정천면 기초생활거점조성사업(농촌협약) 토목건축기계공사

1. 사업 개요

정천면 기초생활거점 조성사업(농촌협약)은 전북특별자치도 진안군 정천면 봉학리 547 번지에 노유자시설(노인·유아·장애인 등) 용도의 2층, 연면적 496.94 ㎡, 최고 높이 10.70 m 건물을 건설하는 토목·건축·기계 통합공사이다. 외부 마감은 치장벽돌과 **스페니쉬 기와(스페인식 기와)**를 적용하고, 구조는 철근콘크리트조이며, 공사기간은 착수일로부터 **180 일(6개월)**이다. 한국농어촌공사 전북지역본부 무진장지사가 발주하며, KCS·건설기술진흥법·건설산업기본법 등 모든 관련 시방서·법령을 준수해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 국내 종합·전문 건설업자 : 건설산업기본법·건설기술진흥법에 따라 등록된 법인이며, 토목·건축·기계 시공 능력이 모두 확보된 기업.
• 노유자시설·공공시설 시공 실적 : 500 ㎡ 이상 규모·2층 이상·RC 구조 시공 경험이 2 년 이상이며, 유사 공공·농촌 협약 사업 수행 실적 보유.
• 전담 안전·품질·환경 인력 : 산업안전보건법·건설기술진흥법에 따른 안전관리자, 품질관리자, 환경관리자 자격·자격증 보유.
• KS·공인시험기관 활용 능력 : KS D 3566, D 3528, D 3506, D 7037 등 구조·가설 자재와 관련된 KS 인증·공인시험기관 시험·승인 절차를 자체적으로 수행·관리할 수 있는 시험실·시험기관 운영 능력.
• 하도급 관리·승인 절차 : 하도급 계약 시 발주자 서면 승인을 받을 수 있는 하도급 관리 체계와, 하도급인 행위에 대한 전면적 책임을 질 수 있는 조직·시스템.
• 환경·안전·품질 인허가 경험 : 대기·수질·소음·진동·토양·지하수·폐기물·소방 등 관련 인·허가 취득·이행 경험 및 건설폐기물 재활용·분리수거 관리 역량.
• 전자문서·시공 기록 관리 : 시공계획서·품질·안전·환경·공정 관리 계획·시험·시험성적서·현장 사진·기성·준공 서류 등을 전자문서화하고 실시간 관리·보고할 수 있는 행정·IT 인프라.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 구조·규모 | 철근콘크리트조, 2층, 최고 높이 10.70 m, 연면적 496.94 ㎡, 건축면적 256.63 ㎡, 건물면적 비율 27.96 % |
| 외부 마감 | 치장벽돌·스페니쉬 기와(스페인식 기와) 적용, 설계도면에 명시된 마감 순서·시공방법 준수 |
| 주요 구조·가설 자재 | KS D 3566 일반 구조용 탄소 강관, KS D 3528 전기 아연 도금 강판·강대, KS D 3506 용융 아연도금 강판·강대, KS D 7037 알루미늄 도금 철선·강선 등 |
| 콘크리트·방수·단열 | 무근콘크리트·철근콘크리트, 설계 강도 ≥ 24 MPa, 도막 방수·시멘트 모르타르계 방수·실링·타일·방수·결로 방지 단열·방습·단열 시공 순서 준수 |
| 기계·전기 설비 | HVAC·급배수·전기·통신·소방 설비(소화기·자동소화장치·소화펌프·소화호스), 고압선 근접 작업 시 이격거리(표 3.2‑1) 준수, 임시 전기·조명·냉·난방·환기·전화·통제 설비 설계·시공·승인 |
| 가설공사 | 가설전기·조명·냉·난방·환기·전화·통제 장치, 가설상수·하수·현장배수·가식장, 가설방호책·울타리·방음벽·방수·공사표지판·외부·내부 폐쇄, 가설도로·주차장·현장사무소·시험실·자재보관창고 등. 모두 KCS 21 20 05·31 00 00 기준에 따라 설계·시공·구조검토 후 승인 필요 |
| 품질·안전·환경 관리 | KCS 10 10 05·21 20 05·31 00 00 적용, 품질시험·시험성적서·견본·제품자료 제출(자재 사용 15 일 전), 현장시험실 운영, 안전계획서·유해·위험 방지계획서·환경관리계획·품질관리계획서·시공계획서 사전 제출·승인, 정기 안전점검·주기적 시험·불합격 자재 즉시 장외 반출·기록, 비산먼지·폐수·소음·진동·폐기물·재활용·친환경 자재 사용·시공 기록(사진·공정표·시공상세도·시공사진) 관리 |
| 폐기물·재활용 | 건설폐기물·분리수거·재활용·건설폐재 재활용 촉진법에 따른 처리·재활용 계획, 친환경 인증(KS 인증·GR·저탄소 인증) 자재 우선 사용 |
| 시운전·인수·보수예비품 | 시운전 일정 사전 협의·제작자·공사감독자 입회, 예비준공검사 후 인수 계획 수립·제출, 준공 시 보수예비품 동일 제조사·모델·수량 제공·비용 청구 불가, 인수 시 준공검사 결과 포함 |

