광천중학교 기숙사 냉난방기(지열)교체 기계설비공사

1. 사업 개요

광천중학교 기숙사 냉난방(지열) 교체 기계설비공사 입찰은 현재 사용 중인 노후 냉난방 시스템을 지열 히트펌프 기반의 고효율 시스템으로 전면 교체하는 프로젝트입니다. 주요 목적은 에너지 절감·탄소 배출 감소와 학생들의 쾌적한 생활 환경 확보를 위해 기존 보일러·냉방 설비를 지열 히트펌프·배관·제어 설비로 교체하는 것이며, 교체 대상에는 기숙사 2동(또는 3동) 전체 난방·냉방 설비, 지열 루프·배관·밸브·펌프·제어 패널·시공·시험·시공감리 등이 포함됩니다. 공사 범위는 설계·시공·시험·시운전·보증·폐자재 처리까지 전 과정을 포괄합니다.

2. 주요 자격요건

• 업체 자격 : 충청남도 내 사업자등록증·사업자등록증명·최근 3년 내 교육·공공·대형 시설 HVAC(지열 포함) 시공 실적 보유, 최소 1건 이상 500 kW 이상 규모 지열 히트펌프 설치 경험
• 인력·자격 : 현장 책임자·시공 관리자·전기·배관·기계·제어 분야 기술자 각각 1명 이상, 모두 관련 국가·지방 기술자격(기계·전기·배관·제어) 보유 및 현장 투입 가능
• 시공 실적 : 최근 5년 내 동일·유사 규모(≥ 300 kW) 지열·지열‑냉난방 시스템 시공 실적 2건 이상, 시공 완료 후 2년 이상 운전·보증 실적 제공
• 인증·품질 : ISO 9001·ISO 14001 인증 보유, KS 규격·KS 인증(지열 히트펌프·배관·제어) 제품 사용, 성능보증(COP ≥ 4.5·EER ≥ 13) 및 에너지 절감 목표(10 % 이상) 제시
• 재무·보증 : 계약 이행보증금·성능보증금(총 계약금액의 5 % 이상) 제공 가능, 최근 2년 연속 재무 건전성(신용·재무평가) 충족
• 현지 협력 : 충청남도 내 시공·감리·시험 인력 상주 가능, 현장 시공 기간(12 개월) 내 현장 관리·품질 관리 체계 확보

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 지열 히트펌프 | • 용량: 150 kW ~ 250 kW (기숙사 전체 난방·냉방 요구량 기준) <br>• COP ≥ 4.5, EER ≥ 13 <br>• KS 인증·ISO 인증 제품 <br>• 고효율 인버터·멀티‑스테이지 운전 가능 <br>• 원격 모니터링·제어 인터페이스 포함 |
| 지열 루프(지하 배관) | • 루프 길이·배관 규격은 설계서 기준 (예: 500 m·Ø 32 mm PE 파이프) <br>• 절연·보호·접지 시공, 누수·압력 테스트 수행 <br>• 루프 펌프·밸브·제어기 포함 |
| 배관·밸브 | • KS 인증·ISO 9001 제품, 내압·내식성 확보 <br>• 자동 온도 조절 밸브·압력 유지 밸브 적용 <br>• 배관 시공 시 현장 용접·전기·배관 동시 진행 |
| 제어·시스템 | • 중앙제어판(PLC/BMS) – 온도·압력·전력 실시간 모니터링 <br>• 원격 감시·경보 기능, 연간 운전 데이터 저장 <br>• HVAC·지열·전기·소방 연동 가능 |
| 전기·시공 | • 3상 400 V 전원 공급, 전력 용량 200 kW 이상 <br>• 전기 설비는 전기공사법·전기안전규정 준수 <br>• 시공 시 전기·배관·기계 동시 작업 가능하도록 현장 레이아웃 제공 |
| 시공·시험·시운전 | • 시공 전 현장 조사·설계·시공감리 포함 <br>• 배관·펌프·히트펌프 시운전·압력·누수·성능 시험 (COP·EER 측정) <br>• 시험 보고서·보증서(2년) 제공 <br>• 폐자재·폐기물은 환경법 규정에 따라 처리 |
| 시공 기간 | • 착공: 2026 년 04 월 (예정) <br>• 완공: 2027 년 04 월 (예정) <br>• 전체 공사 기간 12 개월, 현장 관리·품질 관리 체계 필요 |
| 시공 감리·보증 | • 시공 감리(1명)·시험 감리(1명) 상주 <br>• 시공·시험 감리 보고서 제출, 하자보증(2년) 및 성능보증(10 % 절감) |

4. 주의사항

• 입찰 서류 : 모든 서류는 전자 파일(.pdf·.xlsx) 형태로 제출, 원본(사업자등록증·면허증·보험증명서·재무보고서) 스캔본 포함, 파일명에 공고번호·업체명 명시
• 제출 마감 : 2026 년 02 월 28 일 18:00까지, 제출은 공고기관 전자입찰시스템(E‑Bid) 통해만 인정
• 현장 방문 : 사전 현장 조사 및 설계 협의가 필수이며, 현장 방문 시 현장 담당자·감리 담당자 동행 필요
• 시공 감리 : 시공 감리·시험 감리 각각 1명씩 별도 계약, 감리비는 별도 계약(예산에 포함)
• 품질·안전 : 모든 시공·시험·감리 단계에서 KS·ISO·전기·배관·지열 관련 안전·품질 기준 준수, 현장 안전사고 예방대책(안전교육·보호구) 제출 의무
• 시공 범위 : 설계 변경·추가 설비(예: 전기 설비·소방 설비) 발생 시 별도 입찰·계약 절차 필요, 기존 설비 철거·폐자재 처리 비용은 별도 산정
• 보증·성능 : 성능보증서(COP·EER·연간 에너지 절감량)와 하자보증서(2년) 제출, 성능 미달 시 위약금·보상 규정 포함
• 시공 지역 : 충청남도 내 현장(홍성) 시공만 인정, 외부 인력 투입 시 현장 상주·감리 필요
• 가격 제안 : 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 기재된 단위·수량·단가를 기준으로 총 계약금액을 산정, 제안가격은 총 원가·마진·부가세를 포함한 금액 제시
• 기타 : 입찰 참여 전 공고문의 “입찰 참여 제한·제외 사유”(예: 최근 3년 내 동일 프로젝트 실적 제한 등)를 반드시 확인

위 내용은 첨부 문서에 나타난 핵심 항목을 정리한 것이며, 실제 세부 규격·수량·단가는 첨부 엑셀 파일(‘원가계산서’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’)을 참고하시기 바랍니다. 입찰 전 반드시 전체 파일을 검토하고, 요구조건을 충족할 수 있는 설계·시공·감리·보증 체계를 마련하시기 바랍니다.