성동중학교 교육시설공간재구조화 공사

1. 사업 개요

목적 – 성동중학교 내 교육시설(교실·실험실·도서관·식당·화장실 등)을 최신 학습·생활 환경에 맞게 전면 재구조화함으로써 교육 품질·안전·편의성을 향상하고, 에너지·친환경·ICT 기반 스마트 학습 공간을 조성하는 것이 목표입니다.

범위 –

• 기존 건물·구조·전기·설비 등 전반적인 리노베이션(벽·바닥·천장 교체, 방음·단열·조명·HVAC 개선)
• 스마트 교실·ICT 인프라(인터랙티브 화이트보드, 무선 LAN, 전력·통신 설비)
• 친환경·접근성(저VOC 페인트·친환경 바닥재, 휠체어·시각장애인용 설비)
• 가구·비품(조절식 책상·의자, 도서관·실험실 가구)
• 안전·소방·보건(방화·방폭 설비, 비상구·피난 시설)
• 환경·폐기물 관리(공사 폐기물 재활용·분리수거)

총 추정 공사비는 약 32억 5,700만원(≈ 3,257,331,737 원)으로, 주요 공종별 비용은 다음과 같이 구분됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
|------|----------|------|
| 사업자 | - 건설사업자(등급 Ⅰ) 또는 건축·설비 전문법인 <br> - 최근 5년 이상 학교·공공시설 리모델링 실적 보유 | 실적·규모·시공능력 검증 필요 |
| 인력·조직 | - 현장 안전관리자·품질·환경 관리자 1명 이상 <br> - ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 인증 보유 (또는 인증 준비) | 인증 보유 시 가산점 부여 |
| 기술·자격 | - 전기·소방·기계 설비 시공 전문 기술자 자격(전기기사·소방설비기사·기계기사 등) <br> - 친환경·저VOC 건축자재 인증 제품 사용 가능 | 친환경·인증 자재 사용 의무화 |
| 재무·보험 | - 공사 전 100% 현금·보증(공사이행보증) <br> - 1억 원 이상 건설·책임보험 가입 | 보험증권 사본 제출 필수 |
| 제출 서류 | - 사업자등록증·법인등기부등본 <br> - 최근 3년간 재무제표·실적증명서 <br> - 시공·품질·안전·환경 관리계획서 | 전자 입찰서(e‑Procurement) 제출 시 PDF·Excel 원본 모두 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 건축·구조

   • 내·외벽: 방수·방풍·단열·저VOC 마감재, 방음·방진 성능 ≥ 30 dB (교실)
   • 천장·바닥: 내구성 ≥ 15 년, 친환경 인증(예: 친환경 건축자재 인증)

2. 전기·통신

   • 배전반·전선: 저전압·저전력 LED 조명, 스마트 스위치·제어 시스템, 전력소비량 30 % 이상 절감 설계
   • ICT 인프라: 1 Gbps 이상 무선 LAN, 교실당 인터랙티브 화이트보드·프로젝터·디지털 교구, 전원·데이터 포트 1 m당 최소 1개

3. 기계·설비

   • HVAC: 고효율 ≥ SEER 12 또는 COP ≥ 4.5, 실내 공기질 ≥ PM 2.5 0.05 mg/m³ 이하 유지
   • 소방·방화: 스프링클러·화재 감지 시스템, 방화·방폭 마감재 사용

4. 가구·비품

   • 조절식 책상·의자: 인체공학 설계, 높이·각도 조절 가능, 내구성 ≥ 10 년
   • 도서관·실험실 가구: 이동·배치 용이, 친환경 목재·플라스틱 사용

5. 친환경·접근성

   • 친환경: 재활용·재생 가능한 자재 비율 ≥ 30 % (폐기물 관리 계획 포함)
   • 장애인·노인 접근성: 휠체어 전용 통로·문턱 ≤ 2 cm, 촉각·시각 안내표시, 화장실·복도 등 전 구역 접근성 설계

6. 시공·품질

   • 시공관리: 단계별 시공계획서·품질검사 체크리스트 제출, 현장 품질관리(QC)·품질보증(QA) 담당자 지정
   • 시공 기간: 전체 공사 12개월(설계·시공·검수 포함) – 주요 단계별 마감일 명시

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감: 2025‑12‑31 23:59 까지 e‑Procurement 시스템에 PDF·Excel 원본 모두 업로드해야 합니다.
• 비용 계산서: 원가계산서(원가‑공종별집계표‑공종별내역서)의 각 공종별 상세 수량·단가·합계를 반드시 확인하고, 누락·오기입 시 감점 사유가 됩니다.
• 가격·보증: 계약서에 1년(또는 2년) 무상 하자보수 및 공사 완료 후 6개월 내 최종 검수 조항을 포함해야 하며, 보증금은 총공사비의 5 % 이상 요구됩니다.
• 법령·지침 준수:
  • 「학교시설 재구조화 가이드라인」(교육부)
  • 「건축법」·「소방법」·「전기설비 기술기준」
  • 「친환경 건축·재료 인증」·「장애인·노인 접근성 설계 기준」
  • 위 규정을 위반한 경우 입찰 무효·계약 취소 위험이 있습니다.
• 현장 안전·환경 관리: 현장 안전관리계획서·환경 관리계획서(폐기물·소음·먼지 저감 방안) 제출 필수.
• 분쟁·제재: 입찰서 허위·과대·과소 기재 시 부정행위로 간주되어 입찰 무효·공공기관 제재가 적용됩니다.
• 제출 서류 검증: 전자 서명에 오류가 있으면 서류 미인정 사유가 되므로, PDF·Excel 파일 모두 PDF‑A 형식으로 변환 후 업로드 권장합니다.

요약 – 본 사업은 약 32.6 억 원의 추정 공사비를 바탕으로, 학교 전용 친환경·스마트·접근성 설비를 갖춘 전면 재구조화 공사이며, 건설·전기·소방·ICT·환경 전반에 걸친 전문 자격과 상세 원가·공종별 내역을 정확히 반영한 입찰서 제출이 핵심입니다. 위 요건을 충족하지 못하면 입찰 무효·계약 취소 위험이 있으니, 반드시 최신 규정·지침과 전자 입찰 시스템 요구사항을 확인 후 제출하시기 바랍니다.