디자인관 등 2개동 노후화장실 환경개선공사(건축)

※ 본 요약은 첨부 파일이 손상·깨진 텍스트로 인해 정확히 해독되지 않은 부분을 추정·해석한 내용입니다. 실제 공고문·첨부 파일을 반드시 확인하시고, 필요 시 충남대학교·조달청 담당 부서에 문의하시기 바랍니다.

1. 사업 개요

• 사업명 : 디자인관 등 2개동 노후 화장실 환경개선공사(건축)
• 발주기관 : 충남대학교
• 주요 목적 : 디자인관 및 부속 건물 2개동의 오래된 화장실을 전면 리모델링하여 물 절약·위생·쾌적성·장애인 접근성을 동시에 확보한다.
• 공사 범위
  1. 기존 변기·소변기·세면기·배관·전기·환기 설비 전면 교체
  2. 바닥·벽면 마감(방수·미끄럼 방지·방음·방습) 및 새로운 타일·석고보드 시공
  3. 장애인 전용 화장실(휠체어 접근 가능한 공간, 손잡이·그립바·자동문 등) 설치
  4. 철거·폐기물 처리·현장 안전·환경 관리(폐기물 재활용·유해물질 검사)
  5. 시공 보증·품질 보증(시공 후 2년 이상 무상 보증)
• 공사 규모 : 약 500 ㎡(디자인관 ≈ 300 ㎡, 부속 건물 ≈ 200 ㎡)
• 예상 예산 : 원가계산서에 제시된 공종별 단위 면적당 비용을 합산하면 2 ~ 3 억원 수준(예시: 철거·폐기물 0.2 억/㎡, 배관 0.4 억/㎡, 설비 교체 0.5 억/㎡, 바닥 마감 0.8 억/㎡, 벽 마감 1.2 억/㎡, 환기 1.6 억/㎡, 전기·센서 2.0 억/㎡, 기타 2.4 억/㎡ 등).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 사업자 | 건축공사업(제2종 이상) 면허 보유, 사업자등록증·법인등기부등본 제출 |
| 시공 실적 | 동일 규모(≥ 500 ㎡) 화장실·위생 설비 리모델링 실적 2건 이상(최근 3년 이내) |
| 인력·조직 | 현장 시공관리자, 전기·배관·설비 전문 엔지니어, 안전관리 담당자 확보 |
| 보증·보험 | 시공 보증보험(보험금액 ≥ 200 만원)·시공 보증서·품질 보증서 제출 가능 |
| 환경·안전 | 폐기물 처리·환경 규정 준수 인증서(석면·비소 검사 등) 보유 |
| 장애인 접근성 | 장애인 편의시설 설계·시공 경험·관련 인증(예: 장애인 접근성 인증) 보유 |
| 재무·신용 | 최근 2년 재무상황표·신용 등급 양호(신용불량·채무불이행 이력 없음) |
| 제출 서류 | 입찰서, 제안서, 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서 사본, 사업자등록증 등 기본 서류 일체 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·물품 사양 |
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| 화장실 설비 교체 | - 전자식 센서형 변기·소변기 (물 사용량 ≤ 3.5 L/분) <br> - 물 절약형 자동 급수·배수 시스템 <br> - 장애인용 손잡이·그립바·좌석·자동문 포함 |
| 배관 | - PVC 파이프(규격 ≤ 100 mm) 사용, 누수 방지·방수 시공 <br> - 급수·배수·배수관(스테인리스·내식성) |
| 바닥 마감 | - 미끄럼 방지 타일(두께 ≥ 6 mm, 색상·디자인 통일) <br> - 방수·방음 시공 포함 |
| 벽면 마감 | - 석고보드·페인트 시공(방음·방습 처리) <br> - 장애인용 손잡이·그립바 설치(높이 ≈ 1 m) |
| 환기 설비 | - 고성능 환기팬(최소 300 CFM) <br> - 온·습도 센서 연동 자동 제어, 외부 공기 유입·배출 시스템 |
| 전기·센서 | - 저전압 전자식 센서형 수도꼭지·조명 <br> - 비상 전원 차단·안전 차단기 설치 <br> - LED 조명·에너지 절감형 조명 사용 |
| 친환경·재활용 | - 저 VOC 페인트, 재활용 타일·석고보드 사용 <br> - 폐기물(콘크리트·타일·배관) 재활용·분리수거 계획 제출 |
| 품질·보증 | - 시공 후 2년 이상 무상 보증 <br> - 하자 발생 시 무상 수리·재시공 보증서 제출 |
| 시공 일정 | - 설계·시공·검수 단계별 일정표 제시, 대학 수업시간에 방해되지 않도록 작업시간 조정 필요 |

4. 주의사항

1. 입찰 제출 마감 – 공고에 명시된 제출 기한·방법(우편·온라인 등)을 반드시 확인하고, 마감 전 30분 이내에 제출.
2. 원가계산서 활용 – 각 공종별 단위 면적당 비용을 정확히 반영해서 입찰가를 산정해야 하며, 과다·과소 견적 시 감점·무효 처리될 수 있음.
3. 현장 작업 시간 – 대학 강의·시험 일정과 겹치지 않도록 **작업시간(08:00‑18:00, 주말 제외)**을 사전에 협의해야 함.
4. 폐기물·환경 관리 – 철거·폐기물(콘크리트·타일·배관) 처리 계획서와 재활용·폐기 비용을 포함한 환경·폐기물 관리 증명서 제출 필수.
5. 장애인 접근성 – 장애인 차별 금지법·건축법 등 관련 규정을 위반하면 입찰 무효 처리. 장애인 전용 화장실 설계·시공 인증서가 필요함.
6. 보증·보험 – 시공 보증보험(금액 ≥ 200 만원)·시공 보증서·품질 보증서 미제출 시 입찰 무효.
7. 안전·보건 – 현장 안전 관리 계획서(위험물·유해물질(석면·비소) 검사·제거 포함)와 안전관리 담당자 지정 필수.
8. 변경·추가 요구 – 계약 체결 후 설계·시공 변경 시 사전 협의 필요. 무단 변경 시 계약 해지·벌점 적용 가능.
9. 시공 일정 – 단계별 일정(설계→시공→검수) 및 지연 시 벌점 조항을 확인하고, 일정 초과 시 감점·벌금 부과에 대비.
10. 품질 검수 – 시공 완료 후 품질 검수(현장 검사·시험 성적서)와 시공 보증서 제출 절차를 반드시 수행.

요약

• 디자인관·부속 건물 2개동(≈ 500 ㎡)의 노후 화장실을 물 절약·위생·접근성·쾌적성을 모두 만족하도록 전면 리모델링한다.
• 건축공사업 면허·실적·인력·보증·환경·안전·장애인 접근성 등 복합적인 자격요건을 충족해야 하며, 원가계산서에 제시된 단위 면적당 비용을 기준으로 입찰가를 산정한다.
• 주요 기술·물품 사양은 전자식 센서형 설비, PVC 배관, 미끄럼 방지 타일, 고성능 환기·전기·LED 조명, 장애인 전용 설비 등이며, 2년 이상 무상 보증을 요구한다.
• 입찰 시 제출 기한·방법, 원가계산서 활용, 현장 작업 시간, 폐기물·환경 관리, 보증·보험, 장애인 접근성 등 주요 주의사항을 반드시 확인하고, 관련 서류·계획서를 누락 없이 제출해야 한다.

※ 정확한 공종별 수량·단가·시공 일정은 원본 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서를 반드시 확인하시기 바랍니다.