감로천생태공원 환경개선 공사

1. 사업 개요

• 목적: 감로천생태공원 내 기존 화장실·야외 운동시설·휴게공간 등을 정비하고, 산딸나무·청단풍·남천·영산홍·핑크벨벳·화살나무 등 다양한 수목 식재와 토양·경관 개선을 통해 이용자 편의와 공원 전체의 생태·경관 가치를 향상한다.
• 범위: 서울 금천구 독산동 산번지 일대(관악산근린공원 금천체육지구 내 감로천생태공원)에서 ① 기존 시설 철거(화장실, 창고, 파고라, 계단, 참나무 등) ② 수목 식재 ③ 신규 화장실·체력단련시설·목재계단·목재흙막이·자연석쌓기·포장(흙콘크리트·칼라투수콘크리트·인조화강석블럭·야자매트) 등 전 공정 수행.
• 일정: 착공일 2025‑11‑30 부터 계약기간 내 완료(예상 12 개월 이상). 하자보증기간은 건설산업기본법 별표에 따라 4 년이며, 식재·하자·구조물 등 각 항목별로 별도 보증기간을 적용한다.

2. 주요 자격요건

• KCS·KS 인증: 모든 토공·식재·시설·포장·석축 작업에 KCS 10 10 05, 11 20 10/20/30, 34 20 10, 34 30 10, 34 50 05/15/20 등 해당 표준(KCS) 및 한국산업표준(KS) 인증 자재·시공방법 사용이 가능해야 함.
• 조경·공공공사 실적: 지방자치단체·공공기관 발주 조경·공원 개선·식재·시설 설치 10 년 이상 실적 보유, 특히 ‘감로천생태공원’과 유사한 규모·유형의 프로젝트 수행 경험.
• 품질·환경 관리: 건설기술진흥법·조경진흥법 기준에 부합하는 품질관리계획(QMP) 및 환경관리계획(EMP) 수립·제출 능력, 현장시험·품질시험 보고서(콘크리트 압축강도, 석재 압축강도, 토양 시험 등) 제출 가능.
• 전문 인력: 현장대리인(현장기술관리인)·공사감독자 지정 가능, KCS 10 10 05에 따른 전문기술자·품질관리기술자 보유, 식재·조경·구조·콘크리트·석재·포장·목재 분야별 인증·자격 보유자 포함.
• 자재 인증·시험: 환경표지·GR·저탄소인증 등 정부 인증 녹색자재 우선 사용, 현장 반입 전 견본·시험·승인 절차 이행, 불합격 자재 즉시 장외 반출·재대체 가능.
• 법규 준수: 건설기술진흥법, 조경진흥법, 물·오염·소음·진동 관리 법령, 건설폐기물 처리법 등 관련 법규에 대한 사전 검토·준수 체계 보유.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 철거·토공: 기존 화장실·창고·파고라·계단·참나무 등 ‘철거공’ 에 KCS 11 20 15 (터파기·되메우기)·KCS 11 20 20 (흙쌓기·잡석다짐) 표준 적용, 지장물(전기·수도·매설물) 조사·보호 조치 필수.
• 식재:
  • 수목: 산딸나무·청단풍·남천·영산홍·핑크벨벳·화살나무 등 ‘식재공’ 에 표토( pH 5.5‑7.0, 유기함량 ≥ 2 %) · 뿌리분 보호· 최소 0.3 m 식재깊이· 수관폭· 지하고 규격 준수.
  • 지피·초화: 잔디·초본류·숙근·초화류 ‘일반식재기반 식재’ 에 토양 입도·수분·통기성 (50 % 입자, 25 % 수분, 25 % 공기) · 객토·토양개량제(퇴비·석회·이탄·피트모스·펄라이트 등) 사용.
• 시설·구조물:
  • 화장실·체력단련시설: 목재계단·목재흙막이·자연석쌓기 ‘조경구조물공통’ 에 KCS 34 50 05 (기초·거푸집·철근·콘크리트) 표준 적용, 방수·배수·위생 설비 설계·시공.
  • 포장: 흙콘크리트·칼라투수콘크리트·인조화강석블럭·야자매트 ‘포장공’ 에 KCS 14 20 00·14 20 10 (콘크리트·포장) 표준, 평탄도 ± 50 mm 허용오차, 다짐·기계식 정밀 시공.
  • 석축·돌쌓기: 찰쌓기·메쌓기·산석치장쌓기 ‘조경석’ 에 1 : 0.02 경사, 최대 1.2 m /일 쌓기, 수위·배수·신축줄눈 설계 적용.
• 자재 인증·시험:
  • 콘크리트: KS L 5201 시멘트, KS F 2527 골재, KS F 4409 레디믹스트 콘크리트, 배합비 ± 1.5 시간 내 타설.
  • 석재: KS F 2530 규격·색상·결무늬 일치, 연결철물 부식 방지 코팅.
  • 목재: KS F 1519 규격·방부·방충·표면 보호(투명 도장·UV 차단), 함수율 ≤ 12 % (현장 반입 시).
  • 환경표지·저탄소인증 자재: 우선 사용, 재료·환경인증서 제출.

