마감: 공고 본문에 명시된 전자입찰 마감일·시스템 접속 방법을 반드시 확인하고, 필수 서류(기업 신용평가서, 시공 실적, 보증·보험 서류 등)를 누락 없이 제출.
• 비용 산정: 원가계산서 양식에 맞춰 단위·수량·비율을 정확히 기입하고, 전체 금액이 예산 범위 내인지 검증. 비율(%) 표시 항목은 반드시 계산식에 반영해야 함.
• 현장 제약: 기존 설비 유지·복구, 접근 제한 구역, 공사 구역 안전 관리 등 현장 특수성을 사전에 파악하고, 상세 현장 안전관리·작업계획서를 제출.
• 설계 변경 가능성: 계약 후 설계·시공 변경 시 추가 비용 발생 가능성을 고려해, 초기 설계·시공 단계에서 요구 사양을 명확히 반영.
• 계약 이행: 계약 체결 후 30 일 이내 착공, 2025 년 관리대행 일정에 맞춰 준공·검수 완료가 필수이며, 품질·시공 보증 기간을 준수.

요약: 이 입찰은 곤지암·광주 두 물복원센터의 실내 건축·보수 전반을 담당하며, 실내건축공사업 등록·공공시설 시공 실적·안전·품질 인증·보험·보증 등 기본 요건을 갖춘 업체가 참여해야 합니다. 비용·일정·자재 항목이 상세히 구분된 원가계산서와 공종별 내역서를 바탕으로 정확한 단가·수량·비율을 제시해야 하며, 파일 손상·일정 확인 등 불명확 부분은 담당 기관에 추가 문의하는 것이 바람직합니다.