창조관 및 청송관 방화문 교체공사(소방)

1. 사업 개요

• 목적: 연세대학교 미래캠퍼스 창조관·청송관 내 방화문 교체 및 소방설비 (화재수신기·전원공급반·방화셔터 연동 신호선·방화셔터 감지기) 전체 교체·증설.
• 범위: 방화문·방화셔터 교체, 화재수신기 증설·전원공급반 설치, 감지기·연동 신호선·전원 배선, 비상콘센트·유도등·비상조명·비상방송·무선통신 보조설비(반복기·전원·배터리·분배기) 등 소방·안전·비상 설비 전반을 포함.
• 공사기간: 착공일로부터 28 일 이내(현장 상황에 따라 연장 가능, 단 계약서 명시 기간 초과 시 감독원 승인 필요).
• 법정 제경비: 산업안전보건관리비 1,413,517 원 포함.

2. 주요 자격요건

• 소방시설공사업·전기공사업 면허를 보유하고 있는 업체(복수 면허 가능).
• 시공품질계획서를 착공 후 3 개월 이내에 작성·제출하고 감독관·감리원의 승인을 받아야 함.
• 시공자·현장대리인은 화재·전기 분야 실무 경력 5 년 이상(또는 동등 자격) 및 해당 분야 자격증·경력증명서를 계약 후 30 일 이내 제출.
• 법정 제경비·산업안전보건관리비를 계약 내역에 반영하고, 미사용분은 준공 시 정산.
• 하자담보책임기간: 준공 후 63 개월(5 년 + 3 개월) 동안 하자 발생 시 책임.
• KS·동일규격 인증 자재 사용이 필수이며, 인증서가 없는 자재·기기는 사전 감리원 승인 없이 사용 금지.
• 보험: 건설공사·산재·화재·재산 손해 등 관련 책임보험 보유.
• 시방서·설계도와 상이한 시공은 반드시 감독관·감리원 사전 협의·승인 후 진행.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 방화문·방화셔터 | 내화·방화 성능(예: 1 시간 이상) 인증 제품, 기존 문·셔터와 연동되는 신호선 및 전원공급반 설치, 방화셔터 감지기 포함. |
| 전기·배관 | • 금속관·전선관 사용, 접지는 400 V 이하 회로에 적용.<br>• 전선관 내 점검·작업 용이성을 위해 30 m 초과 구간마다 정션박스 설치.<br>• **내화전선(내화성능 시험 기준)**은 감지·제어 회로, 내열전선은 일반 전력 회로.<br>• 케이블 곡률반경 ≥ 외경 6배, 케이블 트레이·덕트는 KS 규격, 방폭 구역에서는 내압 방폭 구조 부속품 사용. |
| 감지기·제어 | 감지기는 차동식·분포형·스포트형·연기형 등 설계도·표준시방서에 따라 설치, 종단저항은 전용함에 바닥 ≤ 1.5 m 높이, 송배전식 배선, 절연저항 ≥ 0.1 MΩ. |
| 비상콘센트 | 11층 이상 각 층에 설치, 각 콘센트까지 수평거리 ≤ 50 m, 높이 1 ~ 1.5 m.<br>전원회로는 3 상 380 V ≥ 3 kVA 혹은 단상 220 V ≥ 1.5 kVA 전용, 분기배선용 차단기·접지형 플럭스 접속기(KS C 8305) 적용. |
| 유도등·비상조명 | 유도등: 바닥 ≥ 1.5 m 높이, 1 m 이하에서 30 m 거리 식별 가능, 백색 바탕·녹색 표시.<br>비상조명: 1 LUX 이상, 20 분 이상 작동 가능한 배터리 내장, 점검 스위치 설치. |
| 비상방송 | 스피커 ≥ 3 W(실내), 수평거리 ≤ 25 m·층별 1 개 이상 설치, 음량 조정기 3‑선식, 자동 전환·전원 차단 구조. |
| 무선통신 보조설비 | 표준 랙 거치형 설계, 양방향 증폭·분배 기능, 전원공급(교류→직류 변환), 배터리·충전기 내장, 라인 앰프·분배기 포함.<br>모든 유니트는 KS 규격·내압·방폭 구조, 동축케이블 사용, 방열판·정전압 회로 적용. |
| 기타 | 모든 시방서·설계도와 상충 시 설계도 우선, 시공품질계획서·시공보고서·시험·검사 사진 보관, 시공 시방서에 명시된 전선관·배관 규격(호칭 ≥ 16 mm, 4 × 4 인치 정션박스 등) 준수. |

4. 주의사항

• 시방서·설계도 우선: 현장 상황에 따라 일부 경미한 변경이 가능하나, 감독관·감리원 사전 협의·승인 필수.
• 임의 시행 공사는 기성 인정 안 함 → 변경·추가 작업 시 반드시 승인 받아야 함.
• 시험·검사용 사진 기록: 은폐·매몰 부위 등 검사가 어려운 부분은 반드시 사진 촬영·보관.
• 시공품질계획서·작업일보: 매일 작업일보와 주공정표를 감독관·감리원에 제출·승인, 미이행 시 지급 청구 불가.
• 법정 제경비·하자담보: 산업안전관리비는 계약 내역에 반영, 미사용분은 준공 시 정산; 하자담보는 63 개월 보장.
• 전원·비상전원: 모든 회로는 전용이며, 배터리는 비상시 최소 20 분 연속 작동 가능, 전원 차단 시 자동 전환 구조 필요.
• 접지·절연: 400 V 이하 회로는 제 3 종 접지, 절연저항은 감지기 회로·부속 회로 모두 ≥ 0.1 MΩ.
• 방폭·내압: 위험물·방폭 구역에서는 내압 방폭 구조 부속품 사용, 전선관·케이블은 방폭 등급 준수.
• 자재·품질: KS 인증 또는 동등 규격 자재만 사용, 인증서가 없는 경우 감리원 승인 없이 사용 금지.
• 안전·환경: 현장 정리·청소, 안전장구·보호구 착용, 환경오염 방지(폐자재 최소화), 안전사고 발생 시 시공자 전액 책임.
• 시공 후 서류: 준공도면·시험·검사 원본·인허가 사본·운전·보수유지 관리지침서를 30 일 이내 제출·승인 받아야 함.
• 시공 기간: 28 일 이내 완료 목표, 기간 초과 시 감독원 승인 필요, 초과 시 기성 인정 제한.
• 시공자 부주의: 재산 피해·시설 손상 시 시공자 전액 배상·복구 책임.
• 변경·추가 비용: 현장 사정·기타 사유로 인한 설계변경 시 시공자 부담(추가 비용 발생 가능).
• 기타: 모든 수속·허가·신고는 시공자 부담이며, 공사 진행 상황을 수시로 감독원에 보고.

위 내용은 공고·첨부 시방서·계약일반조건을 종합한 핵심 요약이며, 입찰 참가 시 반드시 전체 시방서와 계약일반조건을 면밀히 검토하시기 바랍니다.