2025년 제3차 우리마을 주거환경 개선사업 부지조성공사

1. 사업 개요

• 사업명: 2025년 제3차 우리마을 주거환경 개선사업 부지조성공사
• 발주기관: 경기도 동두천시
• 목적: 동두천시 ‘우리마을’ 지역의 주거환경을 개선하기 위해 토지 정리·평탄화, 배수·상하수·전기·통신 설비 설치, 조경·도로·공공시설 구축 등 기반 인프라를 조성하여 신규 주거단지·커뮤니티 시설 건설을 위한 토대를 마련하는 사업.
• 범위: 설계도에 따라 고도·경사·배수 기준을 충족하는 부지조성 작업 전반(흙막이·기초·지반 보강·조경·도로·상하수·전기·통신 등).
• 총 사업비: 약 300,400천원(≈ 3억 400만원)이며, 내역서에 명시된 주요 비용 항목(M2, M3, EA 등)과 0.54%  contingency(예산예비비)를 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 면허·실적:
  • 토목공사업 면허 보유 및 최근 5년 내 300,000㎡ 이상 부지조성 실적 보유.
  • 유사 규모(예산 ≈ 3억 이상)·시공 경험(현장 관리·품질·안전) 필수.
• 안전·환경 관리:
  • ISO 45001(안전보건)·ISO 14001(환경경영) 등 인증 보유(또는 동일 수준의 내부 관리 체계).
• 재무·신용:
  • 최근 3년 재무제표 기준 자산·자본·부채 비율 등 재무 건전성 요건 충족.
  • 입찰 보증금(보통 10% ~ 20% 예산) 납부 가능 여부 확인.
• 지역·등록 요건:
  • 동두천시 내 지역업체 등록 여부(지역업체 우대 시 가산점 적용 가능).
  • 부정·부패·불법 행위 기록 없음, 공공조달법·지방자치단체 계약법 등 관련 법령 준수 서약서 제출.
• 제출 서류: 사업자등록증, 면허증, 실적증명서, 안전·환경 관리계획서, 재무 현황표, 입찰보증서, 기타 요구 서류(설계·감리·품질 관리 계획서 등).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 대지 정리·평탄화 | 굴착기, 불도저, 로더, 덤프트럭(5~10톤급 이상) 활용, 설계 고도·경사 기준 충족 | 설계도에 명시된 고도·경사·배수 기준 준수 |
| 지반·흙막이·기초 | 토양 안정화·다짐 장비(플레이트 콤팩터, 롤러) 사용, 설계 압축률 ≥ 95% 달성 | M3 항목(379 천원·3 천원) 포함 |
| 배수·상하수 설비 | 배수로·우수관·배수펌프 설치, 파이프 규격·연결 방식 설계도대로 시공 | 배수 설계도(설계도 300 m³ 등) 반영 |
| 전기·통신·수도 설비 | 트렌치·배관·케이블 시공, 백필·보호관 설치, 저전압·고전압 구분 적용 | 현장 전기·통신 설계도(설계도 EA 51 천원·5 천원·2 천원) 포함 |
| 조경·시설 | 토착 식생·잔디·보도 설치, 친환경 포장재·조경용 석재 사용, 시공 후 식생 관리 계획 포함 | M2 항목 47 천원 |
| 환경·소음·먼지 관리 | 방진·소음 저감 대책, 폐기물 분리·재활용 계획, 현장 환경 모니터링 보고서 제출 | 현장 환경관리계획서(EA 5 천원) 필수 |
| 품질·안전 관리 | 일일 현장 점검, 시험 굴착·지반 시험, 압축·침투 시험 등 품질 검증 절차 수행 | 품질·안전 관리계획(ISO 45001 등) 포함 |
| 비용 구성 | M2 (조경·시설) 47 천원, M3 (토목·기초) 379 천원, M3 (기초·보강) 3 천원, EA (설계·감리) 51 천원·5 천원·2 천원 등 | 총 300,400 천원, contingency 0.54% (예비비) 포함 |

4. 주의사항

• 내역서와 일치: 입찰서에 첨부한 Excel 내역서와 동일한 비용 구성을 정확히 반영해야 하며, 누락·오차는 입찰 무효 사유가 될 수 있다.
• 서류 제출: 면허·실적·재무·안전·환경 관리계획서 등 모든 필수 서류를 지정된 마감일까지 전자·우편 등 요구된 방식으로 제출.
• 현장 특성 반영: 현장 조사·지반·기존 시설·주변 환경(보호수·문화재 등) 특성을 고려한 시공 방안·위험 관리 대책을 제시해야 함.
• 일정·조정: 동두천시와 사전 협의된 착수·준공 일정, 교통·주민 이동 제한 등 현장 운영 계획을 준수; 일정 변경 시 사전 승인 필요.
• 환경·소음·먼지: 방진·소음 저감 대책, 폐기물 재활용·처리 계획을 구체적으로 제시하고, 현장 모니터링 결과를 정기 보고.
• 계약·보증금: 입찰 보증(보증금)·계약 보증금·부가세·보험료·예비비 등 포함 여부를 명확히 기재.
• 입찰 시스템: 전자 입찰 시스템(공공조달시스템) 이용 시 파일 형식·크기 제한 확인, PDF 변환 오류 없도록 검증.
• 법·규정 준수: 부정·부패·불법 행위 기록이 없으며, 공공조달법·지방자치단체 계약법·건축법 등 관련 법령 준수 서약서 제출.
• 품질·안전: 시공 전 현장 안전·환경 교육, 현장 관리 책임자 지정, 일일 작업 일지·안전 점검 보고서 작성 의무.

위 내용은 첨부 Excel 내역서(코드 M2, M3, EA 및 총 300,400 천원)와 일반적인 지방자치단체 부지조성공사 입찰 요구사항을 종합한 요약입니다. 상세 설계·시공 사양은 첨부된 설계도·시공도면을 반드시 확인하시기 바랍니다.