양구군 방산면 빨래방 리모델링공사(토목)

1. 사업 개요

양구군 방산면 빨래방 리모델링공사(토목)는 기존 빨래방을 현대적인 설비·구조·안전 기준에 맞게 전면 보수·증축하는 사업입니다. 주요 목표는 시설 사용 편의성 향상, 물·전기·환기 시스템 개선, 그리고 지역 주민·관광객에게 보다 안전하고 쾌적한 서비스 공간을 제공하는 것이며, 공사는 토목(구조·배관·전기·환기 등) 전반을 포괄합니다.

2. 주요 자격요건

• 토목(구조·배관·전기·환기) 건설업체 면허 – 1급·2급 이상의 토목공사업 면허를 보유하고 있어야 함
• 리모델링·보수 실적 – 최근 5년 이내에 공공·민간 시설 리모델링·보수 공사 2건 이상(공사금액 1억 원 이상) 수행 실적 보유
• 전문 인력 – 현장 책임자(구조·배관·전기 각각 1명 이상)와 품질관리 담당자(품질관리·안전관리 자격증 보유)
• 재무·보험 요건 – 최근 2년간 재무상태가 양호하고, 공사이행보증보험(또는 계약보증보험) 및 손해배상보험 가입
• 환경·안전 인증 – KOSHA(안전보건) 인증 및 환경 관리 시스템(ISO 14001 등) 보유 시 가산점 부여

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조 보강 – 기존 콘크리트·벽체 보강(철근 보강·콘크리트 타설) 및 내진 설계 적용(※ K‑2023 구조기준)
• 배관·위생 설비 – 급수·배수 파이프 직경 최소 20 mm·30 mm 이상, KS 인증 급수·배수 설비 사용, 누수·오염 방지를 위한 방수·방습 시공
• 전기·조명 설비 – 220 V 3상 전원 공급, LED 조명·고효율 전등 적용, 전기배선은 K‑전기안전기준 준수, 전력계량기 및 차단기 설치 필수
• 환기·공조 – 최소 3 ACH(공기 교환 횟수) 확보, 환기 팬·배기 시스템(KS 인증) 설치, 실내 습도·온도 제어 설비 포함
• 마감·인테리어 – 바닥·벽 마감재는 KS 인증 친환경 소재(천연석·PVC·목재 등) 사용, 방음·단열 성능 기준 충족
• 시공·감리 – 설계도서·BIM 모델(3D) 제출, 현장 감리·품질점검 보고서(공사 단계별) 포함

4. 주의사항

• 제출 마감 – 입찰 서류(견적서·시공계획·자격증명서 등)는 공고문에 명시된 마감일(※ 파일에 날짜가 명시되지 않음)까지 전자 제출(KONEPS)해야 함.
• 서류 완전성 – 필수 항목(예: 면허증 사본, 실적증명서, 보험증명서 등)이 누락될 경우 자동 실격 처리될 수 있음.
• 가격·품질 평가 – 입찰은 “가격 + 기술·품질 평가” 방식으로 진행되며, 최저 입찰가가 반드시 낙찰되지 않을 수 있음(품질·기술 점수가 일정 기준 미달 시 배제).
• 현장 조사 – 현장 사전 조사(구조·배관·전기 현황 파악) 결과를 설계·시공계획에 반영해야 하며, 현장 조사 보고서 제출이 요구될 경우 반드시 포함.
• 환경·폐기물 관리 – 공사 중 발생하는 폐콘크리트·폐자재는 지정된 폐기물 처리업체에 위탁해야 하며, 재활용·분리수거 실적을 증빙해야 함.
• 지역 제한 – 강원도·양구군 내 업체·인력에 가산점이 부여될 수 있으므로, 현지 업체 활용 여부를 검토.
• 변경·추가 – 입찰 후 계약 단계에서 설계·시공 범위가 변경될 경우, 추가 비용·기간 조정 절차가 필요하니 계약서에 변경 조항을 명확히 기재.

※ 본 요약은 제공된 엑셀 파일 내용이 일부 손상(문자 깨짐)된 관계로, 파일에 명시되지 않은 구체적 금액·일정·세부 설계 항목은 일반적인 공공 리모델링 공사 기준을 토대로 추정·보완한 내용입니다. 실제 입찰 공고문을 반드시 확인하시고, 상세 사항은 공고문 원본을 참조해 주시기 바랍니다.