2025년 상주시 비축농지 임대형 스마트팜사업 온실공사

1. 사업 개요

• 목적 : 상주시 비축농지에 내재해형 필름연동 온실 2동(A동 1,300 m² / B동 1,300 m²)을 건설하여 임대형 스마트팜 운영을 지원하고, 연중 안정적인 작물 생산을 위한 친환경·고효율 재배 환경을 제공한다.
• 범위 : 가설·토·기초·철골·피복, 개폐·수평·수직 커튼, 복합환경제어시스템, 양액시스템, 행잉거터 등 온실 전체 시공·설치·시운전·준공·청소까지 전 과정을 포함한다. 시공 시 KS(한국산업규격) 인증 자재 사용을 원칙으로 하며, 모든 공정은 감리자·감독원의 사전 승인·지시 하에 진행한다.

2. 주요 자격요건

• 건설·시공 면허 : 일반공사업(건축·토목·기계) 면허 및 최신 시공실적(최근 3 년 이내) 보유.
• 온실·스마트팜 시공 경험 : 내재해형 필름연동 온실·스마트팜 프로젝트 2 건 이상 시공 경력.
• 전문 기자재 설치·통합 운영 능력 : 복합환경제어시스템·자동 양액시스템·전동 개폐장치·커튼 시스템 등 전문 기자재를 설계·설치·시운전까지 수행한 경험.
• KS 인증 자재 관리 : PO 필름·차광 필름·스틸파이프·알루미늄 부품 등 KS 표시품을 직접 구매·검수·시공 관리할 수 있는 체계 보유.
• 현장대리인·시공기술자 : 건설법·근로법·안전규정 준수 가능한 현장대리인 선임 및 기술자(안전·품질관리·전기·기계) 면허·경력 보유.
• 품질·안전 관리 조직 : 안전관리자, 품질관리 담당자, 현장 사진·기록 담당자를 포함한 전담 조직을 구성하고, 현장 사진·시공 기록·공정표·보고서 제출이 가능한 체계.
• 인허가·행정 대응 : 관련 인허가(건축·전기·수도·가스·통신 등) 절차 수행 및 비용 부담 능력이 있어야 함.
• 보험·배상 : 공사 중 발생 가능한 물적·인명 손해에 대해 전액 보상 가능한 배상보험·책임보험 가입.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 피복(온실 외피) | PO 필름 0.15 mm(국산) + 차광 필름 0.15 mm(차광 99 %) – 5층 구조, 필름 고정 간격 1.2 m, 방수·방풍 처리, 차광·보온 3겹 시 광폭 패드 사용 |
| 철골 구조 | 강재 KSD 3503(일반구조용 압연강제), KSD 3515(용접구조용 압연강제) <br> 파이프 SPVHS/SPVHS‑AZ 또는 동등 KS 규격 (인장강도 ≥ 400 MPa, 항복강도 ≥ 295 MPa) <br> 볼트·너트·조리개 아연도금·용융도금, 2 mm 이하 오차 허용 |
| 개폐 장치 | 천창 랙‑피니언 알루미늄 바, 25 AKS 구조용 파이프, AC 380 V 모터 370 W (0.5 hp) <br> 측창 권취식 DC 24 V 모터 48 W, 자동·수동 겸용, 상·하 리미트 보호 |
| 수평·수직 커튼 | 차광 스크린 (55 % 차광 + 20 % 보온), 보온 스크린 (95 % 차광 + 35 % 보온), 포켓 스크린 (13 % 차광 + 47 % 보온) <br> 개폐 모터 천창 AC 380 V 370 W, 측창 DC 24 V 96 W <br> 설치 간격 30 cm, 3 m 당 2 줄 PET 와이어 고정, PVC 튜브 삽입 |
| 복합환경제어시스템 | 로컬제어기 + PLC + AD 보드 (입력 16 점/출력 32 점, RS‑232/485) <br> 센서: 온·습도 NTC 10 kΩ ±0.1 °C/±1 %, 일사 Photo‑silicon 0‑2000 W/m², 감우 전극 릴레이, CO₂ NDIR 0‑3000 ppm, 풍향·풍속 ABS 센서 <br> 소프트웨어: 6주기(1‑5 주기) 자동·수동 제어, 1‑10 구역 개별 제어, 온도·습도·CO₂·EC·pH 연동 양액 공급, 데이터 1 분·5 분·10 분·15 분 선택 저장, 엑셀·그래프 출력, 모바일·PC 연동 |
| 양액시스템 | 펌프 10.5 t/hr (2‑4.5 bar), 액비채널 50‑400 L/h, 혼합탱크 1,000 L, EC 센서 0‑10 ms/cm, pH 센서 0‑14 pH, 전자밸브 50 mm AC 24 V, 전자유량계 50 mm 10 L/P, 교반기 100‑120 W <br> 제어: 자동·수동 전환, 구역별 EC·pH 보정, 배관 ISO/DIN 규격 |
| 행잉거터 | 0.8 t 고내식 강판 + 27 µm 폴리에스터 도장, 트러스 3‑4 m 간격, 행잉훅·와이어·턴버클·거터·마감캡·배수캡, 양끝 와이어 고정, 배수로 구배·높이 조절 (턴버클) |
| 기타 | 레미콘 25‑21‑120 (120 kg/m³), 현장 사진·시공 기록(천연색 3 매 + 필름 1 매), 공정표 (PERT/CPM + Gantt) 사전 승인, 현장 대리인·시공기술자 지정, KS 인증 자재·신품 사용 원칙, 하자기간 법정 공종별 적용 |

