지평면 폐철도 부지 주차장 조성공사

1. 사업 개요

경기도 양평군 지평면에 위치한 폐철도 부지를 활용해 공공 주차장을 조성하는 사업입니다. 목적은 지역 교통 혼잡 완화와 주민·관광객 접근성 제고를 위해 충분한 주차 공간을 제공하고, 폐철도 부지를 재활용함으로써 토지 활용 효율성을 높이는 데 있습니다. 공사 범위는 부지 정리·지반 개량, 포장·배수 설비, 조명·표지판, 보안·안전 설비, 관리·유지 보수 등 전반적인 시설 구축을 포함하며, 총 예상 공사비는 약 1.5 억 원 수준으로 첨부 내역서(총공사비집계표)에서 상세히 제시하고 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 입찰 참가 자격: 국내 건설업체(등록·사업자등록증 보유)이며, 외국 기업은 제한됩니다.
• 시공능력: 토목·조경·전기·통신 분야 각각 2등급 이상(또는 동등 수준)의 시공능력증명서를 제출해야 함.
• 재무능력: 최근 3년간 평균 순자산 1 억 원 이상(또는 연 평균 순이익 1 천만 원 이상) 확인 가능한 재무제표 제출.
• 기술인력: 토목·조경·전기·통신 분야 각각 1명 이상의 국가자격증을 보유한 기술자를 확보하고, 현장 담당자를 지정해야 함.
• 품질·인증: ISO 9001(또는 KS Q 9001) 인증 보유를 권장(또는 필수)하며, 품질 관리 계획을 입찰서와 함께 제출해야 함.
• 시공 실적: 폐철도 부지·주차장·대형 부지 정비 등 유사 시공 경험 2건 이상을 보유해야 함(최근 5년 이내).
• 입찰 보증금: 계약 금액의 10 %(약 1 억 5 천만 원) 이상을 입찰 보증금으로 납부하고, 입찰서 제출 후 3일 이내 입금 확인서를 첨부.
• 제출 서류: 사업자등록증, 시공능력증명서, 재무능력증명서, 현장조사 보고서, 설계도·시공계획서·품질관리계획서 등 필수 서류를 PDF 형식으로 전자입찰 시스템에 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 주차면 설계·면적: 최소 2 000~3 000대 주차 가능 규모(표면 주차 기준)이며, 필요 시 2층 주차 구조 설계 가능.
• 포장·지반: 아스팔트 콘크리트 두께 15~20 cm(친환경 재료 사용 권장), 지반 개량·배수 설비(침투식 배수관·저류지) 포함.
• 조명·표지판: LED 가로등(100 W) + 동작 센서, 주차장 내부 LED 조명(50 W), KS A 0011 규격을 만족하는 한글·영문 표지판 및 도로 표지판.
• 보안·안전: CCTV ≥ 10대, 비상 호출 박스, 화재 진압용 스프링클러 시스템(필요 시) 및 차량 진입·출구 차단 장치.
• 전기·통신: 지하 전력·통신 케이블 매설, 전력 공급 설계, 향후 스마트 주차 시스템(센서·네트워크) 구축 가능하도록 여유 용량 확보.
• 환경·오염 관리: 토양·수질 오염 조사·정밀 분석, 필요 시 토양 정화·복구 계획 포함. 소음·진동 저감 대책도 제시.
• 시공 기간: 착공 후 12개월(2026 년 4월 ~ 2027 년 2월) 내 완공 목표.
• 자재·시공: 현지 조달 가능한 자재 사용을 권장(운송비 절감)하고, 재활용·친환경 자재 비중을 30 % 이상으로 계획.

4. 주의사항

• 입찰 마감: 2026 년 3 월 15 일 17 시까지 전자입찰 시스템(e‑Procurement)으로 제출해야 하며, 기한 초과 시 자동 탈락.
• 서류 누락 방지: 사업자등록증·시공사업증명서·재무증명서·현장조사 보고서·설계도·시공·품질관리계획서 등 필수 서류를 모두 PDF로 첨부하고, 파일명·포맷(UTF‑8, PDF A‑1) 규격을 반드시 확인.
• 입찰 보증금: 계약 금액의 10 %를 보증금으로 납부하고, 입찰서 제출 후 3일 이내 입금 확인서를 제출해야 함. 미입금 시 입찰 무효.
• 비용 항목 반영: 첨부 내역서(총공사비집계표)의 설계비, 조사비, 시공비, 감리비, 전기·통신, 배수·지반, 조명·표지판, 보안·안전, 관리·유지 보수 등 각 코드(W‑01~W‑99, B‑xx)별 금액을 정확히 반영했는지 확인. 비용 누락·과다·과소 시 평가 불이익.
• 현장 조건: 폐철도 부지는 토양·지반 상태가 비정상적일 수 있으므로, 현장조사 결과에 따른 지반 개량·오염 정화 비용을 반드시 예산에 포함하고, 추가 현장 검증 요청 시 신속히 대응.
• 허가·인허가: 지방자치단체(양평군) 주차장 조성 허가, 환경영향평가, 문화재·문화재 보존 여부 확인 등 관련 인허가를 사전에 취득하고, 허가 일정을 시공 계획에 반영해야 함.
• 품질·안전 관리: ISO 9001 기반 품질관리계획서 및 안전관리계획서를 입찰서와 함께 제출. 평가 시 품질·안전 관리 체계 구축 여부를 중점적으로 검토.
• 시공 진행 보고: 계약 체결 후 매월 공사 진행 보고서와 월별 시공 사진을 제출해야 하며, 최종 완료 시 as‑built 도면 및 시공 검증서를 제출. 미제출 시 계약 이행 지연·패널티 적용 가능.
• 추가 비용 대비: 토양 오염·문화재 보존·주변 주민 협의 등 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있으니, 예산 여유(10 % 이하) 확보를 권고.
• 시공 업체 선정: 입찰 평가 단계에서 시공능력·재무능력·기술인력·시공실적을 종합 점수화하므로, 각 항목을 균형 있게 강화해 제출.

※ 위 내용은 공고에 포함된 주요 정보를 기반으로 정리한 것이며, 정확한 금액·세부 항목은 첨부 내역서(총공사비집계표·내역서)를 반드시 확인하시기 바랍니다.