2025년 신륵사관광지 일원 녹지 및 조경시설물 유지관리 단가계약

1. 사업 개요

• 사업명 : 2025년 신륵사관광지 일원 녹지 및 조경시설물 유지관리 단가계약
• 발주기관 : 경기도 여주시
• 사업 목적 : 신륵사관광지(신륵사·주변 관광시설) 내 녹지·수목·조경시설(잔디·관목·가로수 등)의 연중 유지·보수·관리를 통해 관광객에게 쾌적한 환경을 제공하고, 시설물의 훼손·병해충·과실수 손실 등을 사전에 방지한다.
• 사업 범위 :
  • 가로수·교목·전정·맹아제거·조형전정·일반전정 등 다양한 전정 작업
  • 가로수·현장 내 수목·관목·잔디·관목제거, 뿌리제거 등 수목·관목 제거
  • 예초·제초·관수·비료·증산억제제·약제 살포 등 식생 관리
  • 수목 이식·병해충 방제·가로수 전정(맹아제거) 등 특수 작업
  • 각 작업은 단위(수량)별 단가(노무비 + 재료비)로 정산되는 단가계약 형태이다.
• 계약 기간 : 2025년 1월 ~ 2025년 12월(연중 수행)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 법적·사업자 자격 | - 조경공사업(조경기사·조경기공·조경관리사 등) 등록·면허 보유 <br> - 사업자등록증, 법인등기부등본 등 기본 서류 제출 |
| 인력·전문성 | - 전정·제거·시공을 수행할 공인 조경·산림 전문가·현장 작업자 최소 5명 이상 <br> - 약제·살충제 살포 담당 농약취급자 자격증 보유자 <br> - 현장 안전·보건 관리 담당자 지정 |
| 재무·보증 | - 최근 2년(2023·2024) 재무제표(최근 2년) 제출 <br> - 입찰보증금·이행보증금(예: 계약 총액의 10 % 이상) 제공 <br> - 입찰보증서(은행보증 등) |
| 장비·시설 | - 전정·제거·예초·살포·관수 등 작업에 필요한 전용 장비(전동 전정기, 고압 살수기, 대형 예초기 등) 보유 <br> - 작업 현장 접근을 위한 차량·운반수단 확보 |
| 보험·리스크 | - 공공사업 책임보험(대인·물대) 및 근로자 재해보험 가입 <br> - 폐기물·유해물질 처리 관련 환경책임보험 |
| 경험·실적 | - 최근 3년(2022‑2024) 내 지자체·공공기관 조경·녹지 유지관리 실적 1건 이상 <br> - 유사 규모(동일 지역·동일 작업량) 수행 경험 보유 |
| 제출 서류 | - 위 모든 요건을 입증할 수 있는 서류(자격증 사본, 장비 사진, 보증서류 등)를 입찰마감일까지 전자·우편 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 전정(Pruning)

   • 가로수 전정 : 약전정, 강전정, 조형전정 구분, 각 전정 방법은 수목 직경(B) 기준(11 cm 미만, 11~21 cm, 21~31 cm, 31~41 cm, 41~51 cm, 51~61 cm, 61 cm 초과)으로 단가를 산정.
   • 일반 전정 : 낙엽수·상록수 구분, 직경·높이(11 cm, 11~21 cm, 21~31 cm 이상)별 단가 제공.
   • 조형 전정 : 동일 직경·높이 구간별 단가 제공.

2. 수목·관목 제거

   • 가로수 제거(나무베기) : 직경 구간(11 cm 미만, 11~21 cm, 21~31 cm, 31~41 cm, 41~51 cm, 51~61 cm, 61 cm 이상)별 1주당 단가.
   • 현장 내 수목·관목 제거 : 현장 내 직경 구간(B8 이하, B10, B12…B60) 및 관목 높이 구간(H0.3, H0.3~0.7, H0.8~1.1 등)별 단가.

3. 예초·제초·관수

   • 예초 : 연 3회(연 2회, 연 1회) 시공 현장에 따라 배부식 기계 1 ㎡당 단가.
   • 제초 : 일반 잔디·지장물 구역 100 ㎡당 단가.
   • 관수 : 살수차 1,800 ℓ, 3,800 ℓ, 5,500 ℓ 등 물량별 1 ㎡당 단가.