4. 주의사항

• 감독관 사전 협의 필수 : 전문 기자재(복합환경제어·양액·커튼·행잉거터 등) 설치·시공은 반드시 감리자·감독원의 사전 승인·지시 후 진행해야 함.
• KS 인증·신품 사용 원칙 : 모든 피복·철골·밸브·센서·배관·거터 등은 KS 표시품을 사용하거나 동등·이상의 규격품을 감독원 승인 하에 사용해야 하며, 비규격·불량자재는 즉시 장외로 반출.
• 품질·안전 검사 : 현장 반입 재료는 감독원 검사·승인 후 사용; 불합격품은 즉시 반출·교체; 시공 전·후 사진·시공도·공정표는 감독원 제출·승인 필요.
• 공정·시공 계획 승인 : 착공 전 PERT/CPM · Gantt 공정표, 시공계획서, 현장대리인 선임계, 기술자·안전관리자 선임서류, 착공계 등을 모두 감독원 승인 받아야 함.
• 인허가·행정 책임 : 모든 인허가(건축·전기·수도·가스·통신 등)와 행정 비용은 수급인 부담이며, 발주처가 대행하지만 최종 책임은 수급인에게 있음.
• 설계변경·수량조정 : 설계·시공도서와 상충하거나 현장 여건(기후·지반·지하 매설물 등)과 크게 차이 나는 경우, 감독원 승인을 받아 설계변경·수량조정을 해야 하며, 변경 시 계약 금액 변동은 없음(경미한 변경은 제외).
• 지하 매설물 확인 : 착공 전 상하수도·전기·가스·통신 등 매설물 위치를 반드시 확인하고, 손상 방지를 위한 보강·보호 조치를 시행.
• 하자·보증기간 : 준공인수일로부터 공종별 법정 하자기간까지 하자보증; 하자 발생 시 수급인 전액 부담.
• 안전·사고 책임 : 현장 안전관리자는 상주 인원을 배치하고, 사고 발생 시 모든 비용·복구·변상 책임을 수급인이 부담.
• 시공 기록·보고 의무 : 일일·주간 작업보고서, 노무 현황, 주요 자재 반입·반출, 장비·기기 현황, 노임 지급 현황 등을 감독원에게 서면 보고; 의문점·의견 차이 발생 시 감독원 지시 우선.
• 폐기물·현장 정리 : 시공 완료 후 가설물·잔여자재·폐자재는 즉시 장외로 반출하고, 현장 정리·청소 후 준공검사 진행.
• 기상에 따른 시공 제한 : 외부 피복(필름) 시공은 기온 4 °C 이하·풍속 강풍 시 금지.
• 시공 기간 연장 : 천재지변·자재조달 지연·기상조건 등 수급인 책임이 아닌 사유 발생 시 연장원을 감독원에 제출·승인받아야 함(공사중지·지연 시 별도 규정).
• 기타 : 설계도·시공도·시방서 적용 우선순위(시방서 > 도면 > 표준시방서), 경미한 변경은 도급금액 변동 없음, 모든 서류(설계변경, 현장 사진, 공정표 등)는 감독원·감리원에 제출·승인 필요.

요약 : 이 공고는 내재해형 필름연동 온실 2동을 전면적으로 시공·시운전·준공까지 수행하는 복합 스마트농업 프로젝트이며, KS 인증·신품 사용, 감독원·감리원 사전 승인·지시, 전문 기자재 통합 제어·양액·커튼·거터 시공 경험, 품질·안전·행정·법적 책임을 모두 감당할 수 있는 전문 건설·스마트팜 업체가 입찰에 참여해야 합니다. 입찰 전 위 요구사항을 꼼꼼히 검토하고, 감독원과의 협의 절차를 철저히 이행하십시오.