4. 주의사항

1. 시방서·법령 우선 – 시방서와 건설기술진흥법·산업안전보건법·대기·수질·소음·진동·토양·지하수·폐기물·소방 등 모든 관련 법규가 충돌하면 법령이 우선한다.
2. 문서·계획 사전 승인 – 착공 전 30 일 이내에 시공계획서·시방서·시공상세도·공정표·안전·환경·품질 관리계획을 모두 제출·승인받아야 하며, 승인 없이 시공을 시작하면 기성량으로 인정되지 않는다.
3. 자재 승인 절차 – 주요 자재·재료는 사용 15 일 전까지 품질시험·시험성적서·견본·제품자료·공급원 일람표를 제출해 공사감독자 봉인·확인 후 사용 허가받아야 함. KS 인증·공인시험기관·시험성적서가 없는 경우 사용 금지.
4. 하도급 관리 – 하도급은 발주자 서면 승인이 필수이며, 하도급인의 행위에 대한 전면적 책임은 수급인이 부담한다. 하도급 계약 시 반드시 하도급계획서를 제출하고, 하도급인의 품질·안전·환경 관리 능력 검증 필요.
5. 환경·안전·품질 현장 관리
   • 비산먼지·폐수·소음·진동·폐기물·재활용·친환경 자재 사용을 위한 방진덮개·방진망·방음벽·폐수·폐기물 처리 설비 설치·운영.
   • 현장시험실 운영·품질시험·시험·검인·보관, 불합격 자재 즉시 장외 반출·기록, 품질시험·시험성적서 총괄표 제출.
   • 안전교육·보호구 착용·현장 안전점검·비상조치·화재·소화기·임시소방시설(NFSC 606) 비치·점검.
   • 환경관리계획·소음·진동 저감·폐기물·재활용·친환경 시공 계획 사전 제출·이행.
6. 가설공사 설계·시공 – 가설전기·조명·냉·난방·환기·전화·통제 설비, 가설상수·하수·현장배수·가식장, 가설방호책·울타리·방음벽·공사표지판·외부·내부 폐쇄, 가설도로·주차장·현장사무소·시험실·자재보관창고 등은 시공상세도·구조계산서·현장시험·승인 후 시공.
7. 공정·품질·보수 관리
   • 공정표는 PERT/CPM 기반, 주공정선 표시·누적 공정률 보고·공정만회대책 수립·제출·승인.
   • 품질시험·시험성적서·불합격 자재 즉시 장외 반출·기록, 보수예비품은 동일 제조사·모델·수량 제공, 비용 청구 불가.
   • 시공 사진·시공사진·공정표·시공상세도·시험·시험성적서·현장 기록을 전자문서화하고 정기 제출.
8. 시운전·인수 – 시운전은 제작자·공사감독자 입회 하에 진행, 예비준공검사 후 인수 계획을 제출·승인받고, 인수 시 준공검사 결과 포함.
9. 추가 비용·기간 조정 – 설계변경·야간·동절기·지하안전·소음·진동·폐기물·재활용·품질·시험·인증 등으로 인한 추가 비용·기간은 계약서·법령·KCS 10 10 05(1.15) 절차에 따라 발주자와 협의·조정.
10. 현장 사진·기록 – 현장 사진·시공사진·공정표·시공상세도·시험·시험성적서·현장 기록은 정기(월 1회 이상)·전자문서 형태로 보관·제출.
11. 인력·보호구 – 모든 현장 근로자는 안전모·안전화·보호구 착용 필수, 고소작업·이동식 크레인·타워크레인·고소작업대·건설용 리프트 등 고위험 장비는 전문 인증·안전장치 정상 작동 확인 후 사용.
12. 위험·비상 대비 – 화재·폭발·전기·가스·유해물질·낙하·추락·협착·전도·낙하·낙반·낙진 등 모든 재해 위험에 대해 비상조치계획·소화기·임시소방시설·응급조치을 사전 수립·점검.

요약 – 본 입찰은 RC 2층 노유자시설을 대상으로 하며, KCS·KS·법령을 모두 충족하는 설계·시공·관리·품질·안전·환경 전 과정이 요구된다. 시공 전 시공·안전·환경·품질 계획을 모두 제출하고 승인을 받아야 하며, KS 인증·공인시험·현장 시험·가설 설비 등에 대한 사전 검토와 승인을 거치지 않은 자재는 사용 금지된다. 하도급·추가 비용·환경·품질·안전·공정 관리 전반에 대한 체계적인 문서·보고·현장 관리가 핵심 성공 요인이다.