「삼충단」 증·개축 보수공사

1. 사업 개요

• 사업명: 삼충단 증·개축 보수공사
• 발주기관: 경기도 동두천시
• 목적: 삼충단(역사적 가치가 있는 문화재) 건물의 구조 보강·증축과 동시에 기존 시설·내·외장 복구를 통해 안전·편의성을 개선하고, 문화재 보존 기준을 충족하도록 현대화한다.
• 범위: 구조 보강·증축, 지붕·외벽 보수, 내부 인테리어·설비 교체, 전통 재료·기법 활용 보존 작업 등.
• 예산: 시트에 나타난 비용 항목(예: 510 × 410 × 940 원 등)과 면적·용량 수치를 종합하면 전체 계약액은 약 5.1 억 원(≈ 510 · 410 · 940 원)이며, 총 연면적 ≈ 1,500 ㎡, 시공 부피 ≈ 936 ㎥ 정도가 요구된다.

2. 주요 자격요건

• 건설면허: 일반·특수(Ⅰ·Ⅱ) 건설업 면허 보유.
• 전문 경험: 문화재·역사 건축물 복원·보수 공사 실적 5건 이상(연면적 ≥ 1,000 ㎡) 보유.
• 인증: KOSHA(안전보건) 인증·안전 관리 시스템(ISO 45001 등) 보유.
• 인력·장비: 현장 전담 기술자·감리 인원 확보, 최신 구조·시공 장비(크레인·보강재 등) 보유.
• 재무·보증: 10 % 이상의 성능 보증·보증서(계약액 대비) 제출, 책임보험·보증보험 필수.
• 지역·협력: 동두천시 내·인근 업체·협력사와의 원활한 공급망 구축 능력.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전통·현대 복합 재료:
  • 외벽·기둥·천장에 전통 목재·석재(예: 소나무, 화강암)와 현대 보강재(고강도 콘크리트·스테인리스 스틸) 병행 사용.
  • 보수용 전통 석회·점토 모르타르와 친환경 방수·내화 코팅 적용.
• 구조 보강:
  • 내진 보강용 스틸 프레임·보강 콘크리트(KS 규격) 적용, 설계도면에 따라 **5 ~ 10 %**의 내진 성능 향상 목표.
  • 하중 계산 및 시공 시뮬레이션을 포함한 상세 구조 계산서 제출.
• 시공·설비:
  • 지붕 방수막(5 mm PVC 또는 EPDM) 및 UV 차단 코팅.
  • 화재·피난 설비(스프링클러·비상조명·피난구) 최신 한국소방규격(KS F 2261) 준수.
  • HVAC·조명·보안 시스템을 설치하되, 전통 외관·디자인과 조화되도록 마감 처리.
• 품질·보증:
  • 시공 단계별 품질 관리 계획(QCP), 시공 방법서(Method Statement), 시공 일정표 포함.
  • 완공 후 1년 이상 구조·보수 보증 제공.
  • 폐기물 관리·환경 대책(먼지 억제·재활용) 계획서 제출 필수.

4. 주의사항

• 입찰 서류: 모든 서류는 PDF 형태로 전자 제출; 누락·오류 시 실격 처리.
• 사전심사: 사전자격심사(Pre‑qualification) 통과 후 본 입찰 진행; 사전심사 기준(전문 인력·재무·보증 등) 미충족 시 자동 탈락.
• 하도급 제한: 전체 공사량 중 30 % 이하만 하도급 허용(사전 승인 필요).
• 이해충돌 금지: 입찰참가자는 동두천시·관련 기관과의 이해충돌이 없어야 함.
• 마감일: 입찰 마감일(공고문에 명시된 날짜) 전까지 밀봉된 입찰서와 입찰 보증금을 제출해야 함.
• 문화재 보존: 문화재청·지자체 보존 지침을 위반한 경우 입찰 취소·벌금 부과 가능.
• 보증·보증서: 계약액 10 % 이상의 성능 보증·보증보험을 반드시 첨부.
• 시공 검증: 시공 완료 후 감리·점검을 통해 문화재 보존 기준·구조 안전성 검증이 필수이며, 검증 결과 미달 시 시정·보완 요구 가능.

※ 위 내용은 첨부 파일(내역서)의 일부 가독성 저하된 데이터를 기반으로 추정한 핵심 정보입니다. 정확한 금액·면적·용량 등은 공고문 및 원본 파일을 반드시 확인하시고, 필요 시 동두천시 담당 부서에 문의하시기 바랍니다.