위례터널 관리사무소 냉난방기 이설 및 설치공사

1. 사업 개요

• 사업명: 위례터널 관리사무소 냉난방기 이설 및 설치공사
• 발주기관: 서울특별시 도로사업소 동부도로사업소
• 목적: 위례터널 관리사무소에 현재 설치돼 있는 냉난방기(에어컨·히터)를 **이설(철거·이동)**하고, 새로운 설비를 설치·통합하여 연중 쾌적한 온도 환경을 제공하는 것이 목표입니다.
• 범위:
  1. 기존 냉난방기 철거·폐기 및 현장 정리
  2. 신규 냉난방기(냉·난방 일체형 혹은 VRF·멀티형) 설치
  3. 전기 배선·배관(냉·난방용 냉매 배관) 시공 및 연결
  4. 제어·모니터링 시스템(온도센서·제어패널) 연동
  5. 시운전·성능시험 및 최종 검수

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 조건 |
|------|-----------|
| 기업 자격 | - 건설업(전문공사업) 등록증 보유 <br> - 서울특별시·경기도·인천광역시 등 지방자치단체 발주공사 수행 가능 업체 <br> - 최소 3년 이상 공공·민간 냉난방기 설치·이설 실적 보유 |
| 기술·인력 | - 전기·배관·냉난방 전문 기술자(전기기사·배관기사·냉난방기사) 1명 이상 <br> - 현장 안전관리자(KOSHA 인증) 1명 이상 <br> - 설계·시공 감리 경험이 있는 엔지니어 |
| 인증·품질 | - ISO 9001 품질경영시스템 인증 <br> - KS B 1010(냉난방기)·KS C 6001(전기설비) 등 관련 한국표준(KS) 인증 <br> - 에너지 효율 등급(EER ≥ 10.5, COP ≥ 3.0) 및 환경인증(R‑410A, R‑32 등) |
| 재무·보증 | - 최근 3년간 재무 건전성 증명(최근 2년분 재무제표) <br> - 공사보증보험·책임보험(최소 1억 원) <br> - 최소 1년 장비 및 시공 보증 제공 |
| 제출 서류 | - 사업자등록증·법인등기부등본 <br> - 입찰참가신청서·입찰보증금(공공기관 표준) <br> - 기술·시공 제안서(시방서, 시공계획, 품질·안전 계획) <br> - 인증서·보험증권 사본 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 세부 내용 |
|------|-----------|
| 냉난방기 사양 | - 용량: 5 kW ~ 10 kW (현장 면적·인원 고려) <br> - 유형: 멀티형·VRF·스플릿형 중 하나 (시공 편의·효율 고려) <br> - 냉매: R‑410A 또는 R‑32 (환경규제 준수) <br> - 에너지 효율: EER ≥ 10.5 또는 COP ≥ 3.0 <br> - 소음: ≤ 50 dB(A) (1 m 거리) |
| 전기·배관 | - 전원: 3상 400 V, 20 A (각 유닛) <br> - 전선: XLPE 4 mm² 이상, 절연 및 접지 <br> - 배관: 구리 or 스테인리스 파이프, 길이 최대 30 m <br> - 배관 보온·절연(필요 시) 및 방진/방수 처리 |
| 제어·시스템 | - 온도·습도 센서, PLC 또는 디지털 제어패널 <br> - 원격 모니터링(옵션) 및 에너지 관리 시스템(EMS) 연동 가능 <br> - 설치 후 성능시험(전압·냉매 흐름·소음) 및 시운전 보고서 제출 |
| 옵션(추가 품목) | - CAB (배관·케이블 트레이) – 코드 0202039000S0000 <br> - WIRE (전선·케이블) – 코드 0202039000W0000 <br> - 배관 부속품(밸브·연결구) 및 제어 패널 <br> - 추가 유지보수 계약(1년·2년 연장 옵션) |
| 보증·유지보수 | - 장비 보증 1년 (제조업체 기본) <br> - 시공 보증 1년 (현장 결함 보정) <br> - 옵션: 2년 연장 가능 (추가 비용) |
| 품질·안전 | - 시공 완료 후 시공품질점검 (시공품질검사원) <br> - KOSHA·KS 인증 기준에 따른 시공 안전성 확보 <br> - 환경·폐기물 관리(전기·냉매 폐기) 절차 준수 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감일

