무장애 환경개선사업(임하호수상레저타운 외 1개소)

1. 사업 개요

• 목적: 임하호수상레저타운 및 추가 1개소에 무장애( barrier‑free ) 환경을 조성하여 장애인·노인·어린이 등 모든 이용자가 안전하고 편리하게 시설을 이용할 수 있도록 하는 것이 목표입니다.
• 범위: 설계·시공·품질관리·유지관리 전 단계에 걸친 무장애 시설 설치·보강·개선 작업을 포함합니다. 주요 대상은 보행로·경사로·점자·음성 안내 표지판·장애인 전용 화장실·주차구역·난간·안전 설비 등이며, 현장 조사 결과를 반영한 맞춤형 설계가 필요합니다.
• 예산: 원가계산서에 따르면 전체 추정 예산은 약 30.55 억원이며, 주요 비용 항목은 아래와 같이 구분됩니다.

2. 주요 자격요건

• 무장애 설계·시공 실적
  • 최근 5년 이내 무장애( barrier‑free ) 설계·시공 실적 최소 2건 이상 보유
  • 설계·시공 경험이 3년 이상인 기술·시공 인력 확보
• 인증·품질
  • 장애인 편의시설 설치 인증(한국장애인복지시설협회 등) 또는 KS B 0011(무장애 설계 기준) 인증 보유
  • ISO 9001 품질경영시스템, ISO 14001 환경경영시스템 인증
• 재무·보증
  • 사업자등록증 및 부가가치세 일반과세자 증명
  • 이행보증서·하자보수보증서(최소 1 년) 제출 가능
  • 재정능력 평가 기준: 1 억 원 이상의 현금·보증금·신용한도 보유
• 현장 관리·안전
  • 현장 안전관리 조직(안전담당자 1명 이상) 및 안전관리계획서 제출
  • 현장 품질관리 전담 인력(품질관리 1명 이상) 배치
  • 현장 시공 인력 최소 2명 이상(시공·품질·안전 담당)
• 기타
  • 지방세·부가가치세 등 관련 세금 납부증명
  • 입찰서 제출 마감일 전 전자·우편·우편 등 지정된 방법으로 모든 서류 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 적용 기준 |
|------|--------------|----------|
| 설계 | • KS B 0011(무장애 설계 기준)·건축법·장애인·노인·어린이 편의시설 설계 가이드라인 준수 <br>• 현장 조사·이용자 요구 분석을 반영한 설계 | KS B 0011, 건축법 제35조 |
| 경사로 | • 최대 경사 1:12 이하 <br>• 폭 1.2 m 이상 <br>• 미끄럼 방지 표면(항균·내마모) 사용 | KS B 0011‑3 |
| 보행로·점자 블록 | • 점자 블록 높이 0.5 mm, 간격 30 mm <br>• 연속 보행로 확보, 최소 폭 1.5 m <br>• 색·조명 대비 4.5:1 이상 | KS B 0011‑4 |
| 화장실 | • 휠체어 접근 가능한 화장실(출입구 폭 ≥ 0.9 m) <br>• 내부 최소 1.2 m × 1.5 m <br>• 손잡이·그립바(높이 850‑1000 mm) <br>• 점자·음성 안내 표지판 설치 | KS B 0011‑5 |
| 주차구역 | • 장애인 전용 주차구역 최소 2.5 m × 5.0 m <br>• 보행로와 연속 연결된 접근 경로 <br>• 점자·음성 안내 표지판 | KS B 0011‑6 |
| 난간·손잡이 | • 스테인리스 스틸, 연속 설치 <br>• 높이 850‑1000 mm, 미끄럼 방지 코팅 <br>• 설치 간격 ≤ 0.5 m | KS B 0011‑7 |
| 표지판·안내 | • 점자·음성 안내 포함, 조명·색 대비 4.5:1 이상 <br>• 내구성 10 년 이상 | KS B 0011‑8 |
| 기타 설비 | • 무장애 조명(자동 센서), 비상 호출 버튼, 휠체어 리프트(필요 시) 등 | 현장별 요구 사양 |
| 품질·시공 | • 시공 단계별 품질검사(설계·시공·완성) 실시 <br>• 시공 전·후 현장 사진·보고서 제출 의무 | 입찰서 부록 ‘품질보증계획서’ |

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감
  • 공고에 명시된 입찰 마감일까지 전자·우편·우편 등 지정된 방식으로 모든 서류를 제출해야 하며, 마감 후 제출은 무효 처리됩니다.
• 원가·내역서 정확성
  • 원가계산서와 내역서는 2025 년 개정 무장애 설계 기준에 맞추어 작성해야 하며, 금액·비율 누락·오류 시 심사에서 탈락할 수 있습니다.
• 현장 조사·설계 변경
  • 현장 조사 결과에 따라 설계 변경이 필요할 경우, 사전 협의·승인 절차를 거쳐야 하며, 변경 시 추가 비용·일정 조정이 요구됩니다.
• 안전·품질·환경 관리
  • 입찰 참가자는 안전관리계획서, 품질보증계획서, 환경관리계획서를 별도 제출해야 하며, 미이행 시 계약 해지·위약금 부과가 적용됩니다.
• 일정·준공
  • 계약 체결 후 30 일 이내 시공 착수 및 2026 년 12 월 말까지 준공을 목표로 합니다. 일정 지연 시 **위약금(일정 지연일수 × 계약금액 × 0.05)**이 부과될 수 있습니다.
• 하자보수·유지관리
  • 계약 후 3 년 동안 하자보수 책임이 있으며, 하자보수보증서(최소 1 년) 제출이 필수입니다.
• 세금·증빙
  • 사업자등록증·부가가치세·지방세 납부증명 등 세무 관련 증빙을 반드시 첨부해야 하며, 미비 시 입찰 자격이 취소됩니다.
• 예비비·기타
  • 원가계산서에 명시된 **예비비(G)**는 0 %이지만, 실제 현장에서는 예비비(통상 5‑10 % 수준)를 별도 산정해 제출해야 할 수 있습니다.

요약: 본 사업은 임하호수상레저타운 및 추가 1개소에 무장애 시설을 설계·시공·유지관리하는 2‑site 프로젝트이며, 총예산 약 30.55 억원(설계 1 억 원, 시공 2 억 원, 설비 6 억 원, 인건비 0.8 억 원, 자재 6 억 원, 기타 14.75 억 원, 예비비 0 억 원)으로 구성됩니다. 입찰자는 무장애 설계·시공 실적, 인증·품질, 재무·보증, 현장 안전·품질 관리 역량을 충족해야 하며, KS B 0011 기준을 중심으로 경사로·보행로·화장실·주차구역·난간·표지판 등 구체적인 기술·물품 사양을 제공해야 합니다. 입찰 서류 제출, 일정 관리, 하자보수·예비비 등에 대한 주의사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.