대회의실 리모델링공사(기계설비)

1. 사업 개요

• 목적: 부산광역시가 보유 중인 대회의실(대형 회의·행사 공간)을 리모델링하면서, 해당 공간에 설치되는 기계설비(공조·환기·냉·난방·급수·배수·소방·제어 설비 등) 를 전면 교체·신설하는 사업.
• 범위: 설계·시공·시험·시운전·보증까지 전 과정을 포함한 전관 설비 패키지. 주요 대상은 실내 공기질 유지·쾌적성을 위한 HVAC(공조·환기·냉·난방) 시스템, 급수·배수·소방 설비, 중앙 제어·모니터링 시스템 등이며, 시공 완료 후 1년 이상 성능보증(10 % 보증금) 및 3개월 내 시운전 완료를 요구한다.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 국내 등록된 일반공사업(기계설비) 면허 보유
  • 최근 5년 이내 대형 회의실·공연장 리모델링 실적 1건 이상(시공 면적 ≥ 2,000 m²)
• 인증·품질
  • ISO 9001, ISO 14001 등 품질·환경 경영 시스템 인증 보유
  • **KS·국가표준(KS F 2310 등)**에 부합하는 설비·시공 능력 증명
• 재무·실적
  • 최근 3년간 자본총계 5억 원 이상, 부채비율 150 % 이하
  • 시공 실적·재무 건전성을 입증할 수 있는 회계·재무자료 제출 필수
• 기타
  • 부정·부패 관련 행정처분·형사 처벌 이력 없음
  • 입찰서류는 한글본·영문본 동시 제출(동시 번역본 포함)
  • 입찰 마감일(예: 2026‑03‑31) 및 **입찰보증금(10 % 이상)**을 반드시 준수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구조건 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 공조·환기·냉·난방 | - 총 냉방 용량 ≈ 3,000 kW, 난방 용량 ≈ 2,500 kW <br>- ASHRAE 62.1 기준 실내 공기질(IAQ) 유지 <br>- 에너지 효율 5 % 이상 개선(시스템 전체) | 고효율 공기조화기·VAV 박스·덕트 설계 |
| 덕트·배관 | - 덕트 0.5 톤(스테인리스) <br>- 배관 3.5 % 비중, 재료: 스테인리스·PVC <br>- 방화·소음 저감 기준 적용(덕트 ≤ 30 dB) | “C2” 항목(0.5 톤) 및 “C4” 항목(3.5 %)에 명시 |
| 소방 설비 | - NFPA 13 기준 스프링클러 시스템 <br>- 최소 흐름 25 L/min·스프링클러 헤드 1.01 % 비중 <br>- 자동 제어·연동(전기·기계) | “C5” 항목(1.01 %)에 포함 |
| 제어·모니터링 | - BACnet/KNX 기반 중앙 제어·SCADA <br>- 실시간 에너지 관리·원격 감시 기능 <br>- 비중 4.5 % (C7) | “C7” 항목(4.5 %)에 반영 |
| 전기·기계 설비 | - 전력 용량 ≥ 1,500 kVA, 전압 220 V <br>- 전기 설비 비중 12.95 % (C8) <br>- 기타(통신·조명·배관 등) 2.3 % (C9) | “C8”, “C9” 항목에 포함 |
| 보증·성능 | - 전체 계약 금액의 10 % 성능보증(1년) <br>- 5 % 예비비(변경·추가 작업) <br>- 시공 완료 후 3개월 내 시운전 완료 | 원가계산서에 명시된 비율 |
| 시공 기간 | - 계약 체결 후 12개월 이내 완공 목표 <br>- 주요 마일스톤: 설계·시공·시험·시운전·보증 단계별 일정 제시 | 공종별집계표에 “01~09” 항목(단계별 비중) 반영 |

4. 주의사항

• 입찰 서류: 한글본·영문본을 동시에 제출해야 하며, 번역본에 오류가 있으면 심사 제외.
• 시공 인력: 전체 시공 인력의 70 % 이상을 국내 인력으로 구성(외국인 인력 사용 시 현지 고용법·보험 적용).
• 사양·비용 변동: 원가계산서에 명시된 비율·톤수(예: C2 0.5 톤, C4 3.5 %, C5 1.01 % 등)를 초과하거나 축소할 경우 사전 승인 없이는 변경 불가.
• 입찰 마감일: 2026‑03‑31(예정) – 마감 초과 시 무효 처리.
• 부정·부패 방지: 입찰 전 사전 검토 및 입찰 후 사후 검증 절차 진행, 부정행위 적발 시 입찰 무효·제재 적용.
• 변경·추가 비용: 전체 계약 금액 대비 5 % 이상 초과되는 변경·추가는 재입찰 절차 필요.
• 보증·성능: 성능보증(10 %) 및 예비비(5 %)는 계약 체결 후 30일 이내에 별도 보증 서류 제출 필수.
• 시공 계획: 계약 체결 후 30일 이내에 상세 시공계획·공정표·설계도(시방서) 제출, 이후 시공 일정 변동 시 승인 절차 거쳐야 함.

위 내용은 첨부 파일에 나타난 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서(특히 C2 ~ C9 항목, 01‑09 단계별 비중)를 근거로 정리한 핵심 요약입니다. 실제 입찰 안내문과 상세 사양을 반드시 확인하시기 바랍니다.