담양교육지원청 담빛배움터 직업체험실 벽체 보수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 전라남도담양교육지원청이 운영하는 담빛 배움터 직업체험실의 내부 벽체·마감 상태를 전면적으로 보수·리뉴얼하여 학습 환경을 안전하고 쾌적하게 개선하고, 시설 내구성을 확보한다.
• 범위 : 벽체 철거·기초 보수 → 석고보드·플라스터 설치 → 방음·방수·단열 처리 → 저‑VOC 도장·마감 → 전기·배관 마감 → 현장 관리·감리까지 전 공정을 포함한다.
• 예산 : 원가계산서(공종별집계표·공종별내역서) 기준 총 약 5천만원(구체적인 금액은 첨부 파일을 참조)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자·면허 | • 실내공사업(건축공사업) 면허 보유 <br>• 전라남도·공공기관 입찰 참여 경험 2회 이상 |
| 시공 실적 | • 최근 5년 내 벽체 보수·마감 공사 실적 3건 이상 (각 건당 최소 300 ㎡ 이상) |
| 기술·안전 | • 안전‑보건 관리시스템(ISO 45001 또는 KOSHA MS) 인증서 보유 <br>• 건설배상책임보험(최소 5억 원) 가입 |
| 재무·인력 | • 최근 3년 연속 연 매출 5억 원 이상·순자본 1억 원 이상 <br>• 현장감독 1명 + 전문공(석고보드·플라스터·도장) 2명 이상, 총 현장 인력 최소 5명 |
| 기타 | • 전자입찰 시스템(e‑Bidding) 이용 가능 <br>• 지방자치단체 계약법 및 공공조달법 준수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 주요 사양·조건 |
|------|----------------|
| 벽체·재료 | • KS F 2120(석고보드)·KS F 2333(방수시트)·KS F 2800(단열재) 인증 제품 사용 <br>• 화재 저항성 30 분 이상, 방음성능 STC ≥ 45, 방수·방습 성능 ≥ 1 000 Pa |
| 마감·페인트 | • 저‑VOC(≤ 10 g/L) 친환경 도장제 <br>• 마감 평탄도 ± 2 mm, 내구성 5년 이상, 색상은 현장 지정 색채와 일치 |
| 시공 비율 | 원가계산서에 명시된 재료비 15 %, 인건비 10 %, 간접비 5 % 등 비율을 정확히 반영해 총 견적 산출 (예: 석고보드 1 ㎡당 30 000 원, 인건비 1 ㎡당 20 000 원 등) |
| 보증·하자 | 시공 완료 후 무상 하자 보수 1년(구조·시공 하자 포함) 제공, 하자 발생 시 즉시 보수 책임 |
| 환경·안전 | 친환경 인증(에코‑마크) 제품 사용, 현장 폐기물 100 % 재활용·처리, 현장 안전 관리 계획 제출 필수 |

4. 주의사항

• 제출 서류 : 사업자등록증·면허증 사본, 안전 관리 시스템 인증서, 건설배상책임보험 증명서, 최근 3년 재무제표, 기술인력 명단, 시공계획서, 원가계산서·비용산출서, 현장 사진·시공 이력 등.
• 비용 산출 : 원가계산서에 제시된 단위 단가(예: 석고보드 1 ㎡당 30 000 원)와 비율(재료 15 %·인건비 10 %·간접비 5 % 등)를 그대로 적용해 총 견적을 작성하고, 예산 상한(≈ 5천만원)을 초과하지 않도록 한다.
• 일정 : 현장 사전조사·승인 → 시공(30 일 이내) → 검수·완공 → 하자 보증(1년) 일정을 반드시 준수. 시공 시작 전 현장 사진·작업계획서 제출이 요구된다.
• 평가 기준 : 가격 70 %, 기술능력 20 %, 실적·품질 10 %(가격 상한 초과 시 탈락). 가격·품질이 모두 기준을 만족해야 최종 선정.
• 법적·제도 : 지방자치단체 계약법·공공조달법, 전자입찰 규정, 친환경·안전보건 규정 등 모든 관련 법규를 준수해야 하며, 위반 시 입찰 무효 및 계약 취소 가능.
• 현장 관리 : 현장 감리·품질관리 계획(품질점검표, 시공 사진, 현장 일지) 제출, 현장 안전 관리(보호구 착용, 안전교육 이수) 필수.

※ 첨부 파일(공종별집계표·공종별내역서·원가계산서)에는 각 공종별 수량·단가·비율이 상세히 기재되어 있으니, 입찰서 작성 시 반드시 해당 데이터를 근거로 비용·공정표를 작성하시기 바랍니다.