서구건강체련관 철거(해체) 공사

1. 사업 개요

대전광역시 서구 둔산서로 100 (둔산동 1300번지)에 위치한 **서구건강체련관(공공업무시설)**을 철근콘크리트 구조인 지하 1층 ~ 지상 3층 중 지상층(전체 2,549.76㎡)을 60일 내에 해체·철거하는 공사입니다. 주요 목적은 노후·사용 불가 공공시설을 안전하게 제거하고, 이후 부지 정비·재활용을 위한 환경·안전·폐기물 관리 기준을 철저히 준수하는 것입니다.

2. 주요 자격요건

• 해체 시공자 면허 보유 – 건설사업법에 따른 해체공사업 면허(건설산업기본법 제 46조) 및 관련 등록증명서.
• 안전·보건 관리 체계 – 산업안전보건법에 따라 안전 교육·훈련 계획 수립, 현장 안전·보건 관리자를 지정·운영할 수 있는 능력.
• 폐기물 관리 면허 – 폐기물관리법에 따른 폐기물 발생·분류·운송·처리 체계(전자 폐기물 관리 프로그램 포함) 구축 및 신고 의무 이행 능력.
• 소음·진동·먼지 저감 대책 – 소음·진동관리법·대기환경보전법 기준에 맞는 저감 장비·시공방법(진동패드, 살수·방진덮개 등) 적용 가능.
• 가설·외부비계 시공 경험 – 외부비계(외줄·쌍줄)·가설울타리 설치·해체 기준(규격·점검·보수) 준수 경험 및 관련 인증(ISO 45001 등) 보유.
• 인력·장비 확보 – 60일 내 2,549.76 ㎡ 규모 철근콘크리트 해체·압쇄 작업에 필요한 대형 크러셔·데몰리션 장비·인력(최소 30 명 이상) 및 안전·감시·신호 인력 배치 가능.
• 허가·신고 절차 수행 능력 – 가설물 설치·도로 점용·특정공사 사전신고 등 모든 사전 행정 절차를 자체 혹은 협력업체를 통해 신속히 처리할 수 있는 조직·절차 보유.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 데몰리션·압쇄 공법 – 지상층 전체에 대형 크러셔·압쇄기(데몰리션 장비)와 ‘압쇄공법’ 적용, 해체물은 즉시 지상으로 낙하·운반.
• 외부비계 규격
  • 외줄비계: 수직 0.75 m, 수평 1.7 m 이하 간격, 브레이스 ≤ 15 m 간격, 해체 구간 최고 높이 + 1 m 이상.
  • 쌍줄비계: 외줄과 동일 간격, 내·외측 비계 간격 ≤ 0.6 m.
  • 낙하 방지망·방진막·추락 방지 울타리 필수 설치.
• 가설울타리 – 강관 파이프 수직·수평 2 m 이내 배치, RPP 방음판 3 m, 상단 1 m 분진망 부착, 현장 경계 고정·점검.
• 소음·진동·먼지 저감
  • 주간 07:00‑18:00 소음 ≤ 70 dB(별표 8 규정).
  • 진동저감패드·살수·방진덮개·분진망 활용.
  • 사전 공고·인접 건물 사용자 알림 및 민원 대응 체계.
• 폐기물 관리
  • 가구·생활용품·배관·전기·가스·수도 차단 후 성상별(폐가구, 폐벽돌·콘크리트, 폐목재·합성수지·금속 등) 분류.
  • 1일 5 톤·주당 5 톤 초과 시 3 일 전 관할 시·군·구청에 신고, 전자 폐기물 관리 프로그램 입력.
  • 현장 내 폐기물 적재·보관 시 방진덮개 설치, 장기 적치 시 비산먼지 억제 조치.
  • 운송 차량은 세륜·덮개 설치, 도로·교량 파손 방지 및 폐기물 낙하 방지.
• 환경·안전 설비
  • 현장 감시원·신호수·안전망·안전띠·소화기 배치, 화재·흡연 관리, 금속 절단 시 비산방지 커버·화재감시원 동반.
  • 작업·차량·보행자 동선 구분·표지판·안내판 설치, 전자 통신 장비 점검.

4. 주의사항

1. 시공 순서 엄수 – 가설울타리 → 캐노피 → 외부비계 → 내부 마감재 → 수평·수직·부재 해체 순서 위반 시 감리·전문가 협의 필요.
2. 가설비계 연결철물 해제 – 각 층 해체 전 비계와 건축물 연결철물을 반드시 해제해 전도 방지(반복 작업).
3. 폐기물 높이·시각표시 – 해체 중 폐기물 높이 ≤ 25 cm 유지, 지하외벽 경계에 락카·안전띠 등 시각표시 설치, 장비가 건물 상부에 올라가지 않도록 관리.
4. 소음·진동·먼지 기준 – 주간 70 dB 초과 금지, 진동패드·살수·방진덮개 등 저감 조치를 지속적으로 시행, 사전 측정·예측 후 장비 운용.
5. 허가·신고 선행 – 가설물 설치·도로 점용·특정공사 사전신고 등 모든 행정 절차를 착공 전 완료; 미이행 시 계약 무효 위험.
6. 폐기물 신고·처리 – 5 톤 이상/주당 5 톤 이상 발생 시 3 일 전 관할 기관에 신고, 전자 폐기물 관리 시스템에 기록·전송, 무면허·불법 운송 금지.
7. 현장 안전·감시 – 감시원·신호수·안전망·안전띠·소화기·화재감시원 등 필수 배치, 작업자·장비 이동 시 안전거리·표지판·유도원 운영.
8. 환경 민원 대응 – 사전 공고·인접 건물 사용자 알림, 민원 발생 시 사전 대응계획·문서화·보관, 현장 사진·결과자료 제출 의무.
9. 부지정리·복구 – 해체 후 잔여 폐기물·우수·배수로 점검·복구, 인접 도로·시설물 복원, 가설울타리·추락 방지 울타리 보존, 사진·결과자료 제출.
10. 문서·기록 관리 – 모든 안전·환경·폐기물·민원 대응 기록을 전자·서면 양식으로 보관·제출, 감리·발주기관에 제출 요구 시 즉시 제공 가능.

위 요약은 시방서를 기준으로 핵심 내용만 정리한 것이며, 상세 공종별 비용·내역·집계표는 첨부 엑셀 파일에 포함되어 있습니다. 입찰자는 해당 파일을 별도 검토 후 예산·공정·인력 계획을 수립하시기 바랍니다.