서울어린이미래활짝센터 공간조성 공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 서울어린이미래활짝센터(서울특별시 강서구 화곡로31나길 3‑4층)의 공간조성 공사를 건축 · 인테리어 · 설비 전반을 포함한 총 45일 내에 완공하는 것.
• 범위: 3‑4층 전체 개보수(철거·가설·목·페인트·금속·창호·유리·기타 부속공사 포함).
• 예산: 기초금액 650,557,000 원, 추정가격 591,415,455 원(부가세 59,141,545 원 포함).
• 입찰 방식: 총액입찰, 지역(서울) 제한, 단독이행 · 적격심사(하한율 89.745%).

2. 주요 자격요건

• 법인·업체
  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 요건 충족.
  • 「건설산업기본법 시행령」 별표 1에 해당하는 건축공사업(또는 토목건축공사업 포함) 등록 업체.
  • 현재 서울특별시에 등록·유지 중이어야 함.
• 전자입찰
  • 조달청 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용, 공인인증서(대표자·대리인) 보유 및 지문인식 등록 완료.
  • 입찰서는 제출 후 수정·취소 불가(전자지급각서 제출로 대체).
• 직접시공·단독이행
  • 하도급 금지(불가 시 ‘하도급지킴이’ 사용 의무).
  • 직접시공계획서 및 노무비 전용통장을 계약 체결 후 30일 이내 제출.
• 자격·인증
  • 조달청 입찰참가자격등록증·법인등기부등본 일치 여부 확인.
  • 부정당·무효 입찰 방지를 위한 대표자 전원 등록·지문 사전 등록 필수.
• 기타 필수 서류
  • 근로자 권리보호·안전보건관리 서약서, 적정임금(시중노임단가 이상) 지급 이행각서, 하도급지킴이 이용 확약서 등 붙임 1‑4 서류 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구 내용 |
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| 시방서(설계·시공) | 첨부 PDF에 명시된 가설·철거·목·페인트·금속·창호·유리 등 전 공정에 대한 상세 시공 기준 준수. |
| 안전·보건 | • 중대재해처벌법·산안법 기준에 따른 안전보건관리계획(인력·예산·점검) 제출.<br>• 추락·낙하물 방지망, 안전난간, 방호선반 등 안전시설 전면 적용.<br>• 현장 먼지·분진·소음 최소화(물뿌리기·진공청소·보호막 등). |
| 노무·임금 | • 근로자 적정임금(시중노임단가 이상) 지급 및 노무비 구분관리·지급확인제 운영.<br>• ‘서울건설일용근로자 표준근로계약서’ 체결·보관, 주휴·연차수당 등 법정 제수당 전액 지급. |
| 전자시스템 | • One‑PMIS(서울시 건설정보관리시스템) 7일 이내 사용자·공정 등록, 월간 진행보고 제출.<br>• 건설근로자 전자인력관리시스템(공사예정금액 ≥ 1억) 설치·운용, 하수급인도 사용 지도. |
| 직접시공·대금 | • 직접시공계획서 제출.<br>• 전용계좌(30일 이내) 개설·제출, 하도급대금·장비·노무비 ‘인출제한’ 기능 적용. |
| 품질·재료 | • KS 표시품·강관·합판·목재 등 표준규격 사용(함수율·내구성·표면 품질 기준 충족).<br>• 방부·방충·방연·방연목재·페인트·방수·내화·방음 등 성능별 방청·방연·방수 처리 요구. |
| 하도급·대금 관리 | • 하도급이 허용될 경우 반드시 ‘하도급지킴이’ 사용(실시간 지급·노무·자재 확인).<br>• 하도급 계약·계획서·보증서 등 제출 의무. |
| 청렴·법령 | • 청렴계약 이행 서약서 제출, 부정당·입찰무효 사유(중복 입찰·등록 불일치·위조 등) 절대 금지. |

4. 주의사항

• 전자입찰만 가능: G2B 시스템 이용, 제출 마감 전 1시간 전까지 투찰 완료 권고.
• 입찰서 수정·취소 불가 → 제출 전 내용·첨부서류 반드시 최종 확인.
• 지문·공인인증서: 대표자·대리인 모두 사전 지문 등록 필수, 미등록 시 입찰 무효.
• 입찰 무효 사유:
  • 동일인이 2개 이상 업체 대표 겸임 → 무효.
  • 등록 정보(대표자·상호) 변경 후 미변경 → 무효.
  • 1인 다수 공인인증서 사용 → 무효 + 부정당 제재.
• 부정당 제재: 정당한 이유 없이 계약 체결 거부 시 입찰금액의 2.5 % 현금 보증금(부정당 제재 포함) 부과.
• 계약 체결·착수 기한: 낙찰 후 5일 이내 계약 체결, 계약 체결 후 5일 이내 착수계 제출.
• 하자보증·하자관리: 지방계약법 시행령·시행규칙에 따른 하자보증금률·기간 적용, 하자 발생 시 즉시 보수.
• 노무비·임금 관리: 적정임금(시중노임단가 이상) 지급 불이행 시 차액 손해배상·계약 해지 가능.
• 하도급: 원칙적으로 불가 → 하도급이 필요하면 ‘하도급지킴이’ 사용 및 원도급인 직접시공 의무 위반 시 계약 해제·부정당 제재.
• 청렴·부정 행위: 청렴계약 이행 서약서 미제출·위반 시 부정당 제재 및 입찰 무효 가능.
• 자료·문서 제출: 모든 ‘붙임 1‑4’ 서약서·계획서·직접시공계획서·전용통장·One‑PMIS 등록 등을 제출 마감일까지 반드시 제출.

위 내용 외 상세 시방서(첨부 PDF)·첨부 서류(붙임 1‑4) 및 예정가격(기초금액 ± 3 % 범위 → 4개 최저가 평균)·적격심사(하한율 89.745 %) 기준을 반드시 확인하시기 바랍니다.