울산과학기술원 기념품샵 인테리어 공사

1. 사업 개요

• 목적: 울산과학기술원(UNIST) 기념품샵을 현대적이고 친환경적으로 리노베이션하여 방문객에게 쾌적한 쇼핑·전시 환경을 제공하고, UNIST 브랜드 이미지를 강화한다.
• 범위: 기념품샵 전체 내부(인테리어·천장·벽·바닥·목재·가구·파티션·문·창호·페인트·마감 등)와 부속 설비(전시용 조명·전기·배관·폐기물·재활용)까지 포함된 전면 리모델링 공사.
• 특징: 목공·금속·도장·폐기물·친환경 시공 등 모든 공정에 대해 KCS(한국건설표준시방서) 41 10 00(일반), 41 33 01(목공사), 41 47 00(도장) 기준을 적용하며, 환경‑에너지‑안전‑품질 관리 체계를 별도로 수립·승인 받아야 함.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 내용 |
|------|-----------|
| 사업자·시공자 | • 건설산업기본법에 따른 건설업자 등록(시공·공장·전문 시공) <br>• 시공자(수급인)와 현장대리인(건설기술자) 모두 건설기술자·목구조·건축·전기·설비 등 해당 분야 자격증 소지 및 현장 상주 <br>• KOLAS(공인시험기관) 인증·시험능력 보유(자재·시공시험) |
| 환경·친환경 | • ISO 14001 환경경영시스템 인증 보유 또는 현장 적용 계획 제출 <br>• 친환경 자재(GR‑마크, 탄소성적표지, 우수재활용인증 등) 우선 사용 <br>• 환경관리·친환경시공계획서(에너지·온실가스 저감, 자원 재활용, 폐기물 최소화 등) 사전 승인 필요 |
| 품질·안전 | • KCS 41 10 00(건축공사 일반사항) 및 KCS 41 33 01(목공사)·KCS 41 47 00(도장) 기준 준수 <br>• 품질시험·검사를 위한 KOLAS 시험기관 지정·시험계획서 제출 <br>• 산업안전보건법·건설기술진흥법에 따른 안전관리자·보건관리자 선임 및 현장 안전·보건 관리 조직 운영 |
| 폐기물·재활용 | • 건설폐기물·해체폐기물 분리·선별·재활용 계획 수립·담당원 승인 <br>• 순환골재·GR‑마크 등 재활용 제품 사용 의무 <br>• 폐기물 발생량·처리·반출·재활용 현황을 정기적으로 서면 보고 |
| 시공 실적·인증 | • 최근 3년 이내 목공·인테리어·페인트 등 유사 규모 공사 수행 실적 (시공도·공정표·품질보고서 포함) <br>• 친환경·저탄소·우수재활용 인증 제품 사용 실적 및 인증서 제출 가능 |
| 기타 | • 제안서·시공계획서·품질·안전·환경 관리계획서 등 모든 제출물 담당원(또는 감리원) 승인 후 제출 <br>• 현장대리인·건설기술자는 현장 상주·현장관리 책임 및 필요 시 교체 요구 가능 <br>• 외국인 근로자 고용 시 외국인근로자 고용 등에 관한 법률에 따른 안전·보건 표지 병기 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 목공·구조재

• 함수율: 내장 마감재 ≤ 15 % (가능 시 ≤ 12 %); 구조용 목재 ≤ 24 % (대형 목재·횡단면 ≤ 900 mm) – KS F 2199 기준 측정.
• 품질 등급: 원목·조각재·제재목 모두 KS F 2199·KS F 3020·KS F 3021 등 기준에 따른 1~4등급; 옹이·갈라짐·윤할·굽음·함수율·밀도 등 항목별 허용값 준수.
• 수종: 낙엽송·소나무·잣나무 등 설계도서에 명시된 수종 우선; 동일 수종군 내 대체 가능 시 담당원 승인.
• 접합·연결: 100 mm 꺾쇠·엇꺾쇠 사용, 못·볼트·래그나사못·스프리트링·전단플레이트 등 KS B 1002, B 1012, D 3553, D 7052 등 규격 제품 사용.
• 볼트·볼트 구멍: 볼트 지름 ≥ 목재 두께 × 1.5 mm 여유, 와셔·플레이트 삽입, 연단거리·끝면거리·간격은 표 3.3‑4에 따른 최소값 준수.
• 방부·방충·방염: 외기·콘크리트·토양·습윤·우수 직접 접촉 부위는 KS F 3025, 3026, 3028, 3122 등 방부·방충·방염 처리 목재 사용; 방부·방충·방염 약제는 국립산림과학원 고시에 적합해야 함.
• 친환경·재활용: GR‑마크, 탄소성적표지, 우수재활용인증 등 친환경 인증 제품 우선 선정; 현장 인근·지역 생산 목재·자재 활용, 운송 거리 최소화.

