부곡동 행정복지센터 지하실 환경개선 건축(기계)공사

1. 사업 개요

• 목적 : 부곡동 행정복지센터 지하실 환경 개선(방수·방습·환기·조명·구조 보강 등) 및 기계·전기 설비 설치.
• 범위 : 건축·기계공사 전 과정(철거·가설·기초·구조·기계·전기·마감·시공관리·품질·안전·환경)과 부대공사(다른 공정과의 연계).
• 기간 : 시방서에 명시된 착수·완료 일정(예: 2025 년 6 월 착공 ~ 계약 공기 내 완료) 및 계약 공기 준수.

2. 주요 자격요건

• 시공자(법인) : 건설산업기본법·주택법에 등록된 건설업자, 하도급 포함.
• 현장대리인·기술자 : 건설기술자·감리원·담당원을 지정·상주하고, 현장대리인·감리원은 담당원의 승인·지시하에 작업.
• 품질·안전·환경 :
  • 안전관리자 지정·산안법·산업안전보건법 준수.
  • 환경관리계획서 제출·친환경·재활용 재료 우선 사용, 폐기물·분진·소음 최소화.
• 인증·시험 : KS 인증 공장·재료·시험기관(KOLAS) 사용, 친환경·환경·탄소·저탄소 인증재 우선 적용.
• 하도급 : 하도급 계획서 사전 제출·담당원 승인, 하수급인 자격·실적 확인, 하도급인 제한 규정 준수.
• 기타 : 건축법·전기설비법·문화재보호법 등 관련 법규·시방서·표준시방서 전부 준수.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 재료
  • 구조용 강판·강관·형강·선재 등 → KS D 3503, D 3515, D 3500 등 규격품 사용(신품 우선, 친환경·저탄소·재활용 재료 우선).
  • 조적재(점토·콘크리트벽돌) → KS L 4201·KS F 4004 등 인증품, 줄눈·충전·깔·안채움 모르타르 배합표(06015‑06020) 준수.
  • 금속·천장재 → 스테인리스 STS 304, 철제 SGCC/SGHC, 알루미늄 KS D 7081 등 인증재·용접·클립·보강 상세 도면 승인.
• 가설·시공
  • 시스템 비계·강관비계·고소작업차 등 → KS F 8006·KS D 3506 등 규격품, 안전인증·안전표지·안전난간·추락 방지망 설치·담당원 승인.
  • 가설물·가설설비 → 가설계획서 승인, 가설물 설치·철거·유지·폐기물·소음·분진 관리, 친환경·비재활용·순환자원 우선.
• 구조·용접
  • 강구조 제작·가공 → 인증제작공장·용접절차서(WPS)·용접재료(KS D 7004·D 7014) 사용, 비파괴·용접시험·품질시험 필수.
  • 볼트·접합·핀 연결 → 고장력 볼트·KS B 1002·KS B ISO 3269 등 규격, 구멍·정밀도·오차(±1 mm 이하) 준수.
• 품질·안전·환경 관리
  • 품질관리계획서(QCP)·시공계획서·시공상세도·공정표·품질관리·시험·안전·환경 계획 제출·담당원 승인.
  • 시공·검사·입도·치수·오차 허용범위(예: 구조용 강재 ±1 mm, 볼트구멍 ±1 mm 등) 및 불합격 시 즉시 재시공·대체품 반입.
  • 현장 사진·공정 사진·시험 성적서·준공도·인수·인계 서류 등 모든 기록·제출 의무.
• 민원·하자·보증
  • 공사 중 발생하는 민원·하자·재해는 시공자·감리원·담당원 협의 후 즉시 조치·보수, 비용은 시공자 부담.
  • 하자보증기간 내 하자 발생 시 조사·보수·감리원·발주자 협의 필수.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

• 설계·현장 차이 : 설계도서에 명시된 내용과 현장 상황이 불일치하면 즉시 담당원에 보고·조정, 설계변경은 담당원 승인 필요.
• 재료 시험·승인 : 신품 외 중고·재활용 재료 사용 시 안전·환경·품질 검토 후 담당원 승인; KS 미인증·신규 재료는 별도 시험·승인.
• 가설·구조 안전 : 가설물·비계·추락 방지망·안전난간·보호망은 시공 전 담당원 승인·점검, 주변 구조물 보호·가설물 철거·복구 시 담당원 승인.
• 품질·안전 검사 : 반입 검사·시공 검사·용접·볼트·재료 시험 등 모든 단계에서 담당원 입회·승인; 불합격 시 즉시 재시공·대체품 반입.
• 환경·폐기물 : 현장 폐기물·분진·오수·배수 관리·재활용·친환경 인증 재료 사용, 폐기물 최소화·재활용 계획 제출·담당원 보고.
• 민원·보상 : 공사로 인한 민원 발생 시 신속 처리·비용 시공자 부담, 민원 발생 시 현장대리인·시공자 책임.
• 기간·일정 : 계약 공기 내 착공·완료, 일정 변경 시 담당원 승인; 동절기·한중 시공 시 온도·습도·보양 절차 준수.
• 하도급 : 하도급 시 하도급 계획서 제출·담당원 승인, 하수급인 자격·실적 확인, 하도급인 책임·협력 의무.
• 문서·보고 : 시공계획서·시공상세도·품질·안전·환경·민원·공정·수량·시험·보고서 등 모든 제출물은 담당원 승인 필수; 현장 사진·도면·시험 성적서 보관·제출 의무.
• 법규 우선 : 설계도서와 법규가 상충하면 최신 법규 우선 적용, 법규 변경 시 즉시 반영·담당원 통보.
• 보험·책임 : 공사 중 사고·재해 발생 시 보험·보상 체계 확보, 사고 보고·응급조치 절차(산안법·산업안전보건법) 준수.

※ 위 내용은 시방서 ‘01000 총칙’, ‘02000 가설공사’, ‘05000 강구조공사’, ‘06000 조적공사’, ‘10000 금속공사’, ‘10040 경량천장’, ‘10060 금속천장’, ‘10080 알루미늄시트’ 등 주요 절을 종합한 핵심 요구사항이며, 실제 입찰 시 시방서 전체와 계약 조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.