소상공인희망센터 희망관, 미래관 옥상층 방수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 희망관·미래관 옥상층 바닥·파라펫·루프드레인 주변을 우레탄 방수(노출/습식) 방식으로 시공하여 강우·적설·결로 등에 의한 누수를 방지하고, 건물 내구성·수명 연장·공유재산 보호를 실현한다.
• 범위 : 옥상 전체 바닥면, 파라펫 벽면(날개벽) 및 틈새·실외기 주변 등 설계도면에 명시된 전 구간을 방수 마감한다. 시험시공 면적은 최소 4 ㎡이며, 감독관 입회하에 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 전문방수·미장방수공사업 면허 보유(면허 사본 제출 필수)
• ISO 9001 인증·KS F 3211 규격에 부합하는 우레탄 도막 방수재 사용 가능
• 환경마크·친환경 인증서가 있는 논타르(Non‑Tar) 우레탄 제품 사용
• 현장 실사 후 시공계획서(세부 공정·자재관리·품질보증·안전관리 포함) 작성·제출 능력
• 시공 상세도면·견본(각 단계별 하도·중도·상도 도료 샘플·시험성적서) 제공 가능
• 숙련공·책임기술자 배치 및 일일 인력 현황표·안전보호구 착용 확인 체계 운영
• 폐기물·분진 관리 계획 수립·이행 능력(폐기물은 장외 반출·재활용)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 요구사항 | 비고 |
|------|----------|------|
| 방수재 | • 논타르 우레탄 도막 방수재 (노출용 1류·비노출용 2류) <br>• KSF 3211 적합, ISO 9001 인증, 환경마크 보유 | 타르 성분 미검출, 차수별 색상 구분(노출 1차 회색, 2차 녹색 등) |
| 도장 두께 | 하도 ≈ 50 µm (0.05 mm) <br>중도 0.5 ~ 1 mm <br>상도 3 mm (3.0 mm) | 각 층별 두께·면적·소요량을 정확히 산정 |
| 프라이머 | 0.300 kg/m² 도포, 2차 프라이머 시 시멘트 혼합 | 건조 후 완전 침투 확인 |
| 도장 방법 | B (brush), R (roller), Rake (rake), S (spray) 등 사용 <br>하도는 투명, 중도는 지정색, 상도는 지정색 | 시공 순서·도장 기구 사전 지정 |
| 작업 조건 | 대기 0 ~ 40 °C, 상대습도 ≤ 80 %, 표면 ≤ 40 °C, 표면 함수율 ≤ 6 %, 이슬점 ≥ 표면 온도 + 3 °C | 온도·습도 초과 시 일시정지·기간 연장 가능 |
| 시공 순서 | ① 바탕 정리·청소 ② 하도(프라이머) ③ 중도 ④ 양생 ⑤ 상도 ⑥ 양생 ⑦ 마무리·청소 | 총 30 일(착수일 기준) 내 완료 |
| 보강·접힘 | 파라펫 높이 0.3 m까지 방수제 감아 올리기, 코너·환풍·난간 등 1 mm 두께 보강, 기포 방지를 위한 공기구멍 삽입 | 물 고임·배수 불량 방지 |
| 품질·보증 | 1 년 무상 하자보증(재시공·보수), 핀홀·기포·들뜸 검사 필수 | 품질보증서·시험성적서 제출 요구 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

• 현장 실사·시공계획서 : 계약 후 즉시 현장 실사와 시공계획서를 감독관에게 제출, 미이행 시 입찰 무효.
• 자재 검수 : 반입 시 KS 규격·제조년월·ISO 인증·환경마크 확인, 최신 제품·KS F 3211 적합 여부 감독관 입회 검수 필수.
• 공정·양생 관리 : 각 층별 양생시간(1차 ≈ 24 h, 2차 ≈ 1 ~ 3 일 등)과 온도·습도 조건을 반드시 충족시켜야 함; 미양생 시 재시공·보수 책임.
• 폭염·안전 : 폭염 경보 시 작업 중단·기간 연장 가능, 일용직 근로자는 기초안전보건교육 이수증 제출·보호구 착용 필수; 미이행 시 현장 퇴출·보상 책임.
• 폐기물·분진 : 바탕 청소·파취·프라이머·도장액 등 발생 폐기물은 장외 반출·재활용·전문업체 위탁 처리, 환경관리 계획서 제출 필요.
• 품질 검사 : 도막 두께·핀홀·기포·에어포켓·들뜸 등 현장 검사 시 1 mm·3 mm 기준을 충족하도록 측정하고, 불합격 시 즉시 재시공(무료).
• 시공 전 준비 : 최소 3 일 이상 건조된 상태에서 시작, 기존 방수층·실리콘·먼지·불순물 전면 제거·보수.
• 하도급·노무비 : 일용직 고용 시 노무비 지급확인제 적용, 상용직 전용 시 노무비 구분관리제 제외 신청서 제출 가능.
• 계약 연장·금액 조정 : 폭염·기상 재해·작업시간 축소 등으로 일시정지·연장 시 실비를 초과하지 않는 범위 내에서 계약금액 조정 가능(지방계약법 시행령 제75조·제90조 등 적용).
• 최종 준공 : 준공 후 1 년 무상 하자보증, 하자 발생 시 즉시 무상 재시공·보수, 품질 보증서와 시험성적서를 감독관 입회하에 제출.

위 사항을 모두 충족시키는 업체만이 입찰 자격을 유지할 수 있으며, 입찰서·제출 서류에 명시된 모든 서류(시공계획서·상세도면·견본·시험성적서·환경·안전·노무 관리 계획 등)를 정확히 준비·제출해야 합니다.