   • 공고에 명시된 입찰 마감일(예: 2026‑02‑20)까지 전자입찰 시스템에 제안서·가격표·첨부서류를 모두 업로드해야 합니다. 마감 이후 제출은 무효 처리됩니다.

2. 가격 산정 구조

   • 원가 시트에 제시된 노무비 ≈ 30 %, 재료비 ≈ 60 %, 일반관리비 ≈ 10 % 등 비율을 참고해 원가·이익·예비비를 명확히 구분해 제출합니다.
   • 옵션(옵션 시트) 항목을 포함할지 여부는 선택·가격 조정이 가능하므로, 선택·제외 시 가격 변동을 정확히 반영해야 합니다.

3. 서류·인증 검증

   • 모든 인증(ISO, KS, KOSHA 등)은 원본 사본과 유효기간을 반드시 확인하고, 필요 시 공증을 받아 첨부해야 합니다.
   • 사업자등록증·법인등기부등본이 최신인지, 입찰보증금이 정상적으로 예치됐는지 사전 검토가 필요합니다.

4. 시공·품질·안전

   • 현장 안전계획(KOSHA)과 시공 품질 관리 계획을 별도 제안서에 포함하고, 시공 감리(제3자 감리) 참여를 명시하면 가산점이 부여될 수 있습니다.
   • 철거·이설 과정에서 폐기물(전기·냉매) 처리에 대한 환경 규제(폐기물관리법) 준수를 반드시 서약서에 명시해야 합니다.

5. 제안서 평가 기준

   • 평가 항목은 기술능력 (40 %), 가격 (30 %), 시공 일정 (20 %), 사후서비스 (10 %) 로 구성됩니다.
   • 가격 경쟁력을 확보하려면 재료비·노무비를 실제 현장 견적과 비교해 과다 청구가 없도록 해야 하며, 예비비는 5 % 이하(통상)로 제한합니다.

6. 입찰 후 절차

   • 낙찰 후 계약 체결 전까지는 수정·보완 요청이 있을 수 있으니, 제안서 단계에서 시공 상세 도면과 시방서를 충분히 준비해 두는 것이 좋습니다.
   • 시공 기간(예: 30 일)과 준공 일정을 명확히 제시하고, 지연·파손 시 책임 조항을 계약서에 명시해야 합니다.

7. 법적·규정 준수

   • 모든 제안은 공공조달법·지방조달법 및 서울특별시 공공조달 규정에 부합해야 하며, 부정·청탁 방지 및 공정 경쟁 원칙을 준수해야 합니다.
   • 입찰 과정에서 이해관계 충돌이 발생하면 입찰 무효가 될 수 있으니, 사전 확인이 필요합니다.

요약: 본 공고는 위례터널 관리사무소에 냉난방기 이설·설치를 수행하는 전문공사업체를 모집하고 있습니다. 입찰자는 전문 자격·인증·실적을 갖추고, 냉난방기 용량·효율·소음 등 기술 사양을 충족시키며, 전기·배관·제어 전반에 걸친 시공 계획을 제시해야 합니다. 가격 산정 시 원가 시트에 제시된 비율(노무·재료·일반·관리비)을 활용하고, 옵션·보증·안전·환경 관리 항목을 정확히 반영한 제안서를 제출하면 높은 점수를 받을 수 있습니다. 입찰 마감 전 모든 서류·인증을 검증하고, 공공조달 관련 규정을 철저히 준수하시길 바랍니다.