고등 취락지구 정비공사(소로2-310호선, 2-314호선)

1. 사업 개요

고등 취락지구 정비공사(소로 2‑310호선·2‑314호선)는 경기도 성남시 수정구 고등 취락지구 내 도로·지하구조·옥상·전기·상하수·보도경계석 등 전반적인 인프라·주거환경을 개선하는 공공 시공사업이다. 공사 범위는 지하구조물·옥상 골조·EV 승강로·하수도·보도경계석·포장·배수·폐기물·암반·신기술·신자재 시험시공 등 다양한 토목·건축·전기·조경·시공 활동을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 법적·사업 등록

  • 건설사업등록(건설산업기본법) 및 건설기술진흥법에 따른 자격 보유.
  • 계약 금액 ≥ 1 억원 → 건설공사대장(건설산업종합정보망) 30일 내 통보·변경 시 30일 내 추가 통보.

• 품질·안전·환경·폐기물 관리 계획

  • 착공 전 ‘품질관리계획서’, ‘안전·보건관리계획’, ‘환경관리계획’, ‘폐기물관리계획’ 각각 2부 작성·제출.
  • 총공사비 ≥ 50 억 원 (토목)·≥ 5 억 원 (건축)·≥ 2 억 원 (전문·조경) → 품질관리비·안전관리비·환경관리비 별도 계상·사용.

• 현장 인력·조직

  • 건설기술자(전기·정보통신·조경 포함)·안전관리자·보건관리자·환경관리자를 현장에 상주·배치.
  • 한국어 소통 가능·대체인력 지정·현장배치확인표(별지 1호) 7일 내 제출·확인.

• 시공·시험·검증

  • ‘시공계획서’를 착공 15일 전 작성·제출; ‘샘플주택·시험시공’ (Mock‑up) 및 ‘품질시험·품질검사’ (KOLAS‑인증 시험소) 필수.
  • ‘중간공정관리일’(별표 1) 각 항목별 시기·완료일을 반드시 준수·관련 서류 2부 제출.

• 차량·보험·세금

  • 감독용 신차 2,000 cc 4WD 자동변속기 차량 제공·업무용 책임보험·종합보험·자기신체·자기차량 등 보험 가입·세금 납부.
  • 100 억 원 이상 프로젝트 → ‘과적방지대책’·‘축중기 설치’ 필수·정기 월 1회 이상 합동 점검.

• 정보·시스템

  • ‘건설기술정보시스템(COTIS)’ 구축·운용·장비·소프트웨어 자체 구비·성남시 지시 따르기.

• 기타 필수 서류

  • ‘현장배치확인표’, ‘암반검사원’(절토·기초·터널), ‘폐기물·토석정보 공유 시스템’(http://www.tocycle.com) 등록, ‘시공 VE·신자재·신공법 시험시공’ 보고서, ‘공사 사진·비디오’ 보관·제출, ‘품질검사대장·품질검사불합격자재조치표’ 작성·보관 등.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 측량·규준틀 – 공인 수준점·임시 수준점·인조점 설치·측량 정확도 확보·측량계획서·측량결과 보고서 제출.
• 품질시험 – KOLAS 인증 시험소 이용·레미콘·아스콘·콘크리트·철근·친환경 자재 등 품질시험·시험보고서 작성·첨부.
• 시험·샘플시공 – 샘플주택·시험시공 1개소 이상·시험시공 완료 후 감독자 검사·본 공사에 적용.
• 암반·지반 – 암반검사원(절토·기초·터널) 2부 제출·횡단도·측량성과·시험성적서 첨부.
• 과적·축중기 – 100 억 원 이상 프로젝트 → 과적방지관리계획·서약서·월 1회 합동 점검·축중기 설치(10,000 ㎥ 이상 토석 운반).
• CCTV·풍속경보계 – 4 억원 이상 산업안전보건관리비 프로젝트 → 타워크레인 설치지 CCTV·간이 CCTV·풍속경보계 설치·운영.
• 폐기물·토석 – 현장 폐기물 분리·수거·등록·불법투기 방지·폐기·재활용 계획 제출·Tocycle 시스템 등재.
• 시공·품질·환경·안전 관리 – 시공계획서·품질시험계획서·환경관리계획·안전관리계획서·폐기물관리계획 각각 SD‑1 (착공 전)·SD‑9·SD‑10·SD‑11 제출·현장 사진·동영상 상시 보관·시공 확인서(주요·일반) 작성·제출.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

• 제출기한 엄수 – 건설사업대장·품질관리·안전·환경·폐기물 계획서 30 일 내, 중간공정관리일 15 일 전, 폐기물·토석 15 일 전 등 모든 SD‑1·SD‑9·SD‑10 서류를 지정된 부수(보통 2부)와 시기에 맞춰 반드시 제출.
• 중간공정관리일 위반 시 제재 – 별표 1 ‘중간공정관리일’ 미준수 시 경고장 → 관리하수급인 지정 → 입찰제한·부실벌점 부과 가능.
• 품질·안전·환경·폐기물 불량 시 조치 – 불합격 자재·시험 불합격 시 즉시 장외반출·불합격자재조치표 작성·보관; 품질·안전·환경 불량 시 기성대가 지급 유보·벌점 부과.
• 인력·현장배치 – 건설기술자·안전관리자·보건관리자 현장 상주 필수; 대리 교체 요구 시 즉시 교체 불이행 시 경고·교체 명령·벌점 가능.
• 차량·과적 관리 – 100 억 원 이상 프로젝트 → 과적방지대책·축중기 설치 필수; 과적 적발 시 즉시 보고 · 재점검 불이행 시 특별점검 대상.
• 품질시험·시험소 인증 – 친환경·표준 자재 시험 시 KOLAS 공인 시험소·환경표지인증서 사용 필수; 비공인 시험소 사용 시 벌점·제재.
• 시공 VE·신자재·신공법 – VE 활동·샘플시공·신기술·신자재 시험시공 보고서 제출; 미제출 시 평가 점수 감점·입찰 제한 가능.
• 현장 사진·비디오 – 주요 공정·위험 부위·민원 발생 지역 등 필수 촬영·보관·제출; 미제출 시 준공 검사 불가·벌점.
• 하도급·계약 변경 – 하도급 대상 공사업종 등록업체 선정·성남시·감독자 승인 필요; 무단 변경 시 입찰 제한·벌점.
• 보험·세금·차량 – 감독용·공사용 차량 보험 가입·세금 납부 필수; 미이행 시 현장 점검 불합격·벌점.
• 문서·시스템 관리 – 건설기술정보시스템 운용·현장시험실 비치·품질검사대장·품질검사불합격자재조치표 등 모든 기록 상시 비치·요청 시 즉시 제공.
• 민원·사고 대응 – 사망·중상 사고 발생 시 즉시 보고·응급조치·현장 점검·벌점 · 입찰 제한 가능; 중대재해 미보고 시 입찰 제한 2배 가중.
• 친환경·소음·진동·배수 – 비산먼지·소음·진동·폐수 대책 설계·시공·정기 측정·점검 필수; 위반 시 행정·벌점 조치.

위 항목들을 모두 충족하고, 각 단계별 제출·점검·보고 절차를 시한 내에 완료해야 입찰 선정·시공 진행이 보장됩니다. 특히 ‘중간공정관리일’, ‘품질·안전·환경·폐기물 관리계획’, ‘시공 VE·신자재·신공법 시험시공’ 등은 평가 점수에 직접 반영되므로, 누락·지연 시 불리한 결과를 초래할 수 있습니다.