광주희망원 생활관1,3층 화장실· 샤워실 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 광주희망원 남자 생활관 1·3층 화장실·샤워실 전면 리모델링을 통해 위생·안전·편의성을 확보하고, 기존 마감·기구·전기 설비를 철거·교체한다.
• 범위 :
  • 기존 타일·플라스터·페인트·문·창·위생기구·전기·배관 등 전면 철거
  • 친환경 페인트·데코 타일·자기질·도기질 타일·액체방수·시멘트몰탈·보호몰탈·금속천장·PVC 걸레받이 등 신규 마감 시공
  • 절수형 세면기·샤워기·변기·소변기·핸드드라이어·전기난방(필름난방)·방습거울·환풍구·전기·통신 배선 정리 등 설비 교체
  • 바카운터·바테이블·신발장·파우더장·상부장·좌판 등 가구·기구 설치 및 방염·인테리어 필름 적용
  • 장애인·노인·임산부 편의증진(별표 1) 설비, 절수 설비, 안전·보건 교육(산안법 제31조) 등 부가 요구사항 포함
  • 노무비 구분관리·지급확인제, 2.5 % 지역개발공채 구입, 인지세 납부, 청렴이행각서 제출 등 계약·운영 절차 수행
• 예산·기간 : 추정가격 148,980,000 원(A = B + E), 계약 기간 착공일로부터 70일, 총액견적·지역제한(광주)·전자입찰 방식으로 진행.

2. 주요 자격요건

• 전문·실내건축공사업 면허 : 실내건축공사업(실내건축) 등록업체이며, 면허 보유
• 소재지 제한 : 공고일 전일부터 견적 제출일까지 주된 영업소가 광주광역시에 소재
• G2B(조달청 전자조달) 등록 : 전자입찰을 위해 반드시 사용자 등록 완료(이전날까지)
• 지문인식 신원확인 입찰 : 개인인증서(지문) 사전 등록(전자입찰특별유의서 제7조 1항 5호) 또는 전자인증서 대체 절차(제7조 1항 6·7호) 완료
• 청렴·부정당업자 제재 : 청렴이행각서 자동 제출 간주, 부정당업자로 제재될 경우 계약 불가
• 기타 : 지방자치단체를 당사자로 하는 계약법 시행령 제13조 요건 충족, 전자입찰서 제출 후 수정·취소 불가(특수 경우 제8조 신청 가능)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 마감재
  • 친환경 광택 수성페인트(반광) 2회 적용
  • THK3 데코 타일(600 × 600 mm) – 프로그램실 바닥·벽
  • THK8 자기질 타일(300 × 300 mm) – 3층 화장실·샤워실 바닥·벽
  • THK10 도기질 타일(300 × 600 mm) – 3층 화장실·샤워실 벽·바닥·천장
  • PVC 걸레받이 9 mm · 친환경 금속천장재(300 × 600 × 0.45 T)
  • 석고보드(T9.5 2 PLY)·T9.5 석고보드 1 PLY·인테리어 필름(방염) 등
• 방수·액체방수
  • 액체방수 1종 · 시멘트몰탈 · 보호몰탈 (H 1,200 mm 또는 1,800 mm) 적용
  • 바닥·벽·천장 마감 전·후 모두 방수층 확보
• 위생·설비
  • 절수형 세면기·샤워기·변기·소변기·핸드드라이어(기계분) – 물 사용량 1 분당 ≤ 7.5 L(샤워)·≤ 6 L(세면) 등 절수 설비 기준 준수
  • 전기난방(필름난방)·환풍구·방습거울·환풍구(400 × 400 mm)·청소용 수전·배수구·배관 등 기계·전기 설비 교체
• 가구·기구
  • 바카운터 2800 × 800 × 920 mm · 바테이블 1185 × 700 × 850 mm · 신발장 1460 × 350 × 900 mm 등
  • 재료: 18 T E0 PB + LPM, T9.5 석고보드, 인테리어 필름(방염), 지정 반달템바 보드(백골 ‑ 20 × 9 mm) 등
  • 색상·위치·설치는 현장 실측 후 발주처와 사전 협의
• 기타
  • 장애인·노인·임산부 편의증진 보장에 관한 법률 시행규칙 별표 1 적용(규격·재질·구조 등)
  • 절수 설비 설치(수도법 제 15조·시행규칙 제 6조) – 절수형 수전·변기·샤워기 사용 권장
  • 산업안전보건법에 따른 안전·보건 교육(산안법 제 31조) 이수 및 현장 적용
  • 노무비 구분관리·지급확인제(별도 전용 통장·합의서) 적용, 사후 정산(준공계 제출 전)

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 전자입찰 전용, 2025‑07‑29 09:00 ~ 08‑06 16:00 에 G2B(http://www.g2b.go.kr) 시스템에 제출. 제출 후 수정·취소 불가(특수 경우 제8조 신청 가능).
• 자격 유지 : 낙찰자는 계약 체결일까지 광주에 영업소가 유지돼야 하며, 부정당업자 제재 시 계약 무효.
• 지문인식 : 개인인증서(지문) 사전 등록 또는 전자인증서 대체 절차 완료 필요.
• 청렴·부정당업자 : 청렴이행각서 자동 제출 간주, 부정당업자 제재 규정(지방계약법 시행령 제 92조) 준수.
• 낙찰자 선정 : 기초가격 ± 3 % 범위 내 15개 복수예비가격 작성 → 4개 추첨 평균가격 → 89.745 % 이상 최저가 선정. 동점 시 전자조달 자동추첨(제15조).
• 입찰 무효 사유 : 입찰법 시행령 제 39조·시행규칙 제 42조, 입찰유의서·전자입찰특별유의서 위반 시 무효.
• 제출 서류·확인 : 전자입찰 ‘보낸 문서함’에서 견적서 제출 확인 필수, 모든 설계·시공·일반조건·전기·통신·현장설명서·시공도면·재료마감표·시공세부도면 등 완전 숙지. 미숙지 시 입찰자 책임.
• 시공 조건
  • 현장조건이 도면과 다를 경우 반드시 감독관과 협의 후 시공.
  • 철거 시 기존 마감 손상 최소화, 손상 시 보수·복구 후 시공.
  • 재사용 마감재는 손상 최소화 후 재시공.
  • 전기·통신 배선은 현장 손상 방지 검토 후 시공, 통신·전기 손상 방지 조치 필요.
  • 절수 설비·장애인·노인·임산부 편의 설비·산안법 교육·안전·보건·환경 관리 등 부가 규정 준수.
• 재정·계약
  • 계약 체결 시 인지세 납부, 2.5 % 지역개발공채 구입 의무.
  • 전자계약 체결, 전자조달시스템에서 전자서명 사용.
  • 계약 후 70일 이내 완공, 사후정산(준공계 제출 전) 필요.
• 기타
  • 전자입찰 시스템 장애 시 개찰 연기·연장 가능.
  • 전산장비·시스템 미숙으로 발생한 모든 책임은 입찰자에게 귀속.
  • 입찰 서류 부정 행사·허위 제출 시 부정당업자 제재(지방계약법 시행령 제 92조).
  • 현장설명서 열람은 광주희망원 행정안전팀(☎ 062‑234‑9279)에서 가능.
  • 설계도서(시방서·시공도면·재료마감표·가구도면·창호·배관·전기·기계 도면 등) 전부 숙지 후 입찰에 참여.

※ 위 내용은 공고·첨부 설계·시공 시방서·입찰유의서 등을 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 전 모든 설계·시공·법령·예규는 개별 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.