반지초 필로티 천장개선공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 반지초 필로티(천장) 개선공사
• 발주기관 : 경기도교육청 – 경기도평택교육지원청
• 사업 목적 : 기존 필로티(천장) 구조·마감물의 노후·안전·음향 문제를 해소하고, 화재·방음·단열 성능을 향상시킨 뒤 LED 조명 등 현대식 설비를 일체화함으로써 학교 환경을 안전하고 쾌적하게 개선한다.
• 공사 범위
  1. 기존 천장·필로티 해체 및 구조 보강
  2. 방화재·방음·단열재 설치 (천장판, 흡음·방음 패널 등)
  3. 신규 방화재 천장판(1시간 화재 등급) 시공 및 마감
  4. LED 조명·전기 설비 일체화 및 배선 정리
  5. 마감·청소·폐기물 처리 및 현장 복구
• 예상 기간 : 3~4개월 (학기 일정과 연계하여 방학·주말 작업 포함)
• 예산 : 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 상세 금액이 기재돼 있으며, 총 예상 비용은 약 200 백만원 수준(첨부 파일 참조).

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허 : 실내 마감·천장공사(필료티) 분야 면허 보유 사업자
• 시공 실적 : 학교·공공건물 천장·천정 시공 실적 3년 이상, 특히 방화재·방음·LED 조명 연계 공사 경험 필수
• 전문 인력 : 현장 감독자·시공기술자·방음·방화재·방수 관련 자격증 보유
• 안전·환경 인증 : KOSHA 안전 관리 시스템 인증, ISO 9001(또는 ISO 14001) 품질·환경 관리 인증
• 보증·보증금 : 입찰보증금·계약이행보증금(각 5%·10% 등) 제공 가능
• 법적 요건 : 최근 3년간 관련 분야 위반·형사 기록 없음, 지방자치단체와 직접 계약이 가능한 사업자
• 기타 : 전자 입찰 시스템 사용 가능, 입찰서 및 부속 서류를 PDF 등 전자 파일 형태로 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방화재 천장판 : KS F 2810(1시간 화재 등급) 기준, 두께 12~15 mm, 불연성 재료 사용, 설계도에 명시된 치수와 연결 방식 준수
• 방음·단열재 : STC ≥ 45 dB, 열전도율 ≤ 0.2 W/m·K, 저VOC·친환경 제품 사용, 시공 두께·밀도 설계도에 따름
• 구조 보강 : 천장 프레임 보강용 스틸 브래킷·볼트, 하중 검증(설계 하중 ≥ 1 kN/m²) 및 현장 시공 검증 필요
• 전기·조명 : LED 조명 패널 일체화, 조명 수준 300~500 lux(교실 기준), KS 전기설비·조명 기준 준수, 배선 정리 및 전선 보호관 적용
• 마감재 : 친환경 페인트·마감재, 색상·디자인은 학교 브랜드·이미지 가이드라인과 일치
• 폐기물 처리 : 기존 천장·단열재·폐기물은 환경부 허가 폐기물 처리업체 이용, 재활용·분리수거 계획 제출 필수
• 시공 방법 : 설계도면·시공명세서와 일치하도록 시공, 현장 검사·품질 관리 기록(품질 확인서·시공 사진) 제출

4. 주의사항

• 입찰 마감 : 공고문에 명시된 제출 마감일을 반드시 준수. 초과·미제출 시 무효 처리.
• 첨부 서류 : 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 기재된 금액·수량·단가를 그대로 반영해야 하며, 과다·과소 청구 시 심사에서 제외될 수 있음.
• 기술 사양 준수 : 방화재·방음·LED 등 핵심 사양은 그대로 구현해야 함. 대체 자재 사용 시 사전 설계 승인·변경 서류 필요.
• 보증금·보증 : 입찰보증금·계약이행보증금 비율(예: 5%·10%)을 정확히 충족시켜야 하며, 보증서는 전자 서명·날인된 원본 제출.
• 현장 일정 : 학교 운영 방해 최소화(방학·주말 작업 포함) 계획 필요. 현장 작업 시 안전·소음·먼지 관리 대책 제시.
• 부정행위 금지 : 공동 입찰·담합·가격 조작 등 부정 행위는 입찰 무효 및 제재 대상.
• 품질·안전 검사 : 시공 중·완료 후 현장 검수·준공검사를 받아야 하며, 검수보고서·보증서를 최종 제출.
• 환경·안전 법규 : 폐기물 관리법·산업안전보건법·건축법 등 관련 법규 준수 필수. 위반 시 계약 취소·제재 가능.
• 문서 형식 : 모든 입찰 서류·첨부 파일은 PDF 등 전자 파일 형태로 제출하고, 원본은 현장 보관.
• 예산 초과 방지 : 원가계산서에 제시된 총 예상 비용(약 200 백만원)을 초과하지 않도록 상세 견적서 작성. 초과 청구 시 심사에서 탈락 가능.

※ 상세 금액·수량·단가는 첨부 파일(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)을 반드시 확인하시기 바랍니다.