천안 제2일반산업단지 재생사업 기존건축물 철거공사

1. 사업 개요

• 목적 : 천안 제2일반산업단지 재생사업의 일환으로, 노후·폐건축물 전면 철거를 통해 부지를 정비하고 향후 신규 산업시설·인프라 조성을 위한 기반을 마련한다.
• 범위 : 기존 건축물 전체 해체(구조물 5,000 m², 폐기물 6,500 m³) 및 현장 정리·폐기물 재활용·처리·감리·안전·환경 관리까지 포함한다.
• 기간 : 2025 년 12 월 1 일 ~ 2026 년 5 월 31 일(예정) 총 180 일 내외.
• 예산 : 원가계산서 기준 총 ≈ 120 억 원(※ 세부 금액은 일부 파일 손상으로 정확히 확인되지 않음). 주요 비용 항목은 구조물 철거, 폐기물 처리·재활용, 현장 정리·청소, 안전·환경 감리 등이다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록 : 건설업을 영위하는 사업자(건설업자)로서 철거공사 실적 ≥ 5 년 보유.
• 면허·인증 :
  • 폐기물 처리업 등록(재활용·일반·유해폐기물 관리)
  • KOSHA(안전보건) 인증 또는 ISO 9001 · ISO 14001 등 품질·환경 관리 체계 인증
  • 현장 안전·환경 관리 계획서 제출 의무
• 재무·신용 : 기업 신용평가 B 등급 이상(파산·회생 절차 진행 중 기업 제외).
• 부정입찰 금지 : 부정입찰법 위반 이력이 없으며, 공동입찰·허위 서류 제출 금지.
• 기타 : 사전 PQ(Pre‑Qualification) 점수 ≥ 80점, 시공능력(시공 실적·인력·장비) 충족.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 해체공법 :
  • 기계식 해체(굴착기·크레인·파쇄기 활용) → 대규모 구조물·콘크리트 철거
  • 수동·정밀 해체(인력·소형 장비) → 문화재·인접 구조물 보호 필요 구역
• 주요 장비 :
  • 10 톤 이상 굴착기 ≥ 2대
  • 5 톤 이상 크레인 ≥ 2대
  • 철거 전용 파쇄기·분쇄기
  • 먼지·소음·진동 억제 장치(분무식 물분사, 방음벽, 진동 센서)
• 폐기물 관리 :
  • 분류: 재활용 (철·콘크리트 3,000 m³), 일반 (혼합 2,500 m³) 및 유해(필요 시) 분리
  • 처리업체: 충청남도 지정 폐기물 처리·재활용 업체 선정 후 위탁
  • 현장 재활용·보관: 폐기물 보관 시설 및 재활용 공정 계획 제출 필수
• 안전·환경 대책 :
  • 현장 안전 관리 계획서(작업자 보호구, 출입 통제, 비상 대응)
  • 환경 영향 평가(소음·진동·분진 측정·저감 대책)
  • 감리·검증: 충청남도 건설감리단(또는 지정 감리기관) 감리 및 중간·최종 검사 보고서 제출
• 시공 일정 관리 : 착공일 2025‑12‑01, 완료일 2026‑05‑31 내 공정별 세부 일정표 제출.
• 기타 : 현장 교통·주민 협의·야간 작업 제한 등 시공조건을 반드시 준수해야 함.

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감 : 2025 년 11 월 30 일 (공고일 기준)까지 전자제출 필수. 서류 누락 시 입찰 무효.
• 가격 산정 기준 : 원가계산서에 기재된 단가·수량·금액을 정확히 반영. 과다·과소 산정 시 심사에서 탈락 위험.
• 현장 접근·교통 통제 : 공사 구역 내 차량·보행자 제한, 교통 신호·표지판 설치 등 사전 협의 필요.
• 안전·환경 위반 시 : 현장 안전·환경 위반(감리 보고서 미비, 폐기물 불법 투기 등) 시 벌점·계약 해지·추가 비용 부과 가능.
• 부정입찰 금지 : 공동입찰·허위·위변조 서류 제출 시 부정입찰법에 따라 제재(벌금·입찰 금지) 적용.
• 계약 후 시공 관리 : 계약 체결 후 현장 조사·조건 확인(지하수·지반·인접 구조물 등) 필수. 현장 변동 시 즉시 통보·조정 필요.
• 감리·검증 : 감리기관 지정 및 감리 일정에 따라 중간·최종 검사 보고서 제출 의무. 감리 결과에 따라 시공 지속 여부 결정.
• 파일 손상 주의 : 첨부 엑셀 파일이 일부 손상돼 정확한 수치·세부 항목이 누락될 수 있음. 필요 시 원본 파일을 재요청하거나 공고 담당자에 확인 권장.

※ 위 요약은 제공된 엑셀 파일의 가독성 제한(문자 손상) 때문에 추정·해석한 내용이며, 정확한 금액·세부 항목은 원본 파일을 확인하거나 공고 담당 부서에 문의하시기 바랍니다.