광주역 경제기반형 도시재생 푸른이음공원 조성공사

1. 사업 개요

광주역 인근 철도 유휴부지를 활용해 **‘푸른이음공원’**을 조성함으로써, 기존 도심 선형공원 ‘푸른길’과 광주역을 연결하는 녹지축을 복원·확장하고, 시민·방문객의 접근성을 강화하는 경제기반형 도시재생 사업입니다. 주요 작업에는 기존 담장·벽 철거·보강, 메쉬 울타리 이설, 화강석·아스팔트 포장, 3,080 ㎡의 잔디식재, 185 m(D200)·41 m(D300) 우수맹암거 설치, 156 경간 가림벽·월담방지시설, 64 경간 메시형 울타리·볼라드 등 조경·시설·배수·환경 관리 전반이 포함됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록 (건설산업기본법·공공조달법 상 건설업자)
• 도시재생·공원·조경 시공 실적 – 최근 5년 이내 유사 규모(≥ 10 ha) 도시재생·공원·조경 공사 2건 이상 수행 경험
• 현장대리인·품질·안전 관리자 – KCS 10 10 05·11 80 00 등 관련 기준에 따른 자격·인증 보유
• 환경·안전 관리 인증 – ISO 14001(환경) 또는 동등한 환경경영시스템 인증, 건설현장 안전관리 체계(안전보건경영시스템) 보유
• 식재·조경 전문 인력 – 수목식재·잔디시공에 관한 국가공인 식재기술자·조경시공기술자(또는 동등 자격) 1명 이상 현장 상주
• KCS·KS·친환경마크 인증 자재 사용 능력 – 설계서와 동일한 품질·규격·친환경 마크(환경표지·GR·저탄소) 인증 자재 조달·관리 경험
• 폐기물·토양 재활용·친환경 시공 – 현장 발생 토양·잔재 재활용 계획 수립·실행 실적(폐기물 관리법 준수)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

(1) 토·식재 기반

• 식재 심도 : 잔디 0.15~0.30 m, 소관목 0.30~0.45 m, 대관목 0.45~0.60 m, 천근성교목 0.60~0.90 m 등 표 3.1‑1 적용
• 배수층 : D200 · D300 우수맹암거 185 m·41 m 설치, 표면·경사·심토 배수 설계(최소 3 %/배수관 간격)
• 토양 품질 : pH 5.5‑7.0, 유기함량 ≥ 2 %, 75 µm 통과량 ≤ 25 % (점토·쓰레기·유해물질 무함유)
• 토양 개량 : 토양개량제·피트·이탄·펄라이트 등 사용 비율 및 품질보증서 제출 필수

(2) 식재·잔디

• 수목 규격 : ‘수고 H(m) × 흉고직경 B(cm)’ 또는 ‘수고 H × 수관폭 W × 흉고 B’ 등 표 2.1‑1 기준, 허용오차 ± 10 % (현장 여건·품질 우수 시 예외)
• 식재 시기 : 지역별 식재 적기표(1.6‑1) 준수; 부적기 식재 시 감독자 승인·양생조치 필요, 추가 비용 원인제공자 부담
• 컨테이너·포트 재배 수목 : 우선 사용, 뿌리·지엽 손상 방지를 위한 고무밴드·와이어 제거(필요 시 현장 감독 승인)
• 잔디 : Zoysiagrass·Bermudagrass 등 난·한지형 혼합 사용, 시공 전 0.2 m 경운·불순물 제거, 시드베드 0.2 m 이상, 시드량 50‑150 kg/ha, 파종 후 롤러·살수·보호제 적용

(3) 포장·시설

• 화강석블록 포장 : T60 337 ㎡, T80 526 ㎡, 두께·압축강도 KS F 4004 기준, 접합·표면 마감 KCS 34 50 45 적용
• 아스팔트 포장 : 30 ㎡, KS F 4009 레디‑믹스트 콘크리트·아스팔트 규격 준수
• 도로경계석·포장엣지 : 17 m·587 m, KS F 4004·KS F 4009 규격, ± 5 mm 허용오차
• 가림벽·월담방지시설 : 156 경간(기초)·25 개소(가림벽지주)·64 경간(메시형 울타리)·볼라드 64 개소, KS F 4409·KS M 3404 등 인증 제품 사용
• 우수맹암거 : D200 · D300, KS F 2527·KS F 2530 규격, 최소 접합폭(표 3.1‑2) 적용

