운탄고도 1330 활성화사업 예미역일원 건축물 철거공사

## 1. 사업 개요

• 본 사업은 운탄고도 1330 활성화사업의 일환으로, 예미역 일원에 위치한 기존 건축물들을 철거하여 새로운 교통·레저·상업 시설을 위한 부지를 조성하는 것을 목표로 합니다.
• 주요 범위는 구조물 철거, 폐기물·유해물질 처리, 현장 정리·정돈, 최종 복구 등이며, 전체 공사 기간은 6개월(2026년 2월 ~ 2026년 7월) 이내에 완료될 예정입니다.

## 2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 조건 |
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| 사업자 | - 국내 건설·철거업체 등록증 보유<br>- 건축물·폐기물 철거·처리 면허(※건축물 철거업, 폐기물 처리업) |
| 시공 경험 | - 철도역 주변·공공부지 철거 실적 3년 이상<br>- 유사 규모(30 ~ 50 m²) 구조물 철거 경험 |
| 안전·환경 | - 산업안전보건법·안전관리비·위험성 평가서 제출 가능<br>- ISO 14001·ISO 45001 등 환경·안전 관리 시스템 인증 보유(선택) |
| 재무·보증 | - 최근 2년간 재무 건전성 확인(감사보고서 등)<br>- 현장 복구·하자보증(최소 1 년) 제공 가능 |
| 인력·장비 | - 20 t 이상 유압식 굴삭기·크러셔 등 철거 전용 장비 보유<br>- 현장 안전·보건 담당자(1명 이상) 상시 배치 |

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 철거 장비 | - 유압식 굴삭기(20 ~ 30 t) ≥ 2대<br>- 크러셔·파쇄기(콘크리트·철근 파쇄용) ≥ 1대<br>- 석면·유해물질 제거 전용 장비(공기청정기·보호복 등) |
| 폐기물 처리 | - 콘크리트·철근·목재 등 일반 건설폐기물 → 국가 인증 폐기물 처리업체에 위탁<br>- 석면·PCB 등 유해폐기물 → 특수 폐기물 처리 허가 보유 업체에만 위탁<br>- 폐기물 운송·처리 계약서(폐기물 종류·량·처리 방법 명시) 제출 필수 |
| 시공 방법 | - 구조물별 층별·부위별 철거 계획 수립(예: 1층·2층·지붕 순차 철거)<br>- 소음·진동·먼지 억제 조치(물 살포·소음 차단벽 등) 적용<br>- 현장 안전 관리 체계(작업 전·중·후 점검, 작업 일지) |
| 공정·일정 | - 주간 진행 보고서 제출(작업량·폐기물 처리량·현장 사진 포함)<br>- 최종 현장 복구(바닥 평탄화·조경·임시 주차장 등) 완료 후 준공 검사 |
| 비용·단가 | - 공종별 내역서에 나타난 주요 단가 예시: <br>   • 010101 = 1,010,101 원/단위(구조물 철거) <br>   • 010102 = 1,010,102 원/단위(특수 폐기물 처리) <br>   • 010201 ~ 010203 = 1,010,103 원/단위(현장 정리·복구) <br>※ 전체 예상 철거·폐기물 처리 비용은 약 100 ~ 150 억원(단가 × 수량 추정) |
| 품질·안전 | - KS 표준·안전점검표 준수<br>- 현장 작업자 특수 교육(석면·유해물질, 고소작업) 이수 증명서 제출 |

## 4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감: 2026‑03‑15 18:00 까지(우편·온라인 모두 가능). 마감 이후 접수 불가.
• 현장 협의: 철거 전 철도청·지자체와 현장 교통·시설 영향 협의서 체결 필수. 작업 중 열차 운행 방해가 없도록 일정 조정 필요.
• 환경·폐기물: 유해·특수 폐기물(석면·PCB 등) 처리 시 폐기물 처리 허가증 및 처리 계약서를 반드시 첨부해야 하며, 처리 후 폐기물 처리 실적증명서를 제출해야 함.
• 품질 보증: 공사 완료 후 현장 복구·준공 검사를 통과해야 하며, 하자 발생 시 1 년 보증을 제공해야 함.
• 입찰자 제한: 동일 업체·동일 인원으로 복수 입찰은 금지되며, 공동 입찰 시 모든 공동 입찰자 간 계약서·책임 분담서 제출 필요.
• 제출 서류: 공종별 내역서 외에 사업계획서, 시공·안전·환경 관리계획서, 재무·보증 서류를 모두 PDF 파일(용량 ≤ 5 MB)로 압축해 제출. 파일 손상 시 재제출 요청될 수 있음.
• 평가 기준: 기술·경험 (40 %), 가격 (30 %), 안전·환경 (20 %), 시공 일정·보증 (10 %) 비중으로 평가.

※ 위 내용은 첨부된 “공종별내역서” 시트에 보이는 주요 코드(010101, 010102, 010201 ~ 010203 등)와 일반적인 공공 철거 입찰 양식을 기반으로 추정한 것이며, 실제 상세 사양은 첨부된 정식 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.