대학본부 화장실 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 대학본부 화장실 리모델링 공사
• 목적 : 대학본부 전층(남·여) 화장실과 총장실·탕비실 등 기존 화장실을 전면 리모델링하여 위생·편의성·디자인 통일성을 확보하고, KS 규격·불연·방염 기준을 충족하는 고품질 마감재를 적용한다.
• 범위 :
  • 기존 화장실·천장·벽·바닥·창호·설비·도어·가구·사인·점자블럭 등 모든 내부 마감·구조·설비를 철거·교체
  • 지정 타일(T10 포세린 600×1,200, T9 포세린 600×1,200 등), 지정 금속 천장재(DMC 600×600, AL 그리드 루버 100×100×50), 지정 도장·친환경 수성 페인트, 방염 실크 벽지 등 전부 시공
  • 설계·시공·감리·폐자재 처리·소방·방염·환경·안전 관리 전반을 포함한다.
• 계약금액 : 일금 사억삼백칠십삼만구천원 (₩ 403,739,000 – 부가가치세 포함)
• 공사기간 : 120일 (착공‑준공)
• 위치 : 강원도 강릉시 죽헌길 7, 국립강릉원주대학교 강릉캠퍼스 대학본부 전층 화장실 및 총장실 등
• 주요 일정(예시) : 현장정리 → 철거 → 콘크리트·기초 → 조적 → 타일 → 방수 → 천장 → 금속 → 창호·유리 → 도장·수장 → 가구·사인 → 청소·준공검사

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 업체 자격 | - 일반·실내·인테리어(건축) 시공 면허 보유 <br> - 최근 5년 이상 공공기관·대학·병원 등 공공·대형시설 인테리어·리모델링 실적 보유 <br> - KS 규격·동등 이상 자재 사용 및 품질 관리 체계(ISO 45001 등) |
| 인력·안전 | - 현장 안전·보건·환경 관리 전담 인력 배치 <br> - 건설폐기물·재활용 처리 인증(폐기물 상차비·증명서 발행 가능) |
| 기술·시공 | - 조적·벽·타일·천장·창호·유리·금속·가구·사인 전 분야에 대한 자체 시공·감리·품질시험 능력 <br> - 전기·설비·소방·통신·가구 등 부속 공사는 하도급 가능하나, 주계약자는 전체 공정 관리·감독 책임 |
| 품질·인증 | - 방염·불연 마감재 사용 및 소방 설비(방염재·소화설비) 유지·보수 능력 <br> - 현장 사진·시공 기록·품질시험·폐자재 처리 영수증 등 시공 검사원 제출 의무 준수 경험 |
| 기타 | - 설계·감리·현장 설명(시설부 이동율 033‑640‑1920)과 사전 협의·승인 절차 이행 가능 <br> - 변경·추가 작업 시 설계자와 서면 협의 후 진행 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·재료 |
|------|----------------|
| 조적·벽 | 0.5B·1.0B 시멘트벽돌, 인방보(900 mm 이상) 설치, 액체방수 1종(H = 1,000 mm) |
| 타일·석 | - T10 포세린 타일 (600 × 1,200 mm, 지정 색) <br> - T9 포세린 타일 (600 × 1,200 mm) <br> - T7 포세린 타일 (300 × 300 mm) <br> - T6 포세린 타일 (325 × 145 mm) <br> - 방수용 액체방수 1종·시멘트 액체방수 1종·시멘트몰탈 사용 |
| 천장·금속 | - DMC 금속천장재 (600 × 600 mm, 준불연, 블랙) <br> - AL 그리드 루버 (100 × 100 × 50 mm, 화이트) <br> - 경량철골 천장틀 (CLIP‑BAR) <br> - 알루미늄 몰딩·커텐 박스·스테인리스 재료분리대 등 |
| 창호·유리 | - 고급형 세이프도어 (유리 + 강화유리) <br> - 강화유리 12 mm 투명 <br> - 복층유리 26 mm (5 + 16 A + 5) + 아르곤 가스 <br> - ABS·PVC·목재·알루미늄·스테인리스 창호 철거·신설 <br> - 유리주위 코킹 (실리콘 5 × 5 mm) |
| 도장·수장 | - 친환경 수성 페인트 (지정 색, 2회 롤러칠) <br> - 걸레받이용 페인트 (H = 80 mm) <br> - 방염 실크 벽지 (지정 색) <br> - 점자 블럭 (300 × 300 mm) <br> - 자동 디스펜서·손비누 디스펜서·세면대·거울·싱크대·타일 해체·설치 등 |
| 가구·사인 | - 지정 언더카운터 세면기·T12 인조대리석 선반·T0.4 DMC 천장·AL 그리드 루버·스테인리스 칸막이·알루미늄 커텐 박스·점자 블럭·사인 (입체형 3D 커팅) |
| 폐기물·환경 | - 건설폐기물 소운반·상차비 (₩ 505,389) <br> - 폐자재 처리 증명서·폐기물 영수증 첨부 <br> - 현장 청소·폐자재 재활용 계획 제출 |
| 품질·안전 | - 공정별 사전 검사 후 시공 <br> - 불합격품 즉시 현장 반출 <br> - 현장 사진·시공 사진·폐기물 사진·준공 사진 등 전부 제출 <br> - 품질시험·안전관리·소방·방염 규정 준수 (불연·방염 마감재 사용, 비상구·소화설비 가리기 금지) |