4. 시비(비료·증산억제제·약제)

   • 교목·관목 시비 : R(수목 반경) 구간(11 cm 미만, 11~21 cm, 21~31 cm, …) 및 1 ㎡당 단가.
   • 잔디 시비 : 1 ㎡당 단가.
   • 증산억제제 살포 : 상록·낙엽 교목·관목, 높이 구간(H2.6~3.5, H3.6~4.5 등)별 단가.
   • 교목·관목 약제 살포 : 수동식·동력식 분무기 구분, 높이·면적별 단가.

5. 수목 이식

   • 수목 이식 : R(수목 반경) 구간(4 cm 이하, 5 cm, 6~7 cm, … 60 cm)별 1주당 단가.

6. 병해충 방제

   • 가로수 병해충 방제 : 1주당 단가(20 L) <br> - 관목 병해충 방제 : 면적당 단가(㎡/2 L) <br> - 가로수 전정(맹아제거) : 직경 구간별 단가.

7. 노무·재료비 구분

   • 모든 항목에 대해 **노무비(인건비)**와 **재료비(도구·약제·연료 등)**를 별도 표기하고, 합계액을 제시해야 함.
   • 실제 작업량은 현장 실사 후 “물량내역서”에 명시된 수량에 따라 적용되므로, 단위 단가는 현장 적용 가능하도록 현실적인 수준으로 산정해야 함.

4. 주의사항

• 단가계약 특성 : 입찰자는 각 작업 항목별 단위 가격표(노무비 + 재료비)를 반드시 제출해야 하며, 총 계약금액은 사후에 실제 수행 수량에 따라 계산된다.
• 제출 기한 : 입찰 서류(자격 요건 서류·단위 가격표·보증서류 등)는 공고문에 명시된 마감일(※ 2025‑02‑XX)까지 전자·우편 모두 접수 완료해야 함.
• 물량내역서 확인 : 실제 작업량(수량)은 “물량내역서”에 기재된 수목·관목·면적 기준에 따라 결정되므로, 계약 체결 전 현장 실사를 통해 정확한 수량 파악이 필요함.
• 법규·규정 준수
  • 공공조달법·국가조달법·지방자치단체 조달규정 위반 시 입찰 무효 및 제재 가능.
  • 농약·약제 사용 시 농약관리법·환경보호법에 맞는 사용·보관·폐기 절차를 반드시 명시.
  • 작업 현장 안전·보건 관리(근로자 안전 교육·보호장비 착용 등) 의무.
• 보증·이행 : 낙찰자는 이행보증금(예: 계약 총액의 10 % 이상)과 입찰보증금을 제공해야 하며, 계약 이행 중 발생할 수 있는 비용 초과에 대비해 추가 보증금 요구가 있을 수 있다.
• 지역·접근성 : 여주시에 현장 사무실·현장 인력을 배치하거나 인근 지역에 신속한 출동이 가능한 체계를 갖추어야 함.
• 가격 현실성 : 단가표에 제시된 노무·재료비는 실제 현장 인력·재료·연료 비용을 반영하도록 현실적인 금액을 제시해야 하며, 과소·과대 산정 시 심사에서 불이익을 받을 수 있다.
• 계약 기간 : 2025년 1년간 수행되는 계약이므로, 연간 작업 계획·예산 관리 체계가 필요하며, 계약 종료 후 성과 평가(작업 품질·완료율·비용 초과 여부) 결과가 차기 연도 계약 심사에 반영될 가능성이 높다.
• 문의·이의제기 : 입찰 관련 의문·이의는 여주시 조달담당관(전화·우편·온라인)으로 직접 문의하고, 공식 답변 기한 내에 회신받아야 함.

요약 – 본 계약은 신륵사관광지 내 모든 녹지·조경시설의 연중 유지관리를 단위가격(노무·재료비) 기반으로 수행하는 단가계약이다. 입찰에 참여하려면 조경·산림 관련 면허·전문 인력·필수 장비·재무·보험·보증 등 법정 요건을 충족시키고, 첨부된 “물량내역서”에 따라 각 작업 항목별 현실적인 단가를 제시해야 한다. 또한 공공조달법·농약·환경·안전 규정을 철저히 준수해야 하며, 입찰 마감 전 모든 서류를 정확히 제출하는 것이 핵심이다.