경로당 그린리모델링 공사(1권역, 삼호연립경로당)

1. 사업 개요

경기도 시흥시 1권역 삼호연립 경로당(경로당) 건물·시설물에 대해 그린리모델링 공사를 시행합니다. 목표는 에너지 효율·실내 환경 품질·사용자(노인) 편의성을 동시에 향상시켜, 기존 시설을 친환경·고성능 구조로 전환하고, 장기적으로는 건축물 에너지 성능 1등급 및 그린리모델링 인증(GRI) 취득을 달성하는 것입니다. 공사 범위는 건축 부문(외부·내부 마감, 단열·창호 교체, 친환경 마감재 적용 등)과 기계 부문(냉·난방·환기 시스템, 급·배수·위생 설비, 태양광·배터리 연계 등) 전반을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 건축·기계·전기 시공 면허 보유 및 해당 분야 시공 실적 ≥ 3년(최근 5년 내 유사 규모 리모델링 실적)
• 한국그린리모델링 인증(GRI)·에너지효율등급 인증 경험(또는 인증 보유) 업체
• 설계·시공·감리를 통합 수행 가능한 종합 건설업체 또는 전문업체(건축·기계·전기·ICT 등)
• 현장 관리·품질·안전 전담 책임자 및 품질보증·유지보수(≥ 5년) 체계 확보
• 조달법·지방공사 입찰 규정을 완벽히 준수하는 사업자(법인·개인)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 고성능 단열·창호 : 열관류율 U ≤ 0.5 W/m²·K, 저‑VOC·재활용 자재 사용
• 친환경 마감재 : 저‑VOC 페인트·바닥재·벽면재 등, 실내 공기질 기준 충족
• 냉·난방·환기 : 고효율 열펌프·VRF 시스템, 혹은 지열·태양열 연계 설비, 에너지 회수 환기(ERV) 적용
• 급·배수·위생 설비 : 절수형 듀얼‑플러시 변기·저‑유량 수도꼭지, 물 재활용 시스템 포함
• 조명·전력 관리 : LED 조명 + 조도·점유 센서, 스마트 전력 관리(EMS) 시스템 구축
• 재생에너지 : 태양광 PV 모듈(예 ≈ 100 kW)·배터리 연계, 전력 자체 생산·저장 목표
• BIM·디지털 시공 : 설계·시공·감리 전 단계에서 BIM 모델 활용, 충돌 검증 및 공정 최적화
• 성능 목표 : 건축물 에너지 성능 1등급 달성, 그린리모델링 인증 획득, 실내 온도·공기질(온도 ± 2 °C, CO₂ ≤ 800 ppm) 유지

4. 주의사항

• 입찰 마감·개찰일을 반드시 확인(공고에 명시된 일시 준수)하고, 전자·우편 제출 절차를 정확히 이행한다.
• 설계내역서(건축·기계)와 별첨 원가표를 정확히 반영한 입찰가격을 제출해야 하며, 원가표 누락·오류 시 무효 처리될 수 있다.
• 입찰 보증금·계약 이행 보증금(통상 10 % 이상) 납부 조건을 사전에 확인한다.
• 현장 시공 시 소음·진동·폐기물 관리 등 지방·환경 규제(소음·진동 기준, 건설폐기물 분리·재활용) 준수가 필수이다.
• 시공 완료 후 에너지 성능 검증 및 그린리모델링 인증 심사 절차가 별도로 진행되므로, 설계·시공 단계에서 인증 요건을 충족할 수 있는 시스템·자재를 선택한다.
• 하도급·자재 납품 계약 시 **품질 보증서·유지보수 기간(≥ 5년)**을 포함하고, 계약서에 보증·하자 보수 조항을 명시한다.
• 사전 현장 실사·설계 검토를 통해 기존 건물 구조·전기·배관 상태를 정확히 파악하고, 설계 변경에 따른 추가 비용·일정 영향을 최소화한다.

※ 위 내용은 공고에 첨부된 설계내역서(건축·기계)와 별첨 원가표를 기반으로 추출한 핵심 정보이며, 상세 수량·단가·총예산은 해당 파일을 직접 확인 후 입찰서에 반영해야 합니다.