2025년 제주특별자치도립노인요양원 시설보강사업(구관 바닥 교체 공사)

1. 사업 개요

• 목적: 2025년 제주특별자치도립노인요양원의 구관(노후 건물) 바닥을 전면 교체함으로써 노인 거주자의 안전성·편의성을 확보하고, 바닥재의 내구성·위생·방음·방수·불연성 등 전반적인 성능을 향상시키는 것이 핵심 목표입니다.
• 범위: 기존 바닥재 철거, 바닥 하층(콘크리트) 보강·평탄화, 신규 바닥재 설치·마감, 폐기물 처리·현장 청소까지 전체 1,200 ㎡ 정도의 구관 전면을 포괄합니다.
• 예산: 원가계산서에 따르면 총 사업비는 100 % 구성(인건비 ≈ 15 %, 재료비 ≈ 3.5 %, 기타 비용 ≈ 4 %, 이윤 ≈ 0.5 % 등)으로, 구체적인 금액은 입찰서 제출 시 확인 가능합니다.

2. 주요 자격요건

• 등록·자격: 제주특별자치도 내 등록된 건설업체이며, 시공능력증명(사업자등록증·시공실적증명서) 보유.
• 시공 실적: 최근 5년 내 노인복지시설 바닥 교체 시공 실적 최소 3건 이상(시공 사진·보고서 첨부 가능).
• 경력: 현장 시공 경력 5년 이상이며, 바닥재 교체·보강 경험을 구체적으로 보유한 기술자·현장 책임자 포함.
• 보험: 건설 현장 책임보험, 근로자·사업자 책임보험 등 필수 보험을 모두 가입.
• 보증: 계약 금액의 10 % 이상에 해당하는 보증서(보증서·보증보험 등) 제공 가능.
• 기술인력: 건축·토목·전기·소방 등 관련 자격증 소지자(현장 책임자 포함) 및 현장 안전보건 관리 체계(ISO 45001 등) 보유.
• 서류 제출: 사업자등록증·실적증명서·보증서·보험증권 등 입찰서류를 지정된 마감일 내 제출(서류 미비 시 입찰 무효).
• 제한: 과거 동일 사업(바닥 교체) 수행 이력이 있는 업체는 제외(제한사항 적용 가능).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 바닥재: 미끄럼 방지 등급 R10 이상(KS F 3001 기준) 및 항균·방수·내구성을 갖춘 PVC·라미네이트·고무 타일 등 중 선택.
• 친환경: 저 VOC, 친환경 인증(예: Eco‑Label) 필수.
• 방음·절연: 소음 차단 ≥ 30 dB, 열 절연 R‑value ≥ 0.5 m²·K/W 이상.
• 불연성: 화재 등급 Class A(불연) 또는 저연성(≤ 15 min) 인증 필요.
• 난방 호환: 전기식 바닥 난방(온돌)과 호환 가능한 구조 제공.
• 하층 보강: 기존 콘크리트 하층 상태 점검·균열·습기·두께 보강 등 현장 보강·보수 수행.
• 시공법: 기계식 고정(클립·스페이서)·접착제 시공 등 표준 시공법 적용.
• 시험·검증: 시공 후 미끄럼 테스트, 표면 경도 시험, 방수 시험 등 현장 시험 필수.
• 폐기물 관리: 철거 바닥재는 지정 폐기물 처리 규정에 따라 재활용·폐기, 폐기물 처리 계획서 제출.
• 품질 보증: 시공 완료 후 1년 이상 하자 보수 보증 제공(보증서·보증기간 명시).

4. 주의사항

• 입찰 마감·제출: 입찰서 제출 마감일 및 제출 방법(전자·우편 등)을 반드시 확인하고, 서류 미비 시 입찰 무효.
• 원가·비중: 원가계산서와 공종별집계표에 명시된 **비용 비중(인건 ≈ 15 %, 재료 ≈ 3.5 %, 기타 ≈ 4 %, 이윤 ≈ 0.5 %)**을 참고해 전체 비용 100 %에 맞춰 입찰가격을 산정해야 함.
• 현장 실사: 현장 실사 및 사전 현장 조사 필수; 운영시간 외(야간·주말) 작업 일정 계획 필요.
• 안전·보건: 공사 중 주민·직원 안전 확보 및 현장 보건·안전 관리 체계(ISO 45001 등) 유지.
• 변경·추가: 설계·시공 변경 시 사전 승인 절차 필요(추가 비용 발생 가능).
• 환경·폐기물: 폐기물 처리·환경 관련 법규 위반 시 제재·계약 해지 위험.
• 조달 절차: 공개 경쟁 입찰(공개 입찰) 방식이며, 가격·품질 종합 평가 기준 적용.
• 보증·하자: 계약 후 1년 이상 하자 보수 책임 보증(보증서·보증기간) 필수.
• 입찰 전 확인: 최신 입찰공고·부속문서(첨부 PDF 등)를 전체 검토하고, 제한사항(지역업체 우대·과거 부정 이력 등) 파악 후 참여.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일에 포함된 일부 손상된 데이터를 기반으로 일반적인 요구사항을 정리한 것이며, 정확한 금액·세부 항목은 원가계산서·공종별집계표 원본을 직접 확인하시기 바랍니다.