탑동초등학교 재해복구 공사

## 1. 사업 개요

• 목적: 탑동초등학교가 자연재해·재난 등으로 손상된 학교 건물 및 시설을 복구·보강하여 학생들의 안전하고 쾌적한 교육환경을 복원한다.
• 범위: 기존 교실·복도·화장실·전기·소방·위생 설비 등 학교 전반의 구조·내진 보강, 재시공, 필요 시 친환경·불연 자재 적용을 포함한다. 공사 완료 후 학습 환경 정상화와 향후 재난 대비 능력 향상이 기대된다.

## 2. 주요 자격요건

• 시공능력증명서 및 건설사업자 등록증 보유 (법정 시공능력 기준 충족)
• 학교시설 복구·신축 실적 (최근 5년 내 3건 이상, 그 중 1건 이상은 학교·공공기관 프로젝트)
• ISO 9001·KS 인증 등 품질·안전 관련 인증 보유 (특히 친환경·불연 자재 관련)
• 재무 건전성 – 최근 3년 재무제표, 자기자본비율 ≥ 30 % 등
• 보증보험·보증서 (계약금액의 최소 20 % 이상) 제출 가능
• 지역업체 우대 – 충청남도 내 기업·협력업체에 가산점 부여 (외지 업체는 제한 사항 확인 필요)

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·내진 보강: 현행 건축법·내진 설계 기준에 부합하는 보강재·시공법 적용 (예: 보강벽, 내진 프레임 등)
• 친환경·불연 자재: KS 인증 친환경 건축자재·불연 마감재 사용, 화재·유해물질 위험 최소화
• 전기·소방·위생 설비 복구: KS 전기설비·소방설비·위생 설비 기준에 맞춘 재시공 (조명·전력·소화기·배관 등)
• 공기조절·환기 시스템: 에너지 효율 1등급 이상 설비 설치, 실내 공기질 유지
• 시공 일정: 전체 공사를 12개월 이내에 완료하도록 단계별 마일스톤 제시 (예: 구조 진단 → 보강 설계 → 시공 → 품질·안전 검사)
• 품질관리·안전관리 계획: 현장 품질관리 매뉴얼·안전관리 계획서 제출, 시공 전·후 안전점검 및 기록 관리 의무화
• 원가 구성 (원가계산서 참고)
  • 재료비 – A3 등 라인 항목, 전체 공사비의 약 3~5 % 수준
  • 노무비 – B2 등 라인 항목, ≈15 % 수준
  • 장비비 – C2~C17 라인 항목, 0.3 %~4.6 % 수준 (예: C2 3.56 %, C5 1.01 %, C12 4.6 % 등)
  • 간접비(관리비) – D1~D11 라인 항목, 6 %~15 % 수준 (D1 6 %, D2 15 % 등)
  • 합계 – S1·S2 라인 항목에 총 원가가 기재됨. 제안 금액은 이 비율을 현실적으로 반영해 산정해야 함.

## 4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고문에 명시된 마감일을 반드시 확인하고, 전자 입찰 시스템에 정확히 제출한다.
• 제출 서류: 기업 등록증, 시공능력증명서, 최근 3년 재무제표, 과거 실적 증명서, ISO·KS 인증, 보험·보증서, 원가계산서 검증용 원본 파일 등 필수 서류 전부를 누락 없이 첨부한다.
• 가격·비용 검증: 원가계산서에 표시된 비율(%)을 참고해 제안 금액이 과다·과소되지 않도록 조정한다. 과다 제안 시 가격 평가 점수 감점, 과소 제안 시 품질·기술 평가 점수 감점될 수 있다.
• 지역업체 우대: 충청남도 내 기업·협력업체는 가산점 부여, 외지 업체는 제한 사항(예: 지역 인력 고용 비율) 확인 필요.
• 평가 기준: 가격 40 %, 기술능력 30 %, 시공실적·신뢰도 20 %, 일정 준수 가능성 10 % 등 가중치에 따라 종합 평가한다.
• 사후 관리 의무: 공사 완료 후 시공 완료 보고서·품질 검사 결과·보증서 제출, 계약 위반 시 벌칙 적용.
• 법령·규정 준수: 공공조달법·건축법·교육시설 안전관리 지침 등 관련 법령·규정을 전면 준수한다.
• 문의: 공고 담당자(전화·메일)에게 사전 질의 가능하나, 최종 입찰 전 모든 정보를 재확인한다.

※ 본 요약은 첨부 원가계산서(원가계산서 시트)의 라인 항목(A‑S)과 각 라인에 표시된 백분율(예: B2 * 15 %, C2 * 3.56 % 등)을 기반으로 추정한 비용 구성을 포함하고 있습니다. 실제 금액은 원가계산서 원본 파일(정상화된 데이터)에서 확인하시기 바랍니다.