전쟁기념관 4층 사무실 노후 유리창호 교체공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 전쟁기념관 4층 사무실 노후 유리창호 교체공사
• 목적 : 기존 노후 창호(열관류·방음·방화 성능이 낮은 창)를 최신 에너지‑효율·소음‑차단·방화 성능을 갖춘 이중유리창호로 전면 교체하여 건물 전체의 에너지 절감·보안·안전성을 향상시키고, 외관·쾌적성을 개선한다.
• 범위 : 4층 사무실 전체(약 225 개 창호) → 기존 창호 철거·폐기, 새 창호 설치·실링·부속품 교체, 현장 감리·품질 검증 포함.
• 예상 기간 : 계약 체결 후 90 일 이내(시공·감리·완료 보고서 제출까지) 완료를 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록 : 일반·전문 건설공사업 등록증 및 시공능력 확인서 보유
• 실적 : 최근 5 년 이상 창호·유리·시공 실적 10 건 이상(특히 대규모 공공 건물 창호 교체 경험)
• KSC(건축) 분류 적용 가능 : KSC‑CWF (시공 고정), KSC‑PJ (프로젝트 관리), KSC‑SC (하도급) 등 한국표준분류 코드에 맞는 비용 산정·보고 체계 구축 가능
• 품질·안전 인증 : ISO 9001·ISO 45001(또는 KOSHA 인증) 보유
• 재무능력 : 신용등급 A 이상, 시공보증금·보증보험 등 재무 보증 제공 가능
• 언어·현장 관리 : 입찰서·시공계획서·현장 관리책임자는 한국어 구사 가능
• 환경·안전 관리 : 폐유리·폐알루미늄 재활용·친환경 폐기 절차, 현장 안전·환경 관리 계획서 제출 의무
• 외국기업 : 현지 법인·대표자 지정·사업자등록증(한국) 제출 필요 (단, 국내 건설 업체 우대)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 유리 | 이중 유리(2중 유리) + Low‑E 코팅, U‑값 ≤ 1.5 W/m²·K, 6 mm 두께, 파손 방지를 위한 강화 처리 |
| 프레임 | 알루미늄·PVC 복합 프레임(방화 1급 30 분 이상), 열‑차단 플라스틱 삽입, KS 인증 하드웨어(잠금·힌지·가이드) |
| 실링·방수 | 실리콘·폴리우레탄 실링제 사용, 방수·방풍 성능 ≥ 0.5 MPa, 시공 후 누수 시험 통과 |
| 시공 | 설계도에 명시된 창틀·벽면 보강 필요 시 구조 설계 반영, 기존 창호 철거·폐기(폐유리·폐알루미늄 재활용) |
| 품질 보증 | 최소 5 년 보증, 시공 완료 보고서·시험 성적서 제출 |
| 환경·안전 | 폐유리·폐알루미늄 친환경 재활용·폐기 절차, 현장 안전관리계획(작업자 보호·유해물질 관리) |
| 시공 기간 | 계약 후 90 일 이내 완료 목표, 현장 감리 포함 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

• 입찰 마감일·보증금 : 공고에 명시된 마감일과 입찰보증금(보증금·보증보험) 제출 여부를 반드시 확인.
• 비용 표기·KSC 코드 : 모든 비용 항목(재료·노무·경비·설계·감리·폐기 등)은 첨부 파일 “일위대가표·단가대비표”에 기재된 KSC‑CWF, KSC‑PJ, KSC‑SC 등 코드와 일치하도록 표기해야 심사 가점이 부여된다.
• 단위가격·수량 : 예시 ‘AW‑13 5,000,000 원 × 225개’, ‘AW‑13a 6,000,000 원 × 100개’ 등 내역서에 명시된 단위가격과 수량을 그대로 기재하면 심사 시 불이익을 최소화한다. (※ 실제 금액은 첨부 ‘내역서·일위대가목록’을 직접 확인)
• 현장 관리·언어 : 현장 책임자와 기술 담당자는 한국어 의사소통이 가능해야 하며, 외국 기업일 경우 현지 법인·대표자 지정·사업자등록증 제출 필수.
• 품질·환경 검증 : 시공 후 시공 완료 보고서, 시험 성적서, 폐유리·폐알루미늄 재활용 증명서 등을 제출해야 하며, 미비 시 입찰 무효 처리 가능.
• 설계 변경·추가 비용 : 계약 체결 후 설계 변경·추가 비용이 발생할 경우 별도 협의·변경 절차가 필요하므로, 입찰서에 해당 가능성을 명시하고 계약서에 포함시킬 것을 권고.
• 예상 총 비용 : 첨부 ‘내역서·일위대가표’에 따르면 주요 항목(예 AW‑13, AW‑13a, AW‑18, AW‑19, AW‑20a)의 단위가격·수량 합산 시 총 추정 비용은 약 12 ~ 15 억 원 수준으로 파악된다(※ 실제 금액은 상세 내역서 확인).

요약
전쟁기념관 4층 사무실의 노후 유리창호 전체를 최신 이중유리·방화·저에너지 창호로 교체하는 공사이며, 시공능력·실적·재무·인증·한국어 현장관리 등 다양한 필수 요건을 갖춘 국내 건설 업체가 입찰에 참여할 수 있다. 세부 기술·물품 사양은 Low‑E 이중유리, 알루미늄·PVC 복합 프레임, 실링·방수 성능, 5 년 보증 등이며, 입찰 시 KSC 코드와 단위가격·수량 일치, 보증금·보증서 제출, 폐자재 재활용·환경 관리 계획서 등을 반드시 포함해야 한다. (※ 정확한 비용·수량은 첨부 엑셀 파일을 확인)