② 도장·페인트

• 도료 종류: 수성·유성·조합·아크릴·에폭시·우레탄·불소·폴리우레탄·내화도료 등 설계도서에 명시된 제품 사용.
• VOC 규제: 대기환경보전법 시행규칙 제61조의2(VOC ≤ 100 g/L 등) 기준 준수.
• 친환경 페인트: GR‑마크, 탄소성적표지, 우수재활용인증 제품 우선 적용; KSM 5304/5305·KSM 6010/6020 등 표준 규격 사용.
• 도장 공정: ① 바탕처리(청소·프라이머) → ② 하도 → ③ 상도(완료도장) → ④ 마무리(레벨링·광택·내후성 시험) 순; 각 단계별 KSM ISO 2810/2813(내후성·광택도) 시험 필요.
• 내광·내열·내약품: KSM ISO 9117‑6(부점착성)·KSM ISO 2810(내후성) 등 시험 결과 만족 필요.
• 도료 도포량: 설계도서에 명시된 kg/m² 단위 도포량 준수, 과다·과소 도포 금지.
• 청소·보관: 도료·희석제·보조재는 KSM ISO 150(천연 아마인유)·KSM ISO 788(군청 안료) 등 품질 규격 준수, 보관 시 온도·습도 관리.

③ 환경·에너지·폐기물 관리

• 에너지·온실가스 저감: 현장 에너지 사용량 측정·보고, 신·재생에너지(태양광·풍력) 사용 가능 여부 검토, 에너지 효율이 높은 중장비·공구 사용.
• 수자원 관리: 물 사용량 기록·재활용, 투수성 포장·우수 활용 계획 포함.
• 폐기물: 분리배출·선별·중간처리·재활용 체계 구축; 건설폐기물은 분리선별·분별해체 후 순환골재·GR‑마크 제품 사용, **특수 폐기물(석면·폐유)**는 별도 처리.
• 소음·진동·분진: 현장 주변에 소음·진동 측정·분진 저감 대책 (방진막·물세척 등) 수립.
• 전 과정 평가(EPD): 가능하면 전과정 평가(LCA) 수행·보고서 제출 (탄소 배출량, 내재 에너지 등).

4. 주의사항

1. KCS 기준 전면 적용

   • 모든 시공·재료·시험·품질·안전·환경 관리 항목은 KCS 41 10 00, 41 33 01, 41 47 00 등 표준시방서와 2022·2023 개정판을 기준으로 해야 함. 설계도서와 시방서 간 모순 시 계약 일반조건에 명시된 우선순위에 따름.

2. 제출·승인 절차

   • 시공계획서·품질·안전·환경 관리계획서·자재 견본·시험성적서 등은 모두 **담당원(감독·감리원)**에게 사전 승인받아야 함. 승인 없이 시공·자재 교체 시 계약 위반으로 간주될 수 있음.

3. 친환경·탄소 라벨링

   • GR‑마크·탄소성적표지·우수재활용인증 등 친환경 인증을 받은 자재·제품 사용을 요구함. 인증 미보유 제품은 담당원 승인을 받아야 하며, 대체 시 환경성적표지(EPD) 혹은 LCA 결과를 제출해야 함.

4. 폐기물·재활용

   • 건설폐기물은 분리배출·선별·중간처리·재활용 절차를 반드시 따르고, **특별관리 산업폐기물(석면·폐유 등)**은 별도 법령에 따라 지정 폐기물 처리업체에 위탁·보고해야 함. 폐기물 발생량·처리·재활용 현황을 정기 서면 보고 (담당원) 해야 함.

5. 품질·안전 시험

   • KOLAS 인증 시험기관에서 수행하는 재료시험·시공시험을 반드시 수행하고, 시험성적서를 담당원에게 제출. 시험기관이 지정되지 않은 경우 담당원과 협의 후 지정 가능.
   • 안전검사기관에서 정기 안전검사(기계·기구·가설물) 수행 후 검사 결과를 현장 및 담당원에 보고.

6. 시공 현장 관리

   • 현장대리인·건설기술자는 현장 상주 의무이며, 품질·안전·환경 관리팀을 구성하고 정기 교육(친환경·안전·환경) 실시.
   • 공사 진행 중 설계도서와 현장 상황이 상충할 경우 즉시 담당원에 보고·협의 후 조정.
   • 공사 기간은 계약서에 명시된 기간 내 착공·완공해야 하며, 지연 시 담당원 승인 없이 연장 불가.

7. 외국인 근로자·다국어 안전표지

   • 현장 근로자 중 외국인 비중이 있을 경우 다국어 안전표지(한국어·영어 등) 부착 의무.

8. 예산·공정

   • 공정표·기성관리를 정밀히 작성하고, 공정 변경 시 담당원 승인 후 변경공정표 제출.
   • 시공 사진·동영상 등 증빙자료는 담당원 지시대로 촬영·보관·제출.

9. 기타

   • 문화재·인접 건물 보호: 공사 중 문화재 발견 시 즉시 담당원에 보고·처리.
   • 현장 주변 민원: 발생 시 신속 대응·해결하고, 비용은 수급인 부담.
   • 시공 완료 후 준공검사·사용승인 절차를 이행하고, 준공보고서·인도서·유지관리 설명서를 담당원에게 제출해야 함.

핵심: 입찰자는 위 자격·시공·품질·환경·안전 요건을 모두 충족할 수 있는 조직·인력·시스템을 갖추고, 문서·시험·승인 절차를 철저히 이행할 준비가 되어 있어야 합니다. 특히 KCS 41 33 01(목공사)·KCS 41 47 00(도장) 시방서와 친환경·안전·폐기물 관리 항목을 상세히 반영한 시공계획서와 품질·안전·환경 관리계획서를 사전 제출해야 입찰 심사의 핵심 포인트가 됩니다.