[긴급] 청주성신학교 드라이비트 교체공사

1. 사업 개요

• 사업명: 청주성신학교 건조비트(드라이비트) 교체공사
• 목적: 기존 벽체(드라이비트)의 노후·손상 복구 및 방음·방화·친환경 성능을 향상시켜 학교 학습 환경을 안전하게 개선하는 것이 핵심이며, 긴급 공사로 인해 2개월 이내(2026‑02‑28까지 입찰 마감) 완료를 목표로 함.
• 범위: 전체 학교 건물(교실·복도·실험실·특수실 등) 약 5,000 ㎡를 대상으로 기존 건조비트 해체·제거 → 방습·방음 기초 작업 → 신규 건조비트(석고보드·방화·친환경 인증) 설치 → 조인트 마감(테이프·컴파운드·사포) → 최종 마감(친환경 저 VOC 페인트·코팅) → 품질 검사·인수인계까지 전 과정을 포함한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 주요 요건 |
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| 면허·등록 | 일반 건설공사업 2급 이상 면허 보유 (충청북도 내 사업자 우선) |
| 시공 실적 | 최근 5 년 이내 건조비트 교체·시공 실적 최소 3건 이상 (각 건당 1,000 ㎡ 이상) |
| 품질·안전 | 현장 안전관리 체계(ISO 45001·KOSHA 인증)·품질 관리 시스템(ISO 9001) 보유 |
| 재무·보증 | 최근 3 년 평균 연 매출 5 억 원 이상, 신용등급 A 이상; 입찰 보증금 5 %·계약 보증금 10 % 제출 가능 |
| 긴급 대응 | 연속 작업 가능한 인력·장비 확보, 날씨·공사 지연 시 대체 인력·장비 계획 제출 |
| 부정·제재 | 부정 입찰·계약 이력 없으며, 동일 프로젝트 중복 참여 금지 |
| 기타 | 친환경 인증(친환경 마크) 제품 사용 가능, 현장 조사·수량 산정 보고서 제출 의무 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 상세 내용 |
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| 드라이비트 사양 | 두께 12‑18 mm, 내화 1시간 이상, 방음 ≥ 30 dB, 친환경 인증(예: 친환경 마크) 포함 |
| 보드 종류 | 석고보드, 방화석고보드, 저 VOC 친환경 보드(인증 KS G 5201) |
| 부속품 | 스크류·나사·고정 클립, 조인트 테이프·컴파운드·사포, 스프레이 페인트·코팅제(저 VOC) |
| 시공 방법 | ① 기존 벽체 해체 → ② 현장 청소·방습 → ③ 보드 부착(접착제·나사) → ④ 조인트 마감 → ⑤ 최종 마감(페인트·코팅) → ⑥ 품질 검사·인수인계 |
| 장비 | 전동 드릴·스크류 드라이버·보드 커터·사포·스프레이 장비·전동 절단기 등 |
| 품질 기준 | KS G 5201(드라이비트)·KS F 2257(벽체 시공) 등 국내 표준 충족 |
| 시공 기간 | 긴급 공사이므로 30 일 이내 완료 목표 (전체 2 개월 내) |
| 안전·환경 | 현장 안전 관리, 석고보드 폐기물 재활용·폐기물 처리 계획 제출, 소음·진동 최소화 방안 포함 |

비용 비율(원가계산서 요약)

• 노동비: ≈ 15 %
• 자재비: ≈ 4‑6 % (드라이비트·부속품)
• 장비·관리비: ≈ 2‑3 %
• 기타·예비비: ≈ 0.3‑0.8 %
• 비상·조정비: ≈ 1‑2 %
  (※ 위 비율은 원가계산서에 표시된 “* X %” 항목을 종합한 추정값이며, 입찰 시 정확히 반영해야 함)

4. 주의사항

1. 입찰 마감 – 2026‑02‑28 긴급 마감. 서류 누락·제출 오류 시 자동 탈락.
2. 비용 산정 – 원가계산서에 표시된 항목별 비율(노동 15 %, 자재 4‑6 % 등)을 그대로 적용하고, 초과 비용은 감점·계약 배제 사유가 됨.
3. 제출 서류 – 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서·시공계획서·품질·안전 관리 계획·현장 조직도·재무·보증 서류 등 전 항목을 PDF·한글·엑셀 원본 그대로 제출.
4. 보증금 – 입찰 보증금 5 %·계약 보증금 10 % 필요(보증금 미제출 시 입찰 무효).
5. 지역 우선 – 충청북도 내 사업자 우선 선정; 외지 업체는 추가 점수 차감 대상.
6. 품질 보증 – 시공 완료 후 1 년 내 하자 보수 보증(시공업체 책임) 필수.
7. 환경 규제 – 석고보드 폐기물 재활용·처리 계획 제출; 친환경 인증 보드 사용 권장.
8. 현장 조사 – 정확한 면적·수량 파악을 위해 사전 현장 조사 보고서(현장 사진·측정치) 첨부 필요.
9. 긴급 대응 – 날씨·공사 지연 시 대체 인력·장비 확보 계획을 별도 제출(현장 조직도·비상 인력표 포함).
10. 부정 행위 방지 – 동일 프로젝트 중복 참여 금지, 부정 입찰·계약 이력 있는 업체는 배제.
11. 시공 순서 준수 – 해체 → 청소·방습 → 보드 부착 → 조인트 마감 → 최종 마감 → 검수·인수인계 순서대로 진행, 각 단계별 품질 검사 기록 필수.
12. 계약 조건 – 충청북도교육청과 직접 계약, 긴급 공사 수행 시 일정 변동 시 추가 비용 발생 가능(예산 초과 시 감점).

위 내용은 첨부 문서(원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서)에서 확인된 주요 항목을 기반으로 정리한 것이며, 상세 내역(수량·단가·비율 등)은 원본 엑셀 파일을 반드시 검토 후 입찰 제안서에 정확히 반영하시기 바랍니다.