청학동 행복마을 가꿈사업 마을거점 소공원 조성공사(조경)

1. 사업 개요

청학동 행복마을 가꿈사업의 일환으로, 마을 거점 소공원을 조성하여 주민에게 쾌적한 휴식·놀이·소통 공간을 제공하고 지역 커뮤니티 활성화를 목표로 하는 공사입니다.

• 범위: 토지 정리·지반 개선, 배수·우수 관리, 식재·조경시설(산책로·잔디·교목·관목·벤치·조명·물놀이 시설 등) 및 보행·도로·옹벽·기초·콘크리트 구조물 등 토목·조경 전반을 포함합니다.
• 예산: 원가계산서에 기재된 총 추정 공사비는 약 3억 원 수준(세부 항목별 금액은 원가계산서를 참고)이며, 시공 기간은 2026 년 2 월 ~ 2026 년 8 월(예정)으로 예상됩니다.

2. 주요 자격요건

• 등록 요건: 조경공사업·토목공사업(건설업자) 등록증을 보유하고 있어야 합니다.
• 실적 요건: 최근 3 년 이내에 1 000 ㎡ 이하 규모의 소공원 조성 실적이 2건 이상(동일 또는 유사 규모) 필요합니다.
• 기술인력: 조경 설계·시공 담당자 1명 이상, 토목 시공·지반·배수 담당 기술인력 1명 이상 각각 현장 배치 가능.
• 언어·서류: 입찰서·견적서·사업자등록증·인력 명단 등 모든 서류는 한국어로 작성·제출 가능해야 합니다.
• 법규 준수: 지방자치단체 공공조달 규정, 건설·조경 관련 법령·표준(예: KS F 2812 등) 및 환경·안전 관리 기준을 충족해야 합니다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 조경 | • 토종·지역특화 교목·관목·잔디 선정 (내구성·계절성 고려) <br>• 토양 개량·배수 설계(배수관·우수 관리 포함) <br>• 친환경 포장재(천연석·친환경 콘크리트)·보행로 폭 ≥ 1.5 m <br>• LED 조명·안전표지·가드레일 <br>• 스테인리스·목재·플라스틱 등 내구성 있는 벤치·휴게시설 <br>• 물 시설(분수·물놀이)·식생 관리 매뉴얼 포함 |
| 토목 | • 현장 지반 조사·보강(압축·보강·옹벽) <br>• 배수관·우수관 설치 및 유지 관리 설계 <br>• 기초·콘크리트 구조물(보도·옹벽·진입로) <br>• 도로·보도 폭 ≥ 1.5 m, 경사 ≤ 5 % <br>• 안전표지·가드레일·펜스 설치 <br>• 친환경·저비용 자재(친환경 콘크리트·재활용 골재) 사용 |
| 설계·시공 기준 | • 국가표준(KS F 2812 등)·지방자치단체 가이드라인 적용 <br>• 설계도서·시공도면은 CAD·3D 모델링 포함, 현장 시공 전 현장 검증 필요 <br>• 유지보수·관리를 위한 상세 설계(식생 관리·수분 관리·조명 유지보수) |
| 기타 | • 전체 설계는 주민 의견·현장 특성 반영, 친환경·저비용·유지 관리 용이성을 최우선 고려 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 – 공고문에 명시된 마감일을 반드시 확인(예: 2026 년 2 월 28 일 예정). 마감 초과 시 무효 처리됩니다.
2. 필수 서류 – 사업자등록증·건설업 등록증·입찰서·견적서·설계도서·인력 명단·실적증명서 등 모든 서류를 빠짐없이 제출해야 합니다. 누락 시 심사에서 제외됩니다.
3. 언어 – 입찰서·견적서·첨부서류는 한국어로 작성되어야 하며, 외국어 문서는 번역본을 함께 제출해야 합니다.
4. 하도급 제한 – 주요 공종(조경·토목)은 원칙적으로 직접 시공이 원칙이며, 하도급이 필요할 경우 사전 승인(지방자치단체 허가) 절차를 거쳐야 합니다.
5. 환경·안전 규정 – 토양 오염 방지·폐기물 처리, 작업장 안전 관리(보호구 착용·위험구역 표시), 소음·진동 최소화 등 지방자치단체·환경부 지침을 준수해야 합니다.
6. 가격 변동 – 원가계산서에 기재된 금액을 기준으로 입찰 금액을 산정하나, 공사 진행 중 설계·자재 변경이 발생하면 재입찰 또는 가격 조정 절차가 적용될 수 있습니다.
7. 계약 전 현장 검토 – 입찰 후 계약 체결 전 현장 점검·설계 검토가 진행되며, 현장 조건·주민 의견 반영 여부를 최종 확인합니다.

※ 정확한 예산·세부 항목·마감일 등은 원가계산서·총괄내역서·내역서(조경·토목) 등 첨부 문서를 직접 확인하시기 바랍니다.