위례근린, 위례역사공원 시설개선사업 조경공사

1. 사업 개요

위례근린·위례역사공원(경기도 성남시 소재)의 조경시설을 전면 개선하는 **‘위례근린·위례역사공원 시설개선사업 조경공사’**이다.

• 기존 수목·잔디·포장·경계석 등을 철거하고, 새로운 휴게·놀이·조명 시설을 설치한다.
• 다양한 수목·관목·잔디·꽃그령·억새 등 ≈ 20여 종을 식재하여 생태·경관 가치를 높인다.
• 폐기물(임목 21.75 톤, 콘크리트 2.79 톤) 전량 수거·운반·처리를 포함한다.
• 도급자·관급자 자재를 각각 별도 관리(조달수수료 0.54 % 적용, 정산 단위 절사)하고, 시공·설계·감리 전 단계에서 현장 조정이 필요하다.

2. 주요 자격요건

• 조경공사업 면허(공공기관·민간 모두 적용) 보유 및 최근 5년 내 유사 규모(공원·근린시설) 시공 실적
• 수목·잔디·포장 철거·폐기물 처리에 대한 전문 인력·장비(굴삭기 0.7 ㎥ · 덤프 15 톤) 확보 및 임목·콘크리트 폐기물 운반·처리 허가증 보유
• 관급자·도급자 자재를 직접 공급·설치할 수 있는 생산·구매·시공 체계(스텝계단, 투수블럭, 흙콘크리트·탄성포장재 등)
• 환경·안전·노동법 준수(폐기물 처리 계획, 현장 안전 관리, 하도급 관리) 및 현지 조사·허가(수목 제거 허가, 도로·공원 이용 제한)
• 재정·신용 요건: 최소 50 억 원 이상의 신용 등급, 계약이행보증서·보증금 제출 가능
• 문서·언어 능력: 한국어 입찰서류 작성·제출, 현지 인허가·감리와의 원활한 의사소통

3. 핵심 기술·물품 요구사항

(1) 철거·폐기물

• 교목 제거 H 6.0 ~ H 2.0 · R 151 ~ R 102 주 (≈ 2,000 주)
• 벌근(교목 R 15 ~ R 12) ≈ 30 ~ 50 주
• 잔디 제거 ≈ 404 ㎡ · 310 ㎡ · 120 ㎡ 등 총 ≈ 834 ㎡
• 포장·경계석·블럭 철거 ≈ 60 ㎡ · 58.5 m · 30 m 등
• 폐기물 상차·운반·처리량 임목 21.75 톤, 콘크리트 2.79 톤

(2) 시설·포장 (도급자)

• 스텝계단 W 1000 × 350 × H 150 40 EA, W 500 × 350 × H 150 16 EA
• 투수블럭 T 60 37.5 ㎡ (도급자 공급)
• 흙콘크리트 T 120 259.5 ㎡ (관급자 포함)
• 탄성포장재 T 15 490.3 ㎡ (관급자 포함)

(3) 시설·포장 (관급자)

• 사이시옷쉼터 2200 × 1200 × H 2390 12 개소 (관급 6, 도급 4)
• 반려견 대기소 H 1000 5 개소, 등 의자 1600 × 568 × 765 4 EA, 파고라 10 000 × 4 000 × H 2800 1 개소
• 안내판 600 × H 1250 1 개소, 조명 포함 사각조형터널 4 000 × 4 000 1 개소

(4) 식재·조경 (도급자)

• 느티나무 H 5.0 · R 304 주, H 4.5 · R 256 주
• 대왕참나무 H 4.5 · R 208 주, 청단풍 H 4.0 · R 206 주
• 목백합 H 5.0 · R 15 20 주, 왕벚나무 H 4.5 · B 15 2 주 (두 차례)
• 에메랄드그린 H 2.5 · W 1.0 32 주, 메타세퀘이아 H 6.0 · B 25 16 주
• 목수국·다양한 수국 포트 W 20 cm · 15 cm 포트 총 ≈ 3 500 주
• 회양목·이식 H 0.3 30 주, 명자나무·조팝나무·철쭉 등 이식 ≈ 300 주
• 잔디 (평떼) 0.3 × 0.3 × 0.03 ≈ 4 040 ㎡ (다양한 면적)

(5) 기타

• 조달수수료: 전체 물량 0.54 % 적용
• 정산원단위 절사: 1식(절사) 적용 – 단위 절사 기준(예: ㎥, 주, ㎡)을 정확히 확인 필요

4. 주의사항

1. 폐기물 처리 계획 – 임목 21.75 톤·콘크리트 2.79 톤에 대한 운반·처리·재활용·소각 옵션을 구체적으로 제시하고, 현장 폐기물 관리계획서·환경영향평가서(필요 시)를 반드시 제출해야 함.
2. 수목 제거 허가 – 교목·벌근 제거 시 지방자치단체(성남시)의 수목 제거 허가·보호수 지정 여부를 사전 확인하고, 허가증을 입찰 서류에 첨부.
3. 관급·도급 자재 구분 – 사이시옷쉼터·등의자·반려견대기소 등 관급자 자재는 직접 시공·감리 대상이므로, 도급자는 자재 공급·시공 관리와 조달수수료·절사 처리 절차를 정확히 이행해야 함.
4. 조달수수료·절사 적용 – 0.54 % 조달수수료와 정산원단위 절사는 전체 계약 금액에 영향을 미치므로, 입찰금액 산정 시 반드시 포함·제외 항목을 명확히 구분.
5. 시공 순서 및 일정 – 철거 → 폐기물 처리 → 시설·포장 설치 → 식재 순서가 기본이며, 특히 스텝계단·투수블럭은 식재 전 설치가 요구됨. 단계별 상세 일정표와 현장 조정 계획을 제시해야 함.
6. 품질·생존률 보증 – 식재 물량(수목·관목·잔디·꽃그령) ≈ 3 500 주 이상이므로, 시공 후 1‑2년 내 ≥ 90 % 생존률을 보증하는 계약 조항을 포함해야 함.
7. 노동·안전 관리 – 대형 굴삭기·덤프 사용 시 현장 안전관리·작업시간 제한·소음·진동 관리 계획을 수립하고, 관련 인증서(안전보건경영시스템, 작업허가) 제출 필요.
8. 재정·보증 요건 – 최소 50 억 원 신용 등급, 계약이행보증서·보증금, 그리고 공사 완료 후 정산 단위 절사에 따른 최종 정산 절차를 정확히 이해하고 계약서에 반영.

위 내용을 토대로 입찰서·제안서 작성 시, 각 항목을 상세히 기술하고 현장 실사·품질 보증 방안을 포함하면 경쟁력을 높일 수 있다.