계룡시 종합사회복지관 대실분관 인테리어 공사

## 1. 사업 개요
계룡시 종합사회복지관 대실분관(※ ‘대실분관’ = 대실 · 분관) 인테리어 공사 입찰은, 복지관 분관의 실내 공간을 전면 리모델링 하여 이용자 편의·접근성·안전 기준을 충족시키고, 시설 운영 효율성을 극대화하는 것을 목표로 합니다. 공사 범위는 분관 전체 (내부 벽·천장 마감, 바닥 재시공, 전기·조명·배관 설비, 가구·인테리어 설치, 친환경 재료 사용 등) 이며, 예산 총액은 약 10 억 원 내외(예정)로 제시됩니다. 입찰 공고에서는 공종별 세부 내역과 비용 비율을 명시하고 있으며, 시공 기간은 계약 체결 후 6 개월 이내(※ 공휴일 제외)로 예정하고 있습니다.

## 2. 주요 자격요건

• 사업자등록증·건축공사업 면허 보유 업체 (※ 면허 분류 ‘일반·특수·전문 건축공사업’ 중 ‘일반 건축공사업’ 이상)
• 공공기관 조달 참여 가능 업체 (조달청 ‘공공조달 참여 업체’ 등록 필수)
• 최근 5 년 이내 동일 규모 (10 억 원 이상) 인테리어 공사 실적 1 건 이상 (복지·공공기관 대상 공사 우선)
• ISO 9001 또는 KS 인증 보유 업체 (품질 관리 시스템)
• 환경·안전 관리 인증 (예: 친환경 인테리어 재료 사용 인증) 보유 업체 우대
• 법정 시공 인원(현장 인부 ≥ 20 명) 및 시공 관리 전담 인력(현장 감독 ≥ 1 명) 배치 가능 여부 확인
• 재무 능력(최근 3 년 재무 상태 양호, 입찰 보증금 납부 가능)

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항
| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
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| 구조·마감 | • 내진·내풍 설계 적용, 내구성 ≥ 10 년 <br>• 바닥 재 : 방수·슬립 저항 ≥ SL ≥ 2 등급 (예: PVC · 목재 복합) | 마감 재 선정 시 친환경 인증 필요 |
| 전기·조명 | • LED 조명 · 에너지 절감 ≥ 30 % <br>• 전기 설비 : KS C 규격 준수, 절연 ≥ 1 kV <br>• 전력 배선 : 배관 보호 및 접지 설계 | 전기 설계 승인 필요 |
| 배관·위생 | • 급수·배수 배관 : 스테인리스 · PVC 혼합, 누수 방지 ≥ 0.5 % <br>• 위생 설비 : 장애인 · 노약자 접근성 규격 (핸드레일, 높이 조절) | 배관은 KS 인증 재질 사용 |
| 가구·인테리어 | • 가구 : 내구성 ≥ 5 년, 인체 공학 설계 <br>• 인테리어 마감 : 저 VOC 페인트·친환경 벽지 <br>• 색채 · 배치 계획 : 시각 · 청각 장애인 편의 반영 | 시공 시 가구 배치 도면 제공 |
| 친환경·에너지 | • 친환경 재료 (친환경 인증 목재·재활용 플라스틱) 사용 <br>• 단열 · 방음 성능 : U‑value ≤ 0.35 W/m²·K, STC ≥ 45 dB | 에너지 절감 목표 10 % 이상 |
| 시공 관리 | • 시공 공정 표준 (예: 공정 별 진도 관리표) <br>• 품질 검사 : 중간 · 완료 검사 각 1 회 이상 <br>• 안전관리 계획 및 현장 안전 교육 실시 | 현장 관리 서류 제출 필요 |
| 기타 | • 시공 기간 준수 (6 개월 이내) <br>• 시공 후 1 년 내 하자 보증 제공 <br>• 시공 완료 후 시설 운영 매뉴얼 제공 | 하자 보증 기간 · 내용은 계약서에 명시 |

## 4. 주의사항

1. 입찰서류 마감 – 공고 첨부 문서(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)의 ‘공종별 코드(예: 010101, AD01 등)’와 ‘금액·비율’이 핵심 선정 기준이므로, 해당 코드를 정확히 파악하고 예산 · 공정 표와의 일치 여부를 반드시 검증하십시오.
2. 공종별 비율·가산율 – 원가계산서에 표시된 ‘* 15 %’, ‘* 3 %’ 등 가산율이 적용된 항목(예: B2, C5 등)은 전체 예산에 반영되므로, 입찰가격 산정 시 가산율을 누락하면 가격 불일치가 발생합니다.
3. 시공 기간·공정 관리 – 공종별 집계표에서 ‘공정 별 시작일·종료일’이 명시되지 않은 경우, ‘시공 기간 6 개월 이내’ 조항을 위반하지 않도록 공정 계획을 사전에 수립하십시오.
4. 품질·시공 보증 – ‘시공 후 1 년 내 하자 보증’과 ‘중간·완료 검사 1회 이상’ 요건이 계약서에 명시됩니다. 보증 기간·내용·범위를 정확히 확인하고, 하자 보수 예산 (예산 1 % 이상) 을 포함해 입찰 가격을 산정해야 합니다.
5. 친환경·장애인 접근성 – ‘친환경 재료 사용’, ‘장애인·노약자 접근성’ 등은 법적 기준(건축법·장애인복지법)과 연계된 필수 항목이므로, 해당 인증 · 규격 (예: 친환경 인증 목재, 핸드레일 규격) 을 갖춘 자재·시공 방법을 제시해야 합니다.
6. 재무·보증금 – 입찰 보증금 (예: 총예산 1 %)을 납부할 수 있는 재무 능력이 없으면 입찰 참여가 불가능합니다. 최근 재무 보고서(3 년 이내)와 은행 보증 증명서를 반드시 첨부하십시오.
7. 사업자 등록·면허 – ‘일반·특수·전문 건축공사업’ 중 ‘일반 건축공사업’ 이상의 면허와 사업자등록증 · 조달청 ‘공공조달 참여 업체’ 등록이 필수이며, 면허 미보유 또는 등록 미완료 시 입찰 자격이 자동 취소됩니다.
8. 제출 서류 – 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서는 PDF · Excel 형식으로 동일 형식 (UTF‑8 지원) 으로 제출해야 하며, 파일 손상·문자 깨짐 시 재제출 요청이 있을 수 있습니다.

요약 – 본 입찰은 계룡시 복지관의 분관을 전면 리모델링하는 대규모 인테리어 공사이며, 공종별 세부 내역과 비율 가산 조건이 명확히 제시돼 있습니다. 사업자는 건축공사업 면허·공공조달 등록·최근 대형 실적·친환경·장애인 접근성 요건을 충족하고, 가산 비율·보증·재무·시공 기간 등을 정확히 반영해 입찰 가격을 산정해야 합니다.