(4) 배수·급수·관수

• 배수관 : D200·D300 파이프, 3 m당 ± 3 mm 경사 허용, 접합·누수시험 0.49 MPa (5 kgf/cm²) 4 시간 지속
• 관수 설비 : 스프링클러·드립·낙수기 등, 작동압력·살수직경·살수량 표에 명시된 범위, 스테인리스·PVC·주철 관 사용, 원격조절밸브·전원·전선 규격품
• 저수조 : 2 일분 이상 용량, 누수 방지·검열문·수량·압력계·경보장치 설치

(5) 품질·환경 관리

• 품질시험 : 콘크리트 압축강도(KS F 2405)·석재 압축강도(KS F 2519)·토양·잔디 시험·시험기관 인증 필수
• 환경요구 : 먼지·소음·진동·폐수·악취·폐기물·토양오염 방지 조치, 비산먼지 발생 사업신고·특정공사 사전신고·폐기물 처리법 준수
• 친환경 자재 : 환경표지·탄소마크·GR·저탄소 인증 자재 우선 사용, 현장 반입 전 견본·제품시방서 제출·승인 필요

4. 주의사항

• 공사 기간 : 기본 120 일, 연장 시 발주기관 승인 필요(연강우·천재지변·보상·자재 지연·식재 부적기 등)
• 설계변경 : 현지 측량·자재·지반·기후·시공 중 문제 발생 시 감독자 사전 협의·승인 없이는 변경 불가
• 시공계획서·품질관리계획 : 착공 전 제출·승인, 시공 단계별 사진·공정표·시험·검사 기록 보존, 준공 전 현장 사진첩·공정표·품질시험 보고서 제출 필수
• 자재 승인 : 모든 주요 자재(표토·잔디·포장·배관·울타리·조경석 등)는 현장 반입 전 공사감독자 승인을 받아야 함; 불합격 시 장외 반출·대체품 투입 비용 수급자 부담
• 식재 시기·양생 : 지역별 식재 적기표를 반드시 준수, 부적기 식재 시 감독자 승인·양생조치(증산억제제·수분관리) 추가 시행, 비용 원인제공자 부담
• 보증·하자보수 : 수목·지피류·지피·잔디 등 10 % 이하는 전액 면제, **10‑20 %**는 지급품(발주자 생산 수목)으로 보수, 20 % 이상은 동일 규격 이상 수목으로 교체 (표 1.6‑2)
• 환경·안전 : 비산먼지·토사유출·소음·진동·악취 방지 시설(살수·바퀴씻기·덮개·보호망) 설치·운용, 현장 사진·공정 사진·시험 보고서 등 공사기록서류를 공사감독자와 공유
• 폐기물·재활용 : 현장 발생 토양·잔재·폐자재는 재활용·분류·지정 장소 인도, 폐기물 처리법·환경표지·GR 마크 적용 자재 우선 사용
• 시공·품질 검사 : 모든 공정(터파기·되메우기·기초·철근·콘크리트·거푸집·마감·식재·잔디·시설·배수)마다 공정 사진·품질시험·현장 검사를 수행하고, 불합격 시 즉시 재시공·대체·보고 의무
• 문서·승인 절차 : 설계도서·현장설명서·수량내역서·변경시공계획서·자재 공급원 승인 요청서 등 KCS 10 10 10 절차에 따라 제출·승인받아야 하며, 승인 없이 시공 시 전량 책임 부담
• 협력·조정 : 타 공사(토목·전기·통신·주차장 등)와 연계 시 시공 순서·공정 겹침·보호조치를 사전 협의하고, 필요 시 설계변경·공사기간 조정 요청 가능

위 항목들을 모두 충족하는 기업은 입찰 참여가 가능하나, 각 항목별 세부 규격·시험·승인 절차를 정확히 이행하지 않을 경우 계약 무효·벌칙·추가 비용 발생 위험이 있으니 사전 준비가 필수입니다.