4. 주의사항 (입찰·시공 시 유의 사항)

1. 현장설명·시방서 승인

   • 현장설명 및 시방서 내용은 설계자(건축사 전희선)와 사전 협의 후 견본품 승인을 받아야 함.
   • 변경·추가 사항은 설계자와 서면 협의 후만 진행 가능.

2. 공정 순서·사전 검사

   • 현장정리 → 철거 → 콘크리트·기초 → 조적 → 타일 → 방수 → 천장 → 금속 → 창호·유리 → 도장 → 가구·사인 → 청소·준공 순서로 진행.
   • 각 공정 전 사전 검사를 반드시 받아야 하며, 불합격 시 즉시 반출·재시공.

3. 폐기물·환경보전

   • 철거·시공 과정에서 발생하는 모든 폐자재는 적법하게 처리하고, 처리 영수증을 준공검사원에 첨부.
   • 건설폐기물 소운반·상차비(₩ 505,389) 및 혼합폐기물 상차비(₩ 10.36 만원) 등 폐기물 처리 비용을 예산에 포함시켜야 함.

4. 사진·문서 제출

   • 착공 전·중·후 전 과정 사진, 폐자재·폐기물 사진, 품질시험·안전점검 사진 등을 시공 사진으로 촬영하고 준공검사 시 반드시 제출.

5. 품질·시험·안전

   • 모든 재료·시공은 KS 규격·동등 이상이어야 하며, 불연·방염 마감재 사용이 필수.
   • 비상구·소화설비·소방 호스 캐비넷·석고벽 등은 가려서는 안 되며 재설치 의무.
   • 현장 안전관리 계획(산재보험·고용보험·건강보험·연금·퇴직공제 등) 및 산업안전 보건 관리비(직접노무비 × 3.56 %)를 예산에 반영.

6. 하도급·부속공사

   • 전기·설비·소방·통신·가구·사인·점자블럭 등 부속 공사는 하도급 가능하나, 주계약자는 전체 공정 관리·감독 책임을 진다.
   • 부속공사별 시공·검사는 별도 협의·승인 필요.

7. 시공 기간·일정 조정

   • 총 120일 내 완료가 원칙이며, 일정 지연 시 발주처와 사전 협의 후 조정해야 함.
   • 지연에 따른 위약금·추가 비용 발생 가능.

8. 계약 금액·부가가치세

   • 총액 ₩ 403,739,000(부가가치세 포함)이며, 설계·시방서와 견본이 다를 경우 설계자·감리자와 서면 승인 후만 변경 가능.

9. 특수 설비·장애인·점자

   • 장애인용 화장실·소변기·세면대·손비누 디스펜서·자동 디스펜서·점자 블럭 등은 지정 사양(규격·색상·위치)을 반드시 준수.
   • 장애인용 설비는 방수·불연 마감 적용.

10. 현장 조건·천장 높이

    • 천장 마감 높이는 현장 상황에 따라 2,550 ~ 2,600 mm 범위 내에서 조정 가능하나, 조정 시 감독관·설계자와 협의 후 승인받아야 함.

11. 연락·현장 담당자

    • 현장설명·시공 문의 : 강릉원주대학교 사무국 시설과 이동율 (033‑640‑1920)

위와 같은 핵심 사항을 숙지하고, 입찰 제안서에 시공 능력·품질·환경·안전·폐기물 처리 전반을 구체적으로 제시하면 성공적인 입찰이 가능할 것입니다.