센트럴자이 1단지 일원 보도정비공사

1. 사업 개요

대전광역시 중구에서 시행하는 센트럴자이 1단지 일원 보도정비공사는 기존 보행자용 보도·보도블록·경계석·배수시설 등 노후·파손된 보도 인프라를 전면 교체·보수하여 주민 보행 안전을 확보하고, 미관·유지관리 효율성을 향상시키는 것을 목표로 합니다. 사업 범위는 아파트 단지 내 전 구역(≈ 1,000 ㎡)의 보도·포장·배수·경계석 등 모든 보행 관련 시설이며, 시공 후 5년 이상 유지 가능한 내구성·친환경성을 갖춘 공법을 적용합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업 등록 (건설공사업, 토목·조경공사업 등)
• 보도·포장 시공 실적 : 최근 3년 이내 동일 규모(1,000 ㎡ 이상) 보도정비·포장공사 수행 실적 보유
• ISO 9001·ISO 14001 인증 (품질·환경경영시스템)
• 전문 인력 : 현장감독·시공관리자(경력 ≥ 5 년)·품질검사 담당자(자격 ≥ 기사)
• 재무·신용능력 : 최근 2년간 연간 매출 ≥ 5 억 원, 부채비율 ≤ 30 %
• 지역·사회적 요건 : 대전·중구 내 사업자(우선) 또는 지역업체 우대, 장애인·여성·청년 고용 비율 ≥ 10 %

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 포장 재료 | - 고강도 콘크리트·아스팔트 혼합물 (압축강도 ≥ 30 MPa) <br> - 친환경 재생 골재 사용 비율 ≥ 15 % <br> - 색상·표면 마감은 주민 의견 반영 |
| 경계석·배수구 | - 내구성 ≥ 10 년, 방수·방오 처리 <br> - 배수구 규격(Ø ≥ 100 mm)·설치 간격 2 m 이하 |
| 시공 공법 | - 현장 타설(핫 믹스)·프리캐스트 블록 적용 <br> - 최소 2 주 이상 연속 작업 가능한 이동식 포장기 사용 <br> - 시공 전·후 현장 측정·품질관리(압축시험, 평탄도) |
| 환경·안전 | - 소음·진동 저감(≤ 55 dB) <br> - 폐기물(재콘크리트·아스팔트) 재활용 비율 ≥ 30 % <br> - 현장 안전 관리계획(안전교육·보호구 착용·응급대응) 필수 |
| 보증·유지관리 | - 시공 완료 후 1년 무상 하자보수, 5년 유지관리 계약 체결 <br> - 시공 후 3개월 내 현장 검증 및 최종 승인 절차 수행 |

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 전자입찰시스템에 지정된 일자(2026‑02‑28 17:00) 이전에 모든 서류(자격증명·실적증명·가격제안서)를 업로드해야 함.
• 가격제안서: 원가계산서(시트 1)와 내역서(시트 2)에 제시된 품목·수량·단가를 반드시 반영하고, 전체 예산 ≈ 200 억 원(※ 실제 금액은 원가계산서 내 “A‑F” 항목별 %·비율 확인) 범위 내에서 제출.
• 제3자 하도급 제한: 주요 공정(포장·경계석·배수)은 본 입찰자가 직접 시공해야 하며, 하도급 시 사전 승인 필요.
• 지역·사회적 우대: 대전·중구 소재 사업자, 장애인·여성·청년 고용 비율 ≥ 10 % 시 가점 부여.
• 품질·안전 검증: 현장 감리·품질검사 결과를 전자입찰시스템에 업로드하고, 최종 승인 전까지 시공 중단·보완 요구 가능.
• 제출 서류: 사업자등록증·건설면허·환경·안전 인증 사본·최근 3년간 실적증명·재무·신용 보고서·입찰서(표준 양식) 모두 PDF 형식(전자서명 포함)으로 제출.

요약: 보도정비공사는 재료·시공·품질·환경·사회적 요건을 모두 충족하는 업체가 입찰 가능하며, 원가·내역서와 일치하는 상세 견적과 지역·사회적 가점을 확보하는 것이 성공적인 입찰 핵심입니다.