2025 드림플레이스 환경 개선 공사

1. 사업 개요

2025 드림플레이스 환경 개선 공사는 전라북도 정읍·고창·음성군·의성군·청주시 등 6개 아동복지시설에 그린 리모델링을 적용해 노후 건축을 쾌적·안전·친환경 공간으로 전환하고, 창의·놀이 공간을 조성하는 ‘아동‑친화형’ 환경개선 사업입니다. 2025 년 8 월 ~ 12 월(공사 마감 11 월 30 일) 동안 전국 6개소에 대한 내부·외부 마감·단열·설비·설비·인증·유지관리 등을 일괄 수행하며, ‘드림플레이스’ 컬러·로고를 적용한 설계 매뉴얼을 모든 현장에 통일적으로 적용해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 법적·행정적 요건

  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 따른 경쟁입찰 참가자격 보유 및 나라장터 (G2B) 입찰참가자격 등록 완료
  • 부정당업자에 해당하지 않으며, 최근 3년 이내 영업정지·입찰제한·폐업·휴업 등 행정처분 이력이 없는 업체
  • 건설산업기본법 상 건축공사업 등록업체

• 재무·신인도 요건

  • 2023·2024년 표준재무제표(2 년) 제출
  • 신용평가등급 확인서(신용등급·유효기간 포함) 제출
  • 국세·지방세 완납증명서 및 입찰보증보험증권 제출

• 문서·인감·보험 요건

  • 사용인감계(법인인감·사용인감) 제출, 인감도장 날인
  • 사업자등록증·법인등기부등본(발급 3개월 이내)·4대 사회보험 가입증명서(최근 3개월) 제출
  • 청렴계약 이행서약서·아동안전보호정책 이행확약서(필수) 제출

• 인력·운영 요건

  • 투입 인력은 공고일 기준 3개월 이상 재직 중이며, 계약 완료일까지 계속 재직해야 함
  • 제3자에게 일괄 재용역(재하도급) 금지, 직접 시공 의무
  • 투입 인력 경력·자격·자격증·건강보험 등 증빙 서류(재직증명서·자격증 등) 제출

• 기타

  • 전자입찰(G2B) 가격 투찰 07‑31 (목) 10:00 까지, 입찰등록서류 동일 시각까지 제출
  • 서류 미비·지연 도착 시 심사 제외·접수 거절 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 그린 리모델링 | • 단열·내·외벽·천정·바닥 마감 교체 (MDF 20 T, 수용성 페인트 3회, 친환경 마감재) <br>• 에너지 절감형 HVAC·LED 조명·저VOC·저소음 설비 적용 <br>• 실내 온도·습도 관리 설계 (아동 친화적 환경) |
| 디자인 매뉴얼 | • ‘드림플레이스’ 컬러·로고 적용 설계 매뉴얼북을 반드시 활용 <br>• 현장 확인·조사 후 설계도 변경 가능 (설계도 수정 시 발주처 서면 승인) |
| 안전·인증 | • 안전인증·설치·검사·유해성 환경검사(필요 시) 수행 <br>• 2년 하자보수 보증 제공 <br>• 소방법·장애인·노인·임산부 편의증진법·소방·전기·통신·폐기물 등 관련 법령 준수 |
| 공간 구성 | 1) 창의·창작 공간 – MDF 20 T + UV 실사 부착, 맞춤형 가구·화이트보드·전시·TV·스피커 선반, 휴게·멀티룸·밴드·노래 공간 등 <br>2) 놀이터 – 제천시 백운면에 전용 놀이터(예산 9 천만원) 설계·시공 <br>3) 공통 – 바닥·벽·천정 마감 교체, 친환경 마감재, 시선 차단 루버·데크형 휴게공간 등 |
| 시공·시공관리 | • 과업 조직도·투입 인력 현황·경력서(양식 5·6·7) 제출 <br>• 사업 수행·관리 계획서(착수계·중간·최종 보고) 포함 <br>• 7일 이내 착수, 계약 체결 후 7일 이내 착수 보고 제출 |
| 가격·예산 | • 전체 비용(부가가치세 포함) 산정·소요예산 산출내역서(항목별 원가·수량·구성비·근거 상세 기재) 제출 <br>• 가격 제안서는 다른 입찰자와 비교해 합리적·투명한 가격 제시 시 가산점 부여 |
| 기타 | • 친환경·저공해 자재 사용, 아동 안전·위생·접근성 확보 <br>• 현장별 설계도면(건축사 사무소 1차 설계안) 기반 예산 편성, 현장 확인 후 변경 가능 |

4. 주의사항

• 시간 엄수 – 가격 투찰·서류 제출 모두 07‑31 (목) 10:00 마감이며, 초과·지연·우편 도착 기준 미달 시 접수 거절.
• 문서 원본·유효기간 – 원본이 필요한 서류는 최소 제안서 제출일까지 유효해야 하고, 사본은 원본대조필 후 제출.
• 제출 서류 일체 반환 불가 – 모든 서류는 반환되지 않으며, 제출 비용은 입찰자가 부담.
• 청렴·아동안전 의무 – 청렴계약 이행서약서·아동안전보호정책 이행확약서 미제출 시 자격 박탈·계약 취소 가능.
• 부정행위·담합 금지 – 입찰 담합·뇌물·부당 이익 제공 시 2년~1년 입찰제한·계약해제·손해배상 책임.
• 재하도급 금지 – 제3자에게 일괄 재용역(재하도급) 불가, 직접 시공 의무.
• 인력·경력 검증 – 투입 인력의 재직 기간·자격·경력은 반드시 재직증명서·자격증·건강보험 가입 증명 등 증빙 필요; 허위 기재 시 계약 무효·손해배상 청구 가능.
• 재무·신인도 검증 – 2년 재무제표·신용평가·행정처분내역·보증·보험·세금 완납 등 모두 최신 상태여야 함.
• 법률·지침 해석 우선순위 – 1) 입찰공고문 → 2) 제안요청서 → 3) 관련 법령 순으로 해석.
• 협상형 계약 – 지방계약법 시행령 제43조에 따른 협상형 계약이며, 국가계약법 제20조 제3항(기술입찰서) 규정은 적용되지 않음.
• 문의·연락처 – 서류 미비·내용 확인은 이민주 사원(minju.lee1@sc.or.kr / 042‑826‑0161)에게 전자메일 문의 권고.

※ 위 내용은 공고문·제안요청서·첨부 서식 전체를 종합한 요약이며, 실제 입찰 참여 시 반드시 원본 문서 전부를 검토하시기 바랍니다.