광주역 경제기반형 도시재생 문화마당 조성공사

1. 사업 개요

본 사업은 광주역 일대 철도 유휴부지와 푸른길을 연계하여 녹지축 복원 및 공공공간 활성화를 목표로 합니다. 역사적·문화적 자원을 활용한 문화마당 조성과 함께, 경계석 재설치, 배수·포장 공사, 시설물 설치 등을 통해 시민 접근성을 강화하고 도시재생 기반을 구축합니다. 공사 위치는 광주광역시 북구 중흥동·신안동 일원의 철도 유휴부지이며, 총 공사기간은 120일(발주처 승인 시 연장 가능)입니다.

2. 주요 자격요건

• 기술 및 경험: 유사 도시재생 프로젝트 수행 경력, 환경친화적 시공 기술 보유
• 자격 인증:
  • KS(한국산업표준) 또는 동등 품질 자재 사용
  • 환경표지(환경마크)·GR마크·저탄소 인증 자재 우선 적용
  • 건설기술진흥법·조경진흥법 관련 품질시험 및 감리 수행 가능
• 문서 제출:
  • 제품 자료(품질확인서, 설치지침서) 및 시공상세도 승인 필수
  • 품질시험기술자 서명·날인 시험성적서 제출
  • 공사 전 현장조사 및 측량 결과 제출
• 환경 관리:
  • 먼지·소음·진동 방지 계획 수립 및 신고 의무
  • 폐기물 처리 계획(건설폐기물 재활용 방안 포함)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 자재:
  • 콘크리트(시멘트 KS L 5201, 골재 KS F 2527), 철근(KS D 3504), 목재는 방부·방충 처리 필수
  • 배수관(스테인리스강관·염화비닐관), 유공관(투수성 부직포 사용), 인조석(FRP 기준) 등
  • 친환경 재료(재생골재, 저탄소 자재) 사용 권장
• 시공 기준:
  • 기초 공사: 잡석다짐(300~400mm 두께, KS F 2312 B다짐 90% 이상)
  • 콘크리트: 일평균기온 4°C 이상 시 시공, 보온 조치 필수
  • 배수 시스템: 경사 3m당 ±3mm 허용오차, 누수율 1/100,000 이하
  • 포장: 표면배수 기울기(원로 1.5~2%, 광장 0.5~1%) 및 어린이 안전 충격흡수재 기준 준수
• 품질 관리:
  • 콘크리트 압축강도(KS F 2405), 석재 압축강도(KS F 2519) 시험 필수
  • 환경시험(먼지·소음·진동) 및 현장 사진 기록(매월 말 기준)

4. 주의사항

• 설계 변경:
  • 강우·천재지변 등 불가피한 사유 시 발주처 승인 필수
  • 자재 규격·수량 변경 시 사전 승인 필요
• 환경 관리:
  • 강우 시 임시배수로 설치, 비산먼지 방지를 위한 살수차량 운행
  • 폐기물(석재·콘크리트 잔해)은 폐기물관리법 준수 처리
• 시공 일정:
  • 착공 후 120일 내 완료(발주처 승인 시 연장 가능)
  • 동절기 공사 중단 시 부분준공 처리 가능
• 품질 책임:
  • 불합격 자재 즉시 대체 및 비용 부담
  • 품질시험 불합격 시 재시험 및 추가 비용 수급인 부담
• 문서 관리:
  • 공사 전 제출물(시공계획서, 품질시험계획) 및 현장 사진첩 비치
  • 준공 시 도면·시험성적서·환경관리 보고서 최종 제출

특이사항:

• 어린이 놀이시설 인접 시 충격흡수 포장재 기준 준수(행정안전부 고시)
• 식재공사: 적정 기온(2°C 미만·32°C 이상 시 중지) 및 토양 조건 관리 필수
• 하도급 관리: 설계도서 관리 소홀 시 수급인 전액 책임