4. 주의사항

• KCS·KS 기준 준수: 모든 시공은 KCS·KS 표준에 따라 진행, 설계변경·시공방법·자재 교체 시 반드시 공사감독자 승인을 받아야 함.
• 문서·시험 제출:
  • 재료시험·품질시험: 콘크리트 압축강도, 석재 압축강도, 토양·식재 적합성 시험 등 공사 전·후 시험보고서·품질시험 결과서 제출.
  • 수량·공정 사진: 공정 사진(월 1회)·공사 기록 사진(공종별 전·중·후)·공정·시공 사진첩 비치, 준공 시 제출.
  • 제출물: 시공계획서, 시공상세도면, 제품자료(규격·품질·인증서), 품질·품질시험·품질관리·품질보증 서류 등 착공 전 전부 제출.
• 환경·안전 관리:
  • 수질·악취·먼지: 강우 시 임시배수로·저류조·물막이·바퀴씻기·방진막·살수차량 설치, 시멘트·콘크리트·모래·폐기물 현장 외 반출·폐기물 처리법 준수.
  • 소음·진동: 4 °C 이상 콘크리트·모르타르 시공, 소음·진동 관리법 신고·인허가 필요 시 사전 승인.
  • 생태·자연보호: 기존 식생·수목·보호동물·희귀생물 발견 시 즉시 보고·보호조치, 굴취·이식·보호·복구 절차 준수, 식재적기(표 1.6‑1) 준수 및 부적기 식재 시 양생·추가 비용 부담.
• 기상·작업조건:
  • 동결·우기: 토공·콘크리트·식재 작업은 동결 또는 과다 습기 시 중지, 보온·배수·작업시간 협의 필요.
  • 온도: 평균 4 °C 미만 시 콘크리트 보온조치, 30 °C 이상 시 냉각조치·현장시험 협의.
• 품질·공정 허용오차:
  • 콘크리트 부재 두께 ± 6 mm ~ + 13 mm, 기초 평면치수 ± 13 mm ~ + 50 mm, 피복두께 0.05 m 이상, 수목 규격 허용오차 ‑10 %~ +10 % (예외 시 감독자 승인).
• 폐기물·재활용: 잔토·석재·목재·아스팔트 등 ‘건설부산물’은 설계·규정에 따라 재활용·반출 절차 이행, 폐기물 처리법 위반 시 책임.
• 공정 조정·연장: 천재지변·불가피한 식재 부적기·공사 지연 시 공사감독자 승인을 받아 기간 연장, 연장된 식재 적기는 최소 15 일 확보 필요.
• 협동·조정: 타 공정(건축·토목·전기·통신)과의 상호 협력·시공 순서·작업시간·보호조치 협의, 시설·구조물 손상 방지를 위해 공사 전 현장 조사 필수.
• 기타: 수목·지피·초화류는 수종·규격·산지 확인, 현장 반입 전 수목반입계획서 제출, 수목은 즉시 식재·보양·수분 관리, 시공 중 현장 사진·공정 기록을 매 월 보고, 품질검사·시공점검은 현장대리인·공사감독자 입회 하에 진행.

요약: 감로천생태공원 환경개선 공사는 기존 시설 철거·수목 식재·신규 화장실·운동·휴게·포장·석축 등 전 공정 수행을 위해 KCS·KS 인증, 품질관리·환경관리 계획, 공인 시험·인증 자재 사용이 필수이며, 설계·시공·품질·환경·법규 전반에 걸친 사전 승인·보고·조정 절차를 철저히 이행